Việc đặt cọc giữ chỗ nhà ở xã hội khi chưa đủ điều kiện pháp lý đang là vấn đề nóng tại Nghệ An. Trước thực trạng nhiều đơn vị tự ý huy động vốn trái phép, cơ quan chức năng tỉnh đã khẩn trương vào cuộc chấn chỉnh nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người dân thu nhập thấp.
Dấu hiệu huy động vốn trái pháp luật qua việc đặt cọc giữ chỗ nhà ở xã hội
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Nghệ An xôn xao trước thông tin rao bán, nhận đăng ký và huy động vốn tại một số dự án nhà ở xã hội khi chưa hoàn thiện đầy đủ thủ tục pháp lý. Điển hình là dự án Khu nhà ở Mỹ Thượng tọa lạc tại phường Vinh Lộc. Dự án này từng ghi nhận các hoạt động quảng cáo, nhận đặt cọc giữ chỗ nhà ở xã hội dù chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.
Trước tình hình đó, Sở Xây dựng Nghệ An đã nhanh chóng yêu cầu chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Tập đoàn Vĩnh Hoàng Land báo cáo chi tiết sự việc. Đồng thời, cơ quan quản lý yêu cầu doanh nghiệp phải công khai minh bạch tình trạng pháp lý hiện tại của dự án. UBND phường Vinh Lộc và chủ đầu tư cũng được chỉ đạo tăng cường tuyên truyền, phổ biến thông tin rộng rãi để người dân hiểu rõ quy định, tránh tham gia vào các giao dịch tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Nghệ An siết chặt quản lý, kiểm tra toàn diện các dự án nhà ở xã hội
Nhằm đảm bảo việc phát triển và phân phối nhà ở xã hội diễn ra minh bạch, đúng đối tượng và kịp thời ngăn chặn các hành vi trục lợi, UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành văn bản chỉ đạo khẩn cấp. Theo đó, Sở Xây dựng được giao vai trò chủ trì, phối hợp với các ban ngành liên quan thực hiện đợt tổng thanh tra, kiểm tra toàn diện các dự án nhà ở xã hội đang tiếp nhận hồ sơ, chuẩn bị mở bán hoặc cho thuê mua trên địa bàn tỉnh.
Chính quyền địa phương kiên quyết xử lý nghiêm các trường hợp tự ý thu tiền đặt cọc giữ chỗ, huy động vốn khi chưa đủ điều kiện pháp lý. Sở Xây dựng Nghệ An cũng tiến hành lập đường dây nóng công khai nhằm tiếp nhận thông tin phản ánh từ người dân về các hành vi vi phạm trong giao dịch bất động sản thuộc phân khúc này.
Song song đó, Công an tỉnh Nghệ An chịu trách nhiệm phối hợp rà soát, điều tra và xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân có hành vi môi giới trái phép, mua bán suất mua nhà ở xã hội, làm giả hồ sơ hoặc cố tình lách luật nhằm trục lợi chính sách nhân văn của Nhà nước. Đối với các chủ đầu tư, tỉnh yêu cầu nghiêm cấm tuyệt đối mọi hình thức lách luật thu tiền ưu tiên hay giữ chỗ dưới mọi tên gọi khi dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh.
Quy hoạch phát triển và nguồn cung nhà ở xã hội tại Nghệ An
Theo số liệu thống kê mới nhất, tỉnh Nghệ An hiện có quy hoạch 39 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô ước tính khoảng 36.000 căn hộ. Trong đó, có 32 dự án đã lựa chọn được chủ đầu tư chính thức với quy mô khoảng 28.200 căn; 7 dự án còn lại đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục lựa chọn đơn vị phát triển.
Về tiến độ thực hiện, trong giai đoạn từ năm 2021 đến 2025, toàn tỉnh đã hoàn thành bàn giao 4.223 căn hộ. Bước sang năm 2026, Nghệ An đặt mục tiêu hoàn thành thêm khoảng 2.100 căn hộ để giải quyết nhu cầu an cư thiết thực của công nhân, người lao động và đối tượng có thu nhập thấp.
Để người dân có thêm thông tin chính thống, Sở Xây dựng Nghệ An liên tục cập nhật danh sách các dự án đủ điều kiện. Cụ thể, dự án OXH-2 quy mô 612 căn hộ đang chính thức tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua. Ngoài ra, thị trường chuẩn bị đón nhận thêm 376 căn hộ đến từ dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Bắc Nghi Kim và Khu nhà ở trung tâm Nghi Kim trong thời gian tới.
Khuyến nghị dành cho người mua nhà ở xã hội
Việc sở hữu một căn hộ giá rẻ là mong muốn chính đáng của nhiều gia đình khó khăn. Tuy nhiên, trước các thông tin quảng cáo đặt cọc giữ chỗ nhà ở xã hội tràn lan, người dân cần hết sức tỉnh táo. Chỉ thực hiện giao dịch thông qua các chủ đầu tư uy tín đã được cơ quan chức năng xác nhận đủ điều kiện bán hàng, tuyệt đối không mua bán trao tay các suất đăng ký chưa rõ ràng pháp lý.
Nguồn: CafeF
Anh/chị chỉ cần 2 phút để nắm trọn thị trường vào 6h00 mỗi sáng. 👇👇👇
- Giá Chung Cư Hà Nội, Đà Nẵng, TP HCM Thiết Lập Mặt Bằng Mới
- Bất Động Sản Công Nghiệp: Cuộc Đua Khốc Liệt Khi Ông Lớn Nhập Cuộc
- Chủ Tịch Cen Land Cảnh Báo Rủi Ro Thị Trường Bất Động Sản
- Bất Động Sản Nam Sài Gòn Hưởng Lợi Từ 4 Dự Án Hạ Tầng Lớn
- Hà Nội Thu Hồi 52ha Đất Phường Từ Liêm Triển Khai 25 Dự Án Lớn
