Chính Phủ Quyết Liệt Tháo Gỡ Vướng Mắc Các Dự Án Bất Động Sản

Q: Chính sách này sẽ tác động đến thị trường bất động sản ra sao?

Theo nhận định của Thợ Xây và các chuyên gia, chính sách này là một cú hích quan trọng, giúp khơi thông nguồn cung dự án đang bị ách tắc. Việc giải quyết các vướng mắc pháp lý sẽ củng cố niềm tin cho nhà đầu tư, tạo đà cho thị trường phục hồi và phát triển ổn định hơn.

Để tháo gỡ vướng mắc các dự án bất động sản tồn đọng kéo dài, Chính phủ đã chính thức ban hành Nghị quyết số 17/NQ-CP ngày 26/1/2026. Văn bản này đưa ra các chỉ đạo khẩn trương, đồng thời giao nhiệm vụ cụ thể cho từng Bộ, ngành và địa phương nhằm giải quyết dứt điểm các khó khăn, khơi thông nguồn cung cho thị trường.

Nội Dung

Bộ Tài chính giữ vai trò điều phối chung việc tháo gỡ các dự án tồn đọng

Theo nội dung của Nghị quyết, Bộ Tài chính được giao trọng trách là cơ quan thường trực của Ban Chỉ đạo 751, có nhiệm vụ điều phối và hướng dẫn các Bộ, ngành, địa phương trong công tác rà soát, phân loại các dự án đang gặp khó khăn. Thông qua Hệ thống cơ sở dữ liệu của Ban chỉ đạo, Bộ Tài chính sẽ tổng hợp tình hình và báo cáo phương hướng xử lý cụ thể.

Đáng chú ý, Bộ Tài chính sẽ chủ trì nghiên cứu, đề xuất các cơ chế chính sách đặc thù để trình Chính phủ ban hành một Nghị quyết riêng. Mục tiêu là giải quyết các vướng mắc cho những dự án đầu tư theo hình thức Xây dựng – Chuyển giao (dự án BT chuyển tiếp) thực hiện trước khi Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư có hiệu lực. Hệ thống 751 cũng sẽ được mở để các đơn vị tiếp tục cập nhật thông tin về các dự án vướng mắc chưa được xử lý tính đến hết năm 2025.

Phân công nhiệm vụ cụ thể cho các Bộ, ngành để xử lý dứt điểm vướng mắc

Nghị quyết của Chính phủ đã phân định rõ trách nhiệm cho từng cơ quan liên quan nhằm đẩy nhanh tiến độ xử lý các dự án tồn đọng:

Bộ Nông nghiệp và Môi trường: Chịu trách nhiệm hướng dẫn thực hiện các chính sách đặc thù liên quan đến đất đai, khoáng sản, nông nghiệp, thủy lợi. Bộ được yêu cầu chủ động xử lý các dự án thuộc thẩm quyền hoặc xây dựng cơ chế riêng trình Chính phủ, Quốc hội nếu cần thiết.
Bộ Xây dựng: Tập trung giải quyết các vướng mắc cho những dự án liên quan đến lĩnh vực quy hoạch, đô thị, nhà ở và xây dựng. Bộ sẽ chủ động xử lý theo thẩm quyền hoặc đề xuất chính sách mới để tháo gỡ khó khăn.
Bộ Công Thương: Có nhiệm vụ chỉ đạo Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) thực hiện các giải pháp tháo gỡ cho các dự án điện năng lượng tái tạo theo cơ chế giá FIT. Đồng thời, Bộ sẽ phối hợp với các địa phương để kiểm tra, rà soát và xử lý các vi phạm (nếu có) theo đúng quy định pháp luật.

Nâng cao vai trò và trách nhiệm của chính quyền địa phương

Chính phủ yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương phải chịu trách nhiệm toàn diện trong việc chủ động triển khai và tháo gỡ ngay lập tức các vướng mắc cho những dự án thuộc thẩm quyền xử lý của địa phương. Các địa phương có nhiệm vụ rà soát danh mục dự án, đất đai đề nghị áp dụng cơ chế đặc thù, đảm bảo tuân thủ nguyên tắc đã được Quốc hội và Bộ Chính trị thông qua.

Định kỳ hàng tháng, UBND các tỉnh, thành phố phải báo cáo kết quả xử lý trên Hệ thống 751 và gửi văn bản về Bộ Tài chính để tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ. Mọi vấn đề phát sinh vượt thẩm quyền cần được báo cáo kịp thời để có phương án giải quyết.

Kết luận

Nghị quyết 17/NQ-CP thể hiện sự quyết tâm mạnh mẽ của Chính phủ trong việc khơi thông các điểm nghẽn pháp lý, tạo đà cho thị trường bất động sản phục hồi và phát triển bền vững. Các nhà đầu tư và doanh nghiệp cần theo dõi sát sao quá trình triển khai của các Bộ, ngành và địa phương để nắm bắt thông tin và cơ hội.

Nguồn: CafeF

Câu Hỏi Thường Gặp (Q&A)

Cơ quan nào giữ vai trò chủ trì tháo gỡ vướng mắc pháp lý dự án?

Bộ Tài chính được giao vai trò cơ quan thường trực, điều phối chung thông qua Ban Chỉ đạo 751. Bộ có trách nhiệm tổng hợp, phân loại các vướng mắc, đồng thời chủ trì nghiên cứu, đề xuất các cơ chế chính sách để giải quyết các khó khăn pháp lý cho dự án.

Các dự án BT chuyển tiếp gặp khó khăn sẽ được xử lý ra sao?

Bộ Tài chính sẽ chủ trì, phối hợp với các bên liên quan để nghiên cứu và đề xuất cơ chế chính sách đặc thù. Mục tiêu là trình Chính phủ ban hành một Nghị quyết riêng để tháo gỡ dứt điểm các vướng mắc cho các dự án đầu tư theo hình thức Xây dựng – Chuyển giao (BT) này.

Thẩm quyền xử lý các vướng mắc của dự án được phân chia thế nào?

Thẩm quyền được phân chia rõ ràng: Các vấn đề thuộc lĩnh vực nào sẽ do Bộ ngành đó (Xây dựng, Nông nghiệp & Môi trường, Công Thương) chủ trì. UBND các tỉnh, thành phố chịu trách nhiệm toàn diện với các dự án thuộc thẩm quyền địa phương và phải báo cáo định kỳ.

Hệ thống 751 có vai trò gì trong việc tháo gỡ vướng mắc các dự án bất động sản?

Hệ thống 751 là cơ sở dữ liệu của Ban Chỉ đạo, dùng để rà soát, tổng hợp và phân loại các dự án tồn đọng. Các Bộ, ngành và địa phương sẽ cập nhật thông tin, danh mục dự án gặp khó khăn lên hệ thống này để Ban Chỉ đạo có phương hướng xử lý cụ thể.

Chính sách này sẽ tác động đến thị trường bất động sản ra sao?

Theo nhận định của Thợ Xây và các chuyên gia, chính sách này là một cú hích quan trọng, giúp khơi thông nguồn cung dự án đang bị ách tắc. Việc giải quyết các vướng mắc pháp lý sẽ củng cố niềm tin cho nhà đầu tư, tạo đà cho thị trường phục hồi và phát triển ổn định hơn.