Nhiều khách hàng mua nhà tại phân khu 88 Central (thuộc dự án Hà Nội Garden City, Long Biên, Hà Nội) đang vô cùng bức xúc sau 6 năm mòn mỏi chờ đợi. Nguyên nhân là do chủ đầu tư dự án bất ngờ yêu cầu thanh lý hợp đồng giữa lúc giá bất động sản đang ở mức cao. Sự việc đã được người dân trình báo lên cơ quan Công an để được giải quyết.
Dấu hiệu ‘lật kèo’ tại dự án 88 Central
Theo phản ánh, nhiều người dân đã đặt cọc và ký hợp đồng mua nhà tại dự án phân khu 88 Central từ năm 2020. Tuy nhiên, sau 6 năm, khu vực dự án vẫn chỉ là bãi đất trống, cỏ mọc um tùm. Đáng chú ý, vào cuối năm 2025, chủ đầu tư đột ngột gửi thông báo đề nghị thanh lý hợp đồng, lấy lý do thay đổi kế hoạch phát triển. Quyết định này khiến nhiều người mua nhà cảm thấy bị sốc và thiệt thòi, đặc biệt khi giá nhà đất xung quanh đã tăng lên đáng kể.
Theo hợp đồng đã ký kết, khách hàng phải đóng khoản tiền đặt chỗ 200 triệu đồng cùng với 10% giá trị bất động sản. Chủ đầu tư từng cam kết sẽ tiến hành ký kết hợp đồng mua bán chính thức vào tháng 9/2020. Mặc dù vậy, lời hứa này đã không được thực hiện. Khách hàng cho biết chủ đầu tư liên tục đưa ra các lý do như dịch bệnh, vướng mắc pháp lý hay sự thay đổi trong cơ cấu cổ đông để trì hoãn.
Khách hàng 88 Central kêu cứu cơ quan chức năng
Anh N.V.H, một người mua nhà, chia sẻ rằng anh đã nộp hơn 1,1 tỷ đồng cho căn nhà trị giá hơn 9 tỷ đồng. Gần 6 năm qua, dự án không hề có tiến triển, khiến anh và nhiều khách hàng khác vô cùng lo lắng. Anh Vũ Tuấn Anh, một khách hàng khác, cũng bày tỏ sự thất vọng trước việc chủ đầu tư liên tục thất hứa và đơn phương đề xuất thanh lý hợp đồng, cho rằng doanh nghiệp phải chịu trách nhiệm tiếp tục triển khai dự án.
Trước tình hình trên, tập thể khách hàng đã gửi đơn tố cáo lên Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (C03) – Bộ Công an. Sau khi xem xét, C03 đã chuyển đơn đến Công an TP Hà Nội để chỉ đạo giải quyết. Tòa án nhân dân TP Hà Nội cũng đã chuyển đơn tố cáo hành vi có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản của chủ đầu tư dự án phân khu 88 Central đến Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu, môi trường – Công an TP Hà Nội (PC03) để xem xét theo quy định pháp luật.
Nghi vấn ‘trục lợi’ từ vốn của khách hàng
Nhiều khách hàng đặt nghi vấn về việc chủ đầu tư huy động vốn trong một thời gian dài nhưng không triển khai dự án. Có ý kiến cho rằng đây có thể là chiêu trò “mượn vốn” của người dân trong nhiều năm, chờ đến khi giá bất động sản tăng cao mới đề nghị thanh lý hợp đồng nhằm bán lại dự án hoặc sản phẩm với giá hời hơn. Hiện tại, ngoài phân khu 88 Central, nhiều khu đất khác trong dự án Hà Nội Garden City cũng đang bị bỏ hoang, gây lãng phí tài nguyên đất đai.
Dự án Hà Nội Garden City được cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2007, với tổng quy mô hơn 31ha và số vốn ban đầu là 800 tỷ đồng. Gần đây, theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thay đổi, dự án được điều chỉnh tiến độ xây dựng đến quý II/2030, với tổng vốn đầu tư dự kiến tăng lên hơn 8.515 tỷ đồng. Chủ đầu tư hiện tại là liên danh giữa Công ty TNHH Thương mại và đầu tư Việt Đức và Công ty Berjaya Leisure.
Sự việc tại dự án 88 Central là bài học đắt giá cho người mua nhà cần tìm hiểu kỹ thông tin, đánh giá uy tín chủ đầu tư và tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi xuống tiền đầu tư bất động sản, đặc biệt là các dự án hình thành trong tương lai.
Nguồn: CafeF
Anh/chị chỉ cần 2 phút để nắm trọn thị trường vào 6h00 mỗi sáng. 👇👇👇
- Coteccons Giảm Áp Lực Dự Phòng Nhờ Tín Hiệu Tích Cực Từ Tân Hoàng Minh
- Thị Trường TP.HCM: Giá Biệt Thự Và Liền Kề Diễn Biến Khó Lường
- Tín Dụng Đổ Vào Bất Động Sản Đầu Cơ: Giá Nhà Cắt Cổ
- Thị Trường Bất Động Sản 2026: Cơ Hội Cho Nhà Đầu Tư Tỉnh Táo
- Mua Chung Cư Trả Góp: Giải Pháp An Cư Linh Hoạt Cho Người Trẻ
