Sự kiện đấu giá đất Sân vận động Chi Lăng tại trung tâm TP Đà Nẵng vừa qua đã không diễn ra thành công như mong đợi. Theo thông tin từ cơ quan chức năng, quyền sử dụng đất thuộc khu phức hợp thương mại dịch vụ cao tầng này hiện phải tạm dừng các thủ tục đấu giá để rà soát và thực hiện các bước quy trình mới theo đúng quy định pháp luật.
Khối tài sản trị giá hơn 9.700 tỷ đồng tại khu vực SVĐ Chi Lăng
Vừa qua, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP Đà Nẵng (thuộc Sở Tư pháp) đã được Cục Thi hành án dân sự lựa chọn làm đơn vị tổ chức đấu giá cho khu “đất vàng” Sân vận động Chi Lăng. Tài sản được đưa ra đấu giá là quyền sử dụng đất tại khu phức hợp này, bao gồm 10 giấy chứng nhận tương ứng với 14 thửa đất khác nhau. Tổng giá trị thẩm định của toàn bộ khối tài sản này được ghi nhận ở mức rất lớn, đạt hơn 9.706 tỷ đồng.
Đây là khối tài sản nằm trong diện xử lý tài sản để đảm bảo thi hành bản án đối với vụ án Phạm Công Danh và các đồng phạm liên quan. Với quy mô diện tích lên đến hơn 55.000 m², khu đất sở hữu vị trí đắc địa ngay lõi đô thị Đà Nẵng, được bao bọc bởi bốn mặt tiền đường huyết mạch gồm: Lê Duẩn, Chi Lăng, Ngô Gia Tự và Hùng Vương.
Nhìn lại lịch sử pháp lý đầy biến động của khu “đất vàng”
Việc thực hiện đấu giá đất Sân vận động Chi Lăng gặp nhiều khó khăn do những tồn dư pháp lý từ hơn một thập kỷ trước. Vào năm 2010, chính quyền thành phố đã đồng ý chuyển nhượng sân vận động này cho Tập đoàn Thiên Thanh với giá gần 1.400 tỷ đồng để thực hiện dự án thương mại dịch vụ. Tuy nhiên, sau đó khu đất bị chia tách thành 10 lô và cấp sổ đỏ lâu dài không đúng với các quy định của Luật Đất đai 2003.
Hệ lụy kéo dài khi các lô đất này được mang đi thế chấp để vay số tiền lên đến hơn 4.000 tỷ đồng. Sau khi ông Phạm Công Danh bị bắt giữ vào năm 2014, dự án này chính thức rơi vào trạng thái đóng băng. Trong giai đoạn 2016 – 2018, các cơ quan tố tụng đã tuyên kê biên tài sản để thi hành nghĩa vụ tài chính gần 3.946 tỷ đồng, nhưng việc xử lý bị kéo dài do các nút thắt pháp lý chưa được tháo gỡ triệt để.
Giải phóng mặt bằng sạch để sẵn sàng tái đấu giá
Bước sang năm 2024, những tín hiệu mới đã xuất hiện khi Chính phủ cho phép điều chỉnh quy hoạch cho khu đất này, tạo hành lang pháp lý để TP Đà Nẵng triển khai các phương án đấu giá mới. Để chuẩn bị cho việc thu hút nhà đầu tư, thành phố đang đẩy nhanh các thủ tục thanh lý và tháo dỡ toàn bộ công trình, vật kiến trúc còn lại trên sân vận động.
Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật Đà Nẵng đã hoàn tất việc lựa chọn nhà thầu tháo dỡ với chi phí hơn 2,2 tỷ đồng. Mục tiêu chính của hoạt động này là tạo ra “mặt bằng sạch” hoàn toàn, giúp tăng giá trị và tính khả thi cho quá trình đấu giá đất Sân vận động Chi Lăng trong thời gian tới.
Kết luận: Dù cuộc đấu giá lần này chưa thành công, nhưng những nỗ lực trong việc điều chỉnh quy hoạch và làm sạch mặt bằng cho thấy quyết tâm của Đà Nẵng trong việc khơi thông nguồn lực từ khu đất vàng này. Người dân và các nhà đầu tư cần tiếp tục theo dõi các thông báo mới nhất từ cổng thông tin chính thức của thành phố để cập nhật lộ trình đấu giá tiếp theo.
Nguồn: CafeF
Anh/chị chỉ cần 2 phút để nắm trọn thị trường vào 6h00 mỗi sáng. 👇👇👇
- Thủ Tướng Chỉ Đạo Nóng Bất Động Sản: Lành Mạnh Hóa Thị Trường
- TP HCM: Thí Điểm 28 Dự Án Phát Triển Nhà Ở Thương Mại Mới
- Khu Đất Vàng Ở Vũng Tàu Được Quy Hoạch Làm Công Viên Chuyên Đề
- Cao Tốc Quy Nhơn – Pleiku Hơn 43.000 Tỷ Hiện Tiến Độ Ra Sao?
- Có Nên Đầu Tư Bất Động Sản Thời Điểm Này Khi Chu Kỳ Mới Đã Kích Hoạt?
