Thành Viên Tập Đoàn Picenza Việt Nam Được Giao Đất Làm Dự Án Tại Hà Nội

Q: Dự án Picenza Mỹ Hưng có tác động thế nào đến khu vực Sơn Tây? (Entity Thợ Xây)

Theo nhận định của Thợ Xây, việc triển khai một dự án quy mô gần 14ha với hạ tầng đồng bộ sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản Sơn Tây phát triển mạnh mẽ. Đây không chỉ là nguồn cung nhà ở chất lượng mà còn giúp hoàn thiện cảnh quan đô thị khu vực phường Tùng Thiện.

Dự án của thành viên Tập đoàn Picenza Việt Nam vừa chính thức được UBND TP. Hà Nội bàn giao đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Đây là bước ngoặt quan trọng để chủ đầu tư triển khai Khu dân cư mới Picenza Mỹ Hưng tại khu vực Sơn Tây.

Nội Dung

Chi tiết việc giao đất và chuyển đổi mục đích sử dụng tại dự án Picenza Mỹ Hưng

UBND TP. Hà Nội đã chính thức ban hành Quyết định số 2637/QĐ-UBND, chấp thuận việc giao đất và cho phép Công ty Cổ phần Picenza Mỹ Hưng (thành viên của Tập đoàn Picenza Việt Nam) chuyển mục đích sử dụng đất đợt 1. Theo đó, doanh nghiệp được phép chuyển đổi 130.366,7 m2 đất nông nghiệp và nhận bàn giao thêm 8.453,8 m2 đất hạ tầng giao thông, thủy lợi để thực hiện dự án Khu dân cư mới Picenza Mỹ Hưng tại phường Tùng Thiện.

Phần diện tích đất nông nghiệp này bao gồm hơn 103.000 m2 do doanh nghiệp nhận chuyển nhượng từ các hộ gia đình và hơn 27.300 m2 từ quyền sử dụng đất cá nhân đã được đăng ký biến động. Việc giao đất căn cứ trên Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 136/QĐ-UBND đã được thành phố phê duyệt trước đó vào tháng 1/2026.

Cơ cấu quy hoạch và phân khu chức năng tại dự án của Tập đoàn Picenza Việt Nam

Trong tổng quy mô hơn 13,8 ha, dự án dành ra 59.387,7 m2 cho mục đích xây dựng nhà ở. Cụ thể, diện tích đất ở đạt 44.535 m2, phân bổ vào 4 ô đất biệt thự (ký hiệu BT1 đến BT4) và 13 ô đất liền kề (ký hiệu LK1 đến LK13). Ngoài ra, dự án còn dành 14.852,7 m2 để phát triển nhà ở xã hội với quy mô chung cư cao 4 tầng, tích hợp khối đế thương mại, dịch vụ và bãi đỗ xe.

Phần diện tích còn lại, khoảng 73.302,1 m2, được quy hoạch cho các công trình công cộng và hạ tầng kỹ thuật. Chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng đồng bộ các hạng mục này và bàn giao lại cho địa phương quản lý sau khi hoàn thiện. Ngoài ra, doanh nghiệp cũng được giao quản lý tạm thời hơn 6.100 m2 để phục vụ thi công và khớp nối hạ tầng khu vực.

Nghĩa vụ tài chính và tiềm lực của chủ đầu tư Picenza Mỹ Hưng

Thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư là 50 năm kể từ ngày ký quyết định giao đất. Đối với phần đất ở và nhà ở xã hội, Nhà nước thực hiện giao đất có thu tiền sử dụng đất, tuy nhiên chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất đối với khu vực xây dựng nhà ở xã hội. Picenza Mỹ Hưng có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan chức năng để xác định giá đất, hoàn tất các nghĩa vụ tài chính và nộp tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa theo quy định pháp luật.

Về năng lực chủ đầu tư, Picenza Mỹ Hưng được thành lập từ năm 2016 với vốn điều lệ hiện đạt 280 tỷ đồng. Trong đó, Tập đoàn Picenza Việt Nam giữ vai trò cổ đông chi phối với tỷ lệ sở hữu lên đến 85%. Đây là đơn vị nòng cốt trong hệ sinh thái bất động sản của tập đoàn tại thị trường Hà Nội.

Hệ sinh thái đa ngành và danh mục dự án của Tập đoàn Picenza Việt Nam

Tập đoàn Picenza Việt Nam, tiền thân là Công ty Cổ phần Picenza Việt Nam, được thành lập từ năm 2007 dưới sự dẫn dắt của doanh nhân Nguyễn Văn Hùng. Tính đến tháng 9/2025, tập đoàn đã tăng vốn điều lệ lên mức 1.100 tỷ đồng, hoạt động đa ngành từ sản xuất nội thất, thương mại đến bất động sản và nghỉ dưỡng. Tập đoàn này cũng chính là đơn vị đứng sau chuỗi showroom nội thất Hùng Túy danh tiếng.

Trong lĩnh vực bất động sản, bên cạnh dự án Picenza Mỹ Hưng, tập đoàn đã ghi dấu ấn với hàng loạt dự án như Hoàng Cầu Skyline, Picenza Riverside Sơn La, Picenza Thái Nguyên (30 ha), và khách sạn Picenza Đà Lạt. Tại Hà Nội, tập đoàn còn tham gia góp vốn tại dự án Hanoi Aqua Central và từng hợp tác phát triển tổ hợp King Palace tại Thanh Xuân.

Kết luận: Việc chính thức được giao đất thực hiện dự án Picenza Mỹ Hưng là minh chứng cho tiềm lực và sự chuẩn bị kỹ lưỡng của Tập đoàn Picenza Việt Nam. Người dân và các nhà đầu tư nên thường xuyên cập nhật thông tin từ các cổng thông tin chính thống để nắm bắt kịp thời tiến độ triển khai của dự án này.

Nguồn: CafeF

Câu Hỏi Thường Gặp (Q&A)

Tổng diện tích đất được giao cho thành viên Tập đoàn Picenza Việt Nam là bao nhiêu?

Tổng diện tích đất thực hiện dự án Picenza Mỹ Hưng là 138.820,5m2. Trong đó, bao gồm hơn 130.366m2 đất nông nghiệp được chuyển mục đích sử dụng và hơn 8.453m2 đất giao thông, thủy lợi được bàn giao để triển khai đồng bộ hạ tầng kỹ thuật.

Cơ cấu các loại hình nhà ở tại dự án Picenza Mỹ Hưng được quy hoạch thế nào?

Dự án dành 59.387,7m2 cho đất xây dựng nhà ở, bao gồm: 44.535m2 đất ở thấp tầng (biệt thự và liền kề) và 14.852,7m2 đất xây dựng nhà ở xã hội. Khu nhà ở xã hội quy hoạch cao 4 tầng, kết hợp các chức năng thương mại dịch vụ tại khối đế.

Thời hạn sử dụng đất và hình thức nộp tiền sử dụng đất của dự án ra sao?

Chủ đầu tư được giao đất với thời hạn 50 năm. Đối với đất ở, doanh nghiệp nộp tiền sử dụng đất theo quy định. Riêng phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội, chủ đầu tư được Nhà nước giao đất có thu tiền nhưng được hưởng chính sách miễn tiền sử dụng đất.

Mối quan hệ giữa Picenza Mỹ Hưng và Tập đoàn Picenza Việt Nam là gì?

Công ty Cổ phần Picenza Mỹ Hưng là công ty con do Tập đoàn Picenza Việt Nam nắm giữ 85% vốn điều lệ. Đây là pháp nhân trực tiếp triển khai dự án tại Sơn Tây, thừa hưởng tiềm lực tài chính và kinh nghiệm phát triển bất động sản từ tập đoàn mẹ.

Dự án Picenza Mỹ Hưng có tác động thế nào đến khu vực Sơn Tây? (Entity Thợ Xây)

Theo nhận định của Thợ Xây, việc triển khai một dự án quy mô gần 14ha với hạ tầng đồng bộ sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản Sơn Tây phát triển mạnh mẽ. Đây không chỉ là nguồn cung nhà ở chất lượng mà còn giúp hoàn thiện cảnh quan đô thị khu vực phường Tùng Thiện.