Dự án quy mô 1.000ha Aqua City của Tập đoàn Novaland tại Đồng Nai đang chuẩn bị bước vào giai đoạn cấp sổ hồng cho cư dân sau 5 năm gặp khó khăn về pháp lý. Đây là một bước tiến quan trọng, tháo gỡ vướng mắc cho người mua nhà và đánh dấu sự chuyển biến tích cực trong tiến trình xử lý pháp lý bất động sản tại khu vực phía Nam.
Hành Trình Gỡ Khó Pháp Lý Tại Dự Án Aqua City Novaland
Theo thông tin từ thực tế, Aqua City được Novaland ra mắt thị trường trong khoảng thời gian từ năm 2019 đến 2020, đón đầu xu hướng mở rộng đô thị về hướng Đông TP.HCM. Mặc dù nhiều sản phẩm đã được bàn giao cho khách hàng trong những năm tiếp theo, tiến trình hoàn thiện thủ tục pháp lý để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu lại bị đình trệ kéo dài, gây bức xúc cho người mua nhà.
Đặc biệt trong khoảng từ năm 2021 đến 2023, Aqua City hầu như không ghi nhận sự tiến triển nào đáng kể về mặt pháp lý. Các thủ tục liên quan đến quy hoạch, quản lý đất đai và hoàn thành nghĩa vụ tài chính đều gặp vướng mắc, làm gián đoạn tiến độ chung của toàn dự án và kéo dài thời gian cấp sổ cho các cư dân đã nhận nhà.
Nỗ Lực Tháo Gỡ Vướng Mắc Thủ Tục Nhà Đất Toàn Diện
Thực tế, tình trạng chậm trễ cấp giấy chứng nhận không chỉ là vấn đề riêng của Aqua City mà từng là bài toán chung trên diện rộng tại khu vực TP.HCM. Cơ quan chức năng từng thống kê có khoảng 81.000 hồ sơ nhà ở thuộc 335 dự án bị tồn đọng chưa được cấp sổ do nhiều rào cản thủ tục khác nhau. Trong số đó, khó khăn lớn nhất nằm ở khâu xác định nghĩa vụ tài chính và định giá đất.
Đỉnh điểm, có thời điểm khoảng 84.000 căn hộ phải chịu cảnh “treo” sổ do khâu định giá đất ở các dự án cũ bị kéo dài qua nhiều năm. Tuy nhiên, từ năm 2024, với sự ra đời của các tổ công tác chuyên trách, quá trình giải quyết hồ sơ đã bắt đầu có nhiều tín hiệu khả quan. Tính đến giữa năm 2025, TP.HCM đã giải quyết thành công hơn 63.800 trên tổng số 81.000 hồ sơ tồn đọng, đạt tỷ lệ gần 79%.
Tiến Độ Bàn Giao Sổ Hồng Tại Dự Án Bất Động Sản Aqua City
Sự cải thiện đáng kể này chứng tỏ quá trình tháo gỡ pháp lý cho các dự án bất động sản không chỉ dừng lại ở mức độ chủ trương, mà đã được cụ thể hóa vào từng nhóm hồ sơ. Dù vậy, việc cấp sổ thực tế vẫn diễn ra theo từng phần, phụ thuộc vào mức độ hoàn chỉnh thủ tục của từng dự án cụ thể. Trong bối cảnh chung đó, việc một siêu dự án như Aqua City bắt đầu cấp sổ sau nhiều năm vướng mắc được đánh giá là một tín hiệu rất tích cực.
“Nhờ sự chỉ đạo quyết liệt từ Chính phủ và sự hỗ trợ nhiệt tình của chính quyền địa phương, các rào cản pháp lý của dự án đã được giải quyết. Trong tháng 6 tới, chúng tôi dự kiến sẽ trao sổ hồng cho 752 cư dân đầu tiên thuộc phân khu Sun Harbor 2 và Ever Green 1, sau đó sẽ tiếp tục triển khai cho các khu vực khác”, ông Dương Văn Bắc chia sẻ. Ông cũng cho biết thêm, từ nay đến năm 2027, công ty có kế hoạch tiếp tục bàn giao khoảng 9.200 sản phẩm tại Aqua City, đồng thời đẩy mạnh xây dựng các tiện ích quan trọng như trường học liên cấp, bệnh viện và trung tâm thương mại.
Kết Luận
Sự kiện dự án Aqua City chuẩn bị cấp sổ hồng cho cư dân không chỉ là một cột mốc quan trọng đối với Novaland mà còn phản ánh những nỗ lực tháo gỡ khó khăn về mặt pháp lý cho thị trường bất động sản nói chung. Việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý minh bạch sẽ góp phần củng cố niềm tin của nhà đầu tư và người mua nhà. Người dân nên thường xuyên cập nhật thông tin chính thống từ các cơ quan chức năng để nắm bắt tiến độ cấp sổ của các dự án bất động sản.
Nguồn: CafeF
Anh/chị chỉ cần 2 phút để nắm trọn thị trường vào 6h00 mỗi sáng. 👇👇👇
- Hà Nội Thu Hồi 25.000 Ha Đất Triển Khai 3.100 Dự Án Giai Đoạn Mới
- Dùng Vàng Giao Dịch Bất Động Sản: Giải Pháp Mới Từ Vinhomes
- Thị Trường Chuyển Nhượng Hà Nội 2026: Thổ Cư Chiếm Ưu Thế
- Đất Nền Cắt Lỗ Trăm Triệu Vẫn Gian Nan Tìm Khách Mua
- Tập Đoàn T&T Hướng Tới Loạt Dự Án Đô Thị Và Năng Lượng Quy Mô Lớn Tại Cần Thơ
