Sự khan hiếm quỹ đất và lợi thế cảnh quan đang biến các dự án bất động sản ven sông thành điểm nóng đầu tư mới. Tại Thanh Hóa, sự trỗi dậy của bất động sản ven sông Mã, điển hình như dự án Eurowindow Light City, không chỉ minh chứng cho xu hướng mở rộng đô thị mà còn mang đến cơ hội sinh lời kép từ việc gia tăng giá trị tài sản và khai thác kinh doanh thương mại.
Sức hút mạnh mẽ của bất động sản ven mặt nước
Trong nhịp độ phát triển không ngừng của các đô thị, khu vực ven sông đang ngày càng khẳng định vị thế là những trục động lực mới. Một báo cáo gần đây mang tên Waterfront Homes – Edition 3, 2025 do Knight Frank công bố đã chỉ ra một thực tế đáng chú ý: các sản phẩm nhà ở sở hữu vị trí ven mặt nước tại nhiều thành phố lớn có khả năng định giá cao hơn hẳn so với những dự án tương tự nhưng nằm sâu trong nội khu. Sự chênh lệch này, theo lý giải của Knight Frank, xuất phát từ ba yếu tố cốt lõi: lợi thế vượt trội về cảnh quan, không gian sống trong lành và đặc biệt là sự khan hiếm của quỹ đất ven sông.
Sông Mã – Trục phát triển đô thị sinh thái mới của Thanh Hóa
Hòa chung xu hướng đó, tại phường Nguyệt Viên, tỉnh Thanh Hóa, khu vực dọc theo bờ sông Mã đang được chính quyền địa phương định hướng trở thành tâm điểm của không gian cảnh quan và phát triển đô thị mới. Dựa trên bản đồ quy hoạch đô thị Thanh Hóa tầm nhìn đến năm 2040, dải ven sông này sẽ được kiến tạo theo hướng đô thị sinh thái, nơi các khu dân cư hiện đại đan xen hài hòa cùng hệ thống công viên cây xanh và các tiện ích công cộng đồng bộ. Khi các dải đất ven sông đóng vai trò là hạt nhân thúc đẩy mở rộng đô thị, những dự án được quy hoạch bài bản tại đây hứa hẹn sẽ được hưởng lợi lớn từ đà tăng giá trị bất động sản tất yếu theo thời gian.
Eurowindow Light City: Đón đầu xu hướng, kiến tạo hai tầng giá trị
Nắm bắt được lợi thế từ định hướng quy hoạch này, Eurowindow Holding đã giới thiệu dự án Eurowindow Light City. Đây là một khu đô thị tích hợp đa tiện ích, sở hữu không gian cảnh quan đẳng cấp và các tuyến phố thương mại sầm uất ngay trong nội khu. Sở hữu vị trí đắc địa bên dòng sông Mã, dự án kết nối trực tiếp với trung tâm hành chính tỉnh Thanh Hóa thông qua hai tuyến đường huyết mạch là quốc lộ 1A và quốc lộ 10. Vị trí này không chỉ mang lại sự thuận tiện tối đa cho cư dân trong việc tiếp cận các cơ quan hành chính, bệnh viện, trường học và khu mua sắm mà còn mở ra khả năng liên kết vùng mạnh mẽ.
Bên cạnh đòn bẩy từ quy hoạch đô thị, Thanh Hóa hiện đang là một trong những điểm sáng kinh tế tại khu vực Bắc Trung Bộ với tốc độ tăng trưởng ấn tượng được duy trì trong nhiều năm, thu hút một lượng lớn vốn đầu tư. Cùng với đó, quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng, dân số tăng cao kéo theo nhu cầu nhà ở cũng gia tăng, tạo thành lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản nơi đây. Đại diện của Eurowindow Holding nhận định, sự cộng hưởng của vị trí ven sông đắt giá, quy hoạch bài bản và tiềm lực kinh tế của địa phương chính là bệ phóng vững chắc cho tiềm năng tăng giá của bất động sản trong khu vực.
Tiềm năng khai thác kinh doanh và hệ tiện ích đẳng cấp
Tuy nhiên, giá trị của các khu đô thị quy hoạch đồng bộ không chỉ dừng lại ở sự gia tăng tài sản theo thời gian. Chúng còn mở ra “mỏ vàng” thứ hai từ các hoạt động kinh doanh và cho thuê. Tại Eurowindow Light City, khi dự án chính thức đi vào hoạt động, các dòng sản phẩm như shophouse, nhà liền kề hay căn hộ sẽ là những cỗ máy tạo dòng tiền ổn định từ việc cho thuê. Ông Nguyễn Cảnh Hồng, Phó chủ tịch Hội đồng quản trị Eurowindow Holding chia sẻ, bên cạnh việc phát triển đa dạng các loại hình bất động sản, chủ đầu tư đặc biệt chú trọng xây dựng một hệ tiện ích và không gian trải nghiệm quy mô lớn.
Nổi bật trong hệ sinh thái tiện ích này là Đại lộ Ánh sáng Di sản dài tới 3 km và Công viên Ánh sáng tương tác. Nơi đây sẽ ứng dụng những công nghệ trình diễn hiện đại bậc nhất như 3D mapping, hologram kết hợp cùng nghệ thuật chiếu sáng độc đáo để tái hiện lại những tinh hoa của nền văn hóa Đông Sơn lâu đời. Ngoài ra, dự án còn cung cấp một rổ hàng phong phú với các loại hình: biệt thự, nhà liền kề, shophouse, căn hộ chung cư và shophouse khối đế.
Đặc biệt, các tuyến shophouse hai mặt tiền kết hợp cùng mô hình phố đi bộ có mái che sẽ kiến tạo nên một trục thương mại nhộn nhịp ngay trong lòng dự án, liên kết chặt chẽ với các trung tâm thương mại tại khối đế chung cư. Không gian thương mại này được tích hợp đầy đủ các dịch vụ từ giải trí, ẩm thực, mua sắm đến rạp chiếu phim, phòng gym, spa. Thiết kế thông minh của shophouse với hai mặt tiền, kết hợp mái ngói truyền thống và kính hiện đại không chỉ tối ưu ánh sáng tự nhiên và độ thông thoáng vào ban ngày mà còn được hỗ trợ bởi hệ thống chiếu sáng bằng năng lượng mặt trời vào ban đêm, hứa hẹn tạo nên một khu phố đi bộ luôn sôi động và rực rỡ.
Hơn thế nữa, khu đô thị còn được trang bị chuỗi tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu thiết yếu của cư dân. Khi cộng đồng cư dân dần đông đúc và các tiện ích vận hành trơn tru, đây sẽ là môi trường lý tưởng để phát triển hàng loạt mô hình kinh doanh hấp dẫn như chuỗi F&B, cửa hàng thời trang, spa làm đẹp hay kinh doanh đặc sản địa phương. Tựu trung lại, với ưu thế vị trí ven sông Mã thơ mộng, hệ thống tiện ích đẳng cấp cùng danh mục sản phẩm đa dạng, Eurowindow Light City hứa hẹn mang đến hai tầng giá trị thực sự cho các nhà đầu tư: vừa tích lũy tài sản sinh lời bền vững, vừa khai thác kinh doanh hiệu quả.
Nguồn: VnExpress
Anh/chị chỉ cần 2 phút để nắm trọn thị trường vào 6h00 mỗi sáng. 👇👇👇
