Khu Dân Cư Mai Bá Hương – Dragon Eden | Thông Tin Chính Thức Từ CĐT

Tiện Ích Dự Án KDC Mai Bá Hương: Hệ Sinh Thái Sống Trọn Vẹn Tại Lương Hòa

Khu dân cư Mai Bá Hương được quy hoạch theo mô hình “đô thị xanh – tiện ích toàn diện”, cung cấp công viên trung tâm, hồ cảnh quan, khu vui chơi – thể thao, trường học – y tế, shophouse thương mại và hạ tầng nội khu hiện đại. Nhờ vị trí liền kề các KCN và khu đô thị lớn, cư dân còn thừa hưởng hệ tiện ích ngoại khu phong phú của Tây Ninh.

1. Định Hướng Phát Triển: Đô Thị Xanh – Sống Trọn Vẹn

Dự án do Tandoland và Công ty CP Mai Bá Hương phát triển theo tiêu chí đô thị kiểu mẫu hiện đại của Tây Ninh. Toàn khu được quy hoạch bài bản với hơn 5.000 sản phẩm nhà phố – biệt thự – shophouse, đan xen công viên, hồ nước và các tiện ích thiết yếu, tạo thành một môi trường sống cân bằng giữa hiện đại và thiên nhiên.

Mai Bá Hương không chỉ là nơi ở, mà là một quần thể tiện ích khép kín, nơi cư dân tận hưởng đầy đủ nhu cầu sống – học tập – vui chơi – giải trí ngay trong nội khu.

2. Công Viên Trung Tâm & Hồ Cảnh Quan

Tóm tắt: Không gian xanh rộng lớn – điều hòa khí hậu – tạo điểm nhấn sinh thái.

Công viên trung tâm là “trái tim” dự án với hồ cảnh quan điều hòa, thảm thực vật phong phú và đường dạo bộ. Đây là nơi cư dân thư giãn mỗi ngày, tập thể dục, tổ chức hoạt động ngoài trời hoặc đơn giản là tận hưởng bầu không khí mát lành – điều hiếm thấy ở các khu đô thị mới.

3. Khu Vui Chơi Trẻ Em & Thể Thao Ngoài Trời

Tóm tắt: Sân chơi an toàn cho trẻ – hệ thống thể thao đa năng cho người lớn.

Khu vui chơi trẻ em được thiết kế theo tiêu chuẩn an toàn, màu sắc sinh động, giúp trẻ phát triển thể chất và sáng tạo. Bên cạnh đó, hàng loạt tiện ích thể thao như sân tennis, sân bóng rổ, sân chơi đa năng, đường chạy bộ được bố trí khắp các phân khu, khuyến khích lối sống năng động và rèn luyện sức khỏe cho cả gia đình.

4. Trường Học & Khu Y Tế Nội Khu

Tóm tắt: Học tập – chăm sóc sức khỏe ngay cạnh nhà, không cần di chuyển xa.

Dự án dự kiến bố trí:

• Trường mầm non

• Trường tiểu học

• Phòng khám – khu chăm sóc sức khỏe

Nhờ đó, cư dân – đặc biệt là gia đình có con nhỏ – hoàn toàn yên tâm khi sống trong một môi trường giáo dục và y tế đầy đủ, thuận tiện và an toàn.

5. Trung Tâm Thương Mại & Dãy Shophouse Sầm Uất

Tóm tắt: Không gian mua sắm – dịch vụ – kinh doanh ngay mặt tiền trục chính.

Hệ thống shophouse hiện đại trên trục đường chính cung cấp:

• Siêu thị mini

• Quán cà phê

• Nhà hàng

• Cửa hàng tiện lợi

• Dịch vụ gia đình

Đây vừa là không gian phục vụ cư dân, vừa tạo cơ hội kinh doanh – đầu tư thương mại hấp dẫn cho nhà đầu tư.

6. Khu Sinh Hoạt Cộng Đồng & Hạ Tầng Nội Khu Hoàn Thiện

Tóm tắt: Hạ tầng đồng bộ – không gian gắn kết cộng đồng.

Dự án sở hữu khu sinh hoạt cộng đồng hiện đại – nơi tổ chức sự kiện, họp mặt và hoạt động văn hóa cho cư dân.

Hạ tầng nội khu hoàn chỉnh gồm:

• Đường nội bộ rộng thoáng

• Hệ thống chiếu sáng thông minh

• Vỉa hè lát đá sạch đẹp

• Cây xanh phủ dài theo tuyến đường

Tất cả tạo nên diện mạo khu đô thị xanh – sạch – đẹp, nâng chất lượng sống bền vững.

Tiện Ích Ngoại Khu: Kết Nối Đa Dạng – Hoàn Thiện Hệ Sinh Thái Sống

1. Giáo Dục & Hành Chính Liền Kề

Trong bán kính 3–5 km, cư dân dễ dàng tiếp cận:

• Trường học các cấp

• Trung tâm hành chính huyện

• Chợ truyền thống

• Siêu thị – dịch vụ thiết yếu

Khu vực có mật độ dân cư ổn định, môi trường an ninh và tiện lợi cho sinh hoạt hằng ngày.

2. Liền Kề Hệ Thống Khu Công Nghiệp Lớn

Xung quanh dự án là chuỗi KCN trọng điểm của Tây Ninh:

• KCN Trảng Bàng

• KCN Phước Đông – Bời Lời

• KCN Linh Trung 3

Các KCN này thu hút hàng chục nghìn chuyên gia và người lao động, tạo nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ, thương mại. Đây là động lực tăng giá trị và tiềm năng khai thác cho thuê cho cư dân.

3. Kết Nối Hạ Tầng Đồng Bộ

Nhờ gần các tuyến đường chiến lược như:

• Quốc lộ 22B

• Đường Xuyên Á (QL22)

• Vành đai 4 TP.HCM

Cư dân có thể di chuyển thuận tiện đến TP Tây Ninh, TP.HCM, Bình Dương, Long An trong thời gian ngắn.

Đặc biệt, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài khi hoàn thành sẽ giúp khu vực Lương Hòa trở thành điểm đến đầu tư nổi bật.

4. Liên Kết Du Lịch & Trải Nghiệm Khu Vực

Từ dự án, cư dân chỉ mất ít thời gian để đến các địa danh nổi tiếng của Tây Ninh như:

• Núi Bà Đen

• Hồ Dầu Tiếng

• Tòa Thánh Tây Ninh

Điều này giúp Mai Bá Hương trở thành khu đô thị vừa ở – vừa nghỉ dưỡng, phù hợp gia đình yêu thiên nhiên và thích trải nghiệm.

Hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu của KDC Mai Bá Hương mang đến môi trường sống toàn diện: xanh – hiện đại – đủ đầy – kết nối. Đây là nền tảng để dự án trở thành một trong những khu đô thị đáng sống và có giá trị tăng trưởng bền vững tại Tây Ninh.

Mặt Bằng Khu Dân Cư Mai Bá Hương

Dự án Mai Bá Hương có tổng quy mô 146,8 ha, chia thành 4 giai đoạn phát triển. Toàn bộ mặt bằng được quy hoạch theo mô hình đô thị xanh – đồng bộ – bền vững, gồm nhiều phân khu nhà phố, biệt thự, shophouse và hệ thống công viên – tiện ích nội khu liên hoàn. Mỗi sản phẩm đều có sổ riêng, xây dựng tự do theo quy hoạch 1/500.

1. Tổng Quan Quy Hoạch: 146,8ha – 4 Giai Đoạn Phát Triển

Khu dân cư Mai Bá Hương được phát triển theo tiêu chí “xanh – sạch – tiện nghi – bền vững”, tạo nên một đô thị hiện đại giữa trung tâm Lương Hòa – Trảng Bàng.

Quy hoạch tổng thể gồm:

• 4 giai đoạn phát triển, triển khai đồng bộ hạ tầng – tiện ích – phân khu.

• Quy mô 146,8 ha, bao gồm đất ở, thương mại dịch vụ, giáo dục, công viên cây xanh và hạ tầng kỹ thuật.

• Định hướng trở thành đô thị kiểu mẫu tại phía Nam Tây Ninh.

Mô hình quy hoạch hướng đến sự hài hòa giữa thiên nhiên – công trình – tiện ích, mang lại không gian sống chất lượng và giá trị tăng trưởng dài hạn.

2. Hệ Thống Đường Nội Khu Rộng Rãi & Kết Nối Liên Hoàn

Mặt bằng dự án nổi bật với:

• Các tuyến đường nội bộ rộng thoáng, phân cấp 12m – 20m – 30m tùy trục chính.

• Kết nối liên hoàn giữa các phân khu, đảm bảo giao thông thuận tiện.

• Vỉa hè lát đá, cây xanh dọc tuyến giúp tạo cảnh quan và giảm hiệu ứng nhiệt đô thị.

Cách bố trí đường thông minh giúp cư dân di chuyển mượt mà, hạn chế ùn tắc và tối ưu khả năng thương mại cho shophouse.

3. Mảng Xanh Xen Kẽ – Công Viên & Hồ Cảnh Quan

Để đáp ứng tiêu chuẩn đô thị sống xanh, giữa các dãy nhà luôn có:

• Công viên mini

• Mảng xanh xen kẽ

• Đường dạo bộ

• Hồ điều hòa và cảnh quan

Không gian xanh phủ khắp dự án mang lại cảm giác thư thái, duy trì vi khí hậu mát mẻ và tạo môi trường sống lành mạnh cho cư dân.

4. Tiện Ích Nội Khu Được Bố Trí Ở Từng Phân Khu

Mỗi phân khu đều sở hữu tiện ích riêng, tạo sự thuận tiện và cân bằng nhu cầu sống hàng ngày:

• Sân chơi trẻ em

• Sân thể thao ngoài trời

• Khu thương mại – dịch vụ

• Trường học nội khu

• Không gian sinh hoạt cộng đồng

Cách bố trí này giúp cư dân “bước ra là có tiện ích”, phù hợp nhịp sống đô thị nhưng vẫn giữ sự riêng tư theo từng tiểu khu.

5. Hệ Sản Phẩm Đa Dạng – Phù Hợp Nhiều Mục Đích Sử Dụng

Dự án cung cấp 4 loại sản phẩm chính, phục vụ đa dạng nhu cầu từ an cư đến đầu tư:

• Nhà phố liền kề 5×18m: Phù hợp gia đình trẻ, dễ thiết kế, tối ưu chi phí xây dựng.
• Biệt thự đơn lập 10×18m: Không gian lớn, tách biệt, phù hợp nhu cầu an cư cao cấp.
• Biệt thự song lập 8×20m: Thiết kế cân bằng giữa riêng tư và tiết kiệm chi phí.
• Shophouse thương mại 5×22m: Mặt tiền rộng, nằm trên trục chính – thích hợp kinh doanh hoặc cho thuê.

Nhờ sự đa dạng này, Mai Bá Hương trở thành điểm đến lý tưởng cho nhiều nhóm khách hàng: người mua ở thực, nhà đầu tư dài hạn, nhà đầu tư khai thác thương mại – dịch vụ.

6. Pháp Lý Minh Bạch – Sổ Riêng Từng Nền

Toàn bộ dự án đã có:

• Quy hoạch 1/500 rõ ràng

• Sổ riêng từng nền

• Xây dựng tự do theo quy chuẩn

Pháp lý hoàn chỉnh giúp giảm rủi ro, tăng thanh khoản, dễ sang tên và dễ khai thác giá trị tài sản.

Mặt bằng Khu dân cư Mai Bá Hương được quy hoạch đồng bộ, chú trọng không gian xanh và tiện ích nội khu đa dạng. Sự liên kết giữa đường nội bộ rộng rãi, phân khu khoa học và hệ sản phẩm đa dạng giúp dự án đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư. Đây là nền tảng để Mai Bá Hương phát triển thành một đô thị hiện đại, thu hút dân cư và gia tăng giá trị bền vững theo thời gian.