Để giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội Tp.HCM, chính quyền thành phố đang triển khai nhiều giải pháp quyết liệt, từ việc tháo gỡ vướng mắc cho các dự án tồn đọng đến việc áp dụng các biện pháp chế tài nghiêm khắc đối với những chủ đầu tư không đảm bảo tiến độ.
Tháo gỡ vướng mắc, “hồi sinh” các dự án nhà ở xã hội cũ
Thời gian qua, Sở Xây dựng TP.HCM đã chủ động làm việc với các chủ đầu tư để gỡ rối pháp lý cho từng dự án cụ thể. Một ví dụ điển hình là dự án nhà ở xã hội tại lô đất CT6, thuộc khu tái định cư 38ha (phường Đông Hưng Thuận), do Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn – TNHH MTV làm chủ đầu tư. Dù được chấp thuận từ năm 2011, dự án quy mô 540 căn hộ này vẫn đình trệ do vướng mắc thủ tục.
Để tái khởi động dự án, Sở Xây dựng đã hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các bước cần thiết như: chấm dứt hoạt động dự án cũ, đánh giá lại mục tiêu sử dụng đất từ tái định cư sang nhà ở xã hội, và rà soát lại quy hoạch. Với sự quyết tâm và cơ chế cởi mở, dự án này được kỳ vọng sẽ sớm được triển khai trở lại.
Chế tài nghiêm khắc đối với chủ đầu tư chậm tiến độ
Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội được xem là công cụ pháp lý quan trọng giúp TP.HCM tăng tốc phát triển nhà ở xã hội. Theo đó, Sở Xây dựng sẽ tham mưu cho thành phố ban hành các biện pháp chế tài mạnh mẽ để đảm bảo kỷ cương và hoàn thành chỉ tiêu đề ra.
Cụ thể, các biện pháp chế tài được đưa ra bao gồm:
- Đối với dự án nhà ở thương mại có quỹ đất NOXH: Nếu chậm triển khai phần NOXH, chủ đầu tư sẽ không được giải quyết thủ tục bán nhà ở hình thành trong tương lai cho dự án thương mại của mình.
- Đối với dự án đã hết tiến độ: Nếu chưa hoàn tất cấp phép xây dựng NOXH, dự án sẽ không được xem xét gia hạn, đồng thời có thể bị chấm dứt hoạt động và thu hồi quỹ đất.
- Đối với dự án chưa hết tiến độ: Nếu không khởi công trong quý 1-2026 và không đủ thời gian hoàn thành, dự án sẽ bị kiến nghị thu hồi để giao cho các đơn vị khác như Bộ Quốc Phòng, Bộ Công an thực hiện.
Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh cũng kêu gọi các doanh nghiệp tập trung nguồn lực và ứng dụng công nghệ mới để rút ngắn thời gian thi công, sớm cung cấp nhà ở cho người lao động.
Mở rộng quỹ đất, quy hoạch nhà ở xã hội Tp.HCM gắn với hạ tầng
Không chỉ xử lý các dự án hiện hữu, TP.HCM còn chủ động quy hoạch và mở rộng nguồn cung mới. Sở Xây dựng đã công bố 8 khu đất với tổng diện tích 9,48 ha, dự kiến cung cấp khoảng 6.157 căn hộ xã hội để kêu gọi đầu tư.
Theo đại diện Sở Quy hoạch – Kiến trúc, thành phố xác định phát triển nhà ở xã hội là một động lực tăng trưởng dài hạn. Định hướng quy hoạch ưu tiên bố trí quỹ đất nhà ở xã hội, nhà ở công nhân tại các vị trí gần khu công nghiệp, khu chế xuất và các trục giao thông công cộng lớn. Đồng thời, thành phố sẽ đẩy mạnh phát triển các đô thị vệ tinh theo mô hình bền vững, kết nối giao thông thuận tiện.
Kết luận
Với những động thái quyết liệt từ tháo gỡ pháp lý, áp dụng chế tài nghiêm khắc đến quy hoạch quỹ đất mới, TP.HCM đang thể hiện rõ quyết tâm đẩy nhanh tiến độ phát triển phân khúc nhà ở xã hội. Đây là tín hiệu tích cực, hứa hẹn sẽ sớm giải quyết bài toán an cư cho công nhân và người lao động có thu nhập thấp trên địa bàn.
Nguồn: CafeF
Anh/chị chỉ cần 2 phút để nắm trọn thị trường vào 6h00 mỗi sáng. 👇👇👇
