TP HCM Tìm Kiếm Đầu Tư Hai Khu Đô Thị Gần 5,5 Tỷ USD

Q: Tiềm năng phát triển đô thị tại khu vực phường Phú An được đánh giá thế nào?

Theo nhận định của Thợ Xây, phường Phú An sở hữu vị trí cửa ngõ phía Bắc đắc địa cùng quỹ đất sạch cực kỳ lớn. Với 6 dự án trọng điểm quy mô 1.650 ha, nơi đây hứa hẹn sẽ bứt phá trở thành một cực phát triển đô thị hiện đại và năng động hàng đầu khu vực.

Khu đô thị gần 5,5 tỷ USD tại TP HCM đang chính thức bước vào giai đoạn mời thầu quốc tế rộng rãi để tìm kiếm những nhà đầu tư có năng lực vượt trội. Hai siêu dự án với tổng diện tích quy hoạch lên tới hơn 510 ha tại phường Phú An hứa hẹn sẽ thúc đẩy mạnh mẽ diện mạo hạ tầng và kinh tế khu vực cửa ngõ phía Bắc thành phố.

Nội Dung

Quy mô cực khủng của hai siêu dự án Tân An 1A và Tân An 1B

Dự án phát triển đô thị tại phường Phú An được phân chia thành hai khu vực độc lập với tổng nguồn vốn huy động dự kiến hơn 144.000 tỷ đồng (tương đương gần 5,5 tỷ USD). Trong đó, Khu đô thị mới Tân An 1A có quy mô rộng gần 275 ha, sở hữu tổng mức đầu tư hơn 68.570 tỷ đồng. Dự án liền kề mang tên Tân An 1B sở hữu quy mô gần 238 ha với tổng vốn đầu tư nhỉnh hơn, đạt trên 75.600 tỷ đồng. Theo quy hoạch được phê duyệt, mỗi khu đô thị sau khi hoàn thiện sẽ đáp ứng quy mô dân số khoảng 20.000 người dân.

Hiện trạng quỹ đất sạch và định hướng quy hoạch hiện đại

Hai khu đô thị này được định hướng kiến thiết thành những không gian sống đa chức năng, đồng bộ bao gồm nhà ở liền kề, chung cư đa chức năng kết hợp trung tâm thương mại dịch vụ, hệ thống trường học, cơ sở y tế cùng công viên cây xanh và hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh. Về hiện trạng sử dụng đất, phần lớn diện tích nghiên cứu hiện tại là đất sản xuất nông nghiệp và vườn cây ăn trái với mật độ xây dựng thấp. Cụ thể, tỷ lệ đất nông nghiệp tại dự án Tân An 1A chiếm đến 78% diện tích, còn ở dự án Tân An 1B là hơn 76%. Phần diện tích còn lại chủ yếu là đất ở hiện hữu, đất giao thông, hệ thống kênh rạch, công trình công cộng và một số loại đất khác.

Lộ trình triển khai dự án và cơ chế đấu thầu quốc tế rộng rãi

Cả hai dự án phát triển đô thị quy mô lớn này đều được áp dụng thời hạn hoạt động là 50 năm. Kế hoạch triển khai được phân kỳ rõ ràng với giai đoạn giải phóng mặt bằng kết hợp chuẩn bị đầu tư kéo dài trong 3 năm kể từ ngày hoàn tất lựa chọn nhà đầu tư. Sau khi được bàn giao mặt bằng sạch, nhà đầu tư sẽ có tối đa 9 năm để hoàn tất việc xây dựng hạ tầng, nhà ở và chính thức đưa toàn bộ dự án vào vận hành, khai thác thương mại. Nhằm đảm bảo tính minh bạch, cơ quan chức năng sẽ tiến hành đấu thầu rộng rãi quốc tế, dự kiến thời gian mở thầu sẽ diễn ra vào cuối tháng 8.

Phường Phú An là đơn vị hành chính được hình thành trên cơ sở sáp nhập phường Tân An, xã Phú An và một phần phường Hiệp An thuộc TP Thủ Dầu Một của tỉnh Bình Dương cũ. Nằm tại vị trí đắc địa ở cửa ngõ phía Bắc TP HCM, địa phương này đang sở hữu quỹ đất trống dồi dào và được định hướng trở thành một cực phát triển đô thị mới nổi bật. Tính đến thời điểm hiện tại, Phú An đang sở hữu tổng cộng 6 dự án đô thị trọng điểm được triển khai hoặc đang xúc tiến gọi vốn với tổng diện tích gần 1.650 ha, quy tụ nguồn lực tài chính dự kiến khoảng 260.000 tỷ đồng.

Nguồn: VnExpress

Câu Hỏi Thường Gặp (Q&A)

Quy hoạch hạ tầng khu đô thị gần 5,5 tỷ USD gồm những sản phẩm nào?

Theo quy hoạch, dự án sẽ phát triển đa dạng các sản phẩm bất động sản như nhà ở liền kề, chung cư đa chức năng kết hợp trung tâm thương mại dịch vụ, đi kèm trường học, cơ sở y tế và hệ thống công viên cây xanh đồng bộ.

Tổng vốn đầu tư của dự án Tân An 1A và Tân An 1B được phân bổ như thế nào?

Tổng vốn đầu tư cho cả hai dự án đạt hơn 144.000 tỷ đồng. Trong đó, dự án Tân An 1A cần hơn 68.570 tỷ đồng và dự án Tân An 1B yêu cầu nguồn vốn đầu tư hơn 75.600 tỷ đồng.

Vì sao quỹ đất tại khu vực triển khai dự án lại thuận lợi cho việc đền bù giải phóng mặt bằng?

Quỹ đất nông nghiệp chiếm tỷ lệ rất lớn, lên tới 78% tại Tân An 1A và hơn 76% tại Tân An 1B. Mật độ xây dựng hiện trạng rất thấp, chủ yếu là nhà ở thưa thớt xen kẽ vườn cây ăn trái nên rất thuận lợi cho việc đền bù.

Hình thức lựa chọn chủ đầu tư và thời gian đóng thầu được quy định ra sao?

Cơ quan chức năng sẽ áp dụng hình thức đấu thầu quốc tế rộng rãi để tìm kiếm nhà đầu tư đủ năng lực. Thời điểm đóng và mở thầu dự kiến sẽ diễn ra vào cuối tháng 8 năm nay.

Tiềm năng phát triển đô thị tại khu vực phường Phú An được đánh giá thế nào?

Theo nhận định của Thợ Xây, phường Phú An sở hữu vị trí cửa ngõ phía Bắc đắc địa cùng quỹ đất sạch cực kỳ lớn. Với 6 dự án trọng điểm quy mô 1.650 ha, nơi đây hứa hẹn sẽ bứt phá trở thành một cực phát triển đô thị hiện đại và năng động hàng đầu khu vực.