Bồi thường nhà tập thể chưa có sổ đỏ là một trong những nội dung nổi bật trong tờ trình mới nhất của UBND TP Hà Nội gửi HĐND thành phố. Đề xuất này hứa hẹn giải quyết triệt để các vướng mắc kéo dài về bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất theo Luật Thủ đô 2026.
Đề xuất bồi thường nhà tập thể chưa có sổ đỏ lên đến 60%
UBND TP Hà Nội vừa chính thức trình HĐND thành phố xem xét dự thảo Nghị quyết quy định về đất đai và bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng trên địa bàn. Đáng chú ý trong số đó là phương án giải quyết quyền lợi cho người dân đang sinh sống tại các khu nhà tập thể cũ thuộc sở hữu Nhà nước nhưng chưa kịp làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Cụ thể, đối với trường hợp người dân sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước chưa được cấp sổ đỏ, có khuôn viên riêng biệt và đã sử dụng ổn định từ trước ngày 1/7/2006 (không thuộc diện giao đất trái thẩm quyền), thành phố đề nghị áp dụng cơ chế bồi thường đột phá. Mức hỗ trợ tài chính được đề xuất lên tới 60% giá trị bồi thường tính trên cả tài sản nhà và diện tích đất bị thu hồi. Định mức diện tích được áp dụng hỗ trợ không vượt quá hạn mức giao đất ở tối đa tại địa phương.
Bên cạnh phương án hỗ trợ bằng tiền, các cá nhân, hộ gia đình bị thu hồi toàn bộ nhà đất mà không còn bất cứ chỗ ở nào khác trên cùng địa bàn xã, phường sẽ được xem xét hỗ trợ giải quyết mua một căn hộ chung cư tái định cư phù hợp.
Hỗ trợ 20% cho các công trình xây dựng không hợp pháp
Tờ trình cũng làm rõ chính sách tài chính đối với các tài sản là công trình xây dựng không hợp pháp. Cụ thể, các công trình xây dựng trên đất đủ điều kiện bồi thường phát sinh trong giai đoạn từ ngày 1/7/2014 đến trước ngày 1/8/2024, đáp ứng điều kiện không vi phạm pháp luật đất đai, sẽ được nhận mức hỗ trợ bằng 20% giá trị bồi thường theo khung quy định chung. Phần diện tích đất được tính toán hỗ trợ cũng bị giới hạn trong hạn mức giao đất tối đa của khu vực.
Quy định bồi thường hạ tầng kỹ thuật và giải quyết tái định cư mới
Đối với việc di dời các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đang hoạt động, UBND thành phố đề xuất mức bồi thường bằng tiền mặt tương đương với chi phí xây dựng mới công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương. Trách nhiệm thi công xây dựng mới và di dời thuộc về đơn vị trực tiếp quản lý, vận hành công trình đó; những hạng mục công trình không còn sử dụng sẽ không được xem xét bồi thường.
Ngoài ra, quy định mới cũng mở rộng cơ hội tái định cư cho các hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà đất hợp pháp khi bị thu hồi đất toàn bộ hoặc một phần nhưng diện tích còn lại không đủ điều kiện tối thiểu để tách thửa hoặc không thể xây dựng nhà ở mới. Các đối tượng này sẽ được bồi thường thông qua hình thức giao đất ở mới hoặc được ưu tiên mua nhà ở tái định cư theo quy định.
Những cơ chế đề xuất này hứa hẹn sẽ mang đến hướng giải quyết thấu tình đạt lý, giúp người dân yên tâm hơn trong diện giải tỏa đô thị.
Nguồn: CafeF
Anh/chị chỉ cần 2 phút để nắm trọn thị trường vào 6h00 mỗi sáng. 👇👇👇
