Khánh Hòa Siết Chặt Quản Lý Căn Hộ Du Lịch Và Biệt Thự Nghỉ Dưỡng

Q: Xu hướng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Khánh Hòa sắp tới ra sao?

Theo nhận định của Thợ Xây và các chuyên gia, với sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch và các biện pháp siết chặt quản lý minh bạch từ chính quyền, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại Khánh Hòa hứa hẹn sẽ khởi sắc và phát triển bền vững hơn trong thời gian tới.

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quy chế phối hợp nhằm siết chặt quản lý hoạt động kinh doanh dịch vụ lưu trú tại các dự án căn hộ du lịch và biệt thự du lịch. Động thái này nhằm kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp kinh doanh trái phép, sử dụng công trình sai mục đích, góp phần minh bạch hóa thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại địa phương.

Nội Dung

Siết chặt quản lý căn hộ du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng từ cơ sở

Theo quy chế mới được ban hành, trách nhiệm quản lý hoạt động kinh doanh căn hộ du lịch và biệt thự du lịch được gắn chặt với chính quyền cấp cơ sở. Cụ thể, UBND các xã, phường và đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa phải chủ động tăng cường công tác rà soát, kiểm tra tại địa phương. Mục tiêu là phát hiện sớm và có biện pháp xử lý kịp thời đối với các tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm quy định về kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch.

Các hành vi vi phạm bị đưa vào tầm ngắm bao gồm việc kinh doanh khi chưa được cấp phép (hoạt động chui) hoặc tự ý thay đổi, sử dụng công trình không đúng với mục đích, công năng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ban đầu. Điều này đòi hỏi các địa phương phải sát sao hơn nữa để ngăn chặn tình trạng biến tướng trong hoạt động kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng.

Phối hợp đồng bộ xử lý vi phạm trật tự xây dựng và quản lý dự án

Bên cạnh việc kiểm soát hoạt động kinh doanh, chính quyền địa phương cũng được giao nhiệm vụ phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng liên quan để kiểm tra và kiên quyết xử lý các hành vi vi phạm về trật tự xây dựng. Định kỳ hàng năm, một nhiệm vụ trọng tâm được đặt ra cho các địa phương là phải tiến hành rà soát, thống kê chi tiết toàn bộ các dự án khu phức hợp có căn hộ đã được cấp phép xây dựng trên địa bàn quản lý.

Dựa trên kết quả rà soát này, cơ quan chức năng sẽ có biện pháp chấn chỉnh kịp thời, đồng thời yêu cầu các chủ đầu tư dự án phải tuân thủ nghiêm ngặt việc quản lý, khai thác và kinh doanh đúng với công năng của công trình theo giấy phép xây dựng đã được cấp, tránh tình trạng sử dụng sai mục đích gây hệ lụy cho quy hoạch và hạ tầng.

Nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, tỉnh Khánh Hòa yêu cầu các đơn vị liên quan đẩy mạnh việc trao đổi, cập nhật thông tin và ứng dụng công nghệ thông tin. Việc xây dựng một cơ sở dữ liệu chung, kết nối và chia sẻ thông tin là cần thiết để tạo sự thống nhất trong quản lý. Cơ sở dữ liệu này sẽ bao gồm các thông tin quan trọng về tình trạng pháp lý, điều kiện kinh doanh và tiến độ thực hiện các nghĩa vụ liên quan của các cơ sở kinh doanh căn hộ, biệt thự du lịch. UBND tỉnh đã giao Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Khánh Hòa đảm nhận vai trò là cơ quan đầu mối, chủ trì và chịu trách nhiệm đôn đốc việc thực hiện quy chế phối hợp đồng bộ giữa các đơn vị.

Mục tiêu phát triển du lịch Khánh Hòa đến năm 2030

Được biết đến là một trong những thủ phủ phát triển bất động sản nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam, Khánh Hòa từng chứng kiến sự bùng nổ của nhiều dự án căn hộ du lịch và biệt thự ven biển giai đoạn trước năm 2020. Mặc dù thị trường này trải qua một giai đoạn trầm lắng do thanh khoản suy giảm và những vướng mắc về thủ tục pháp lý, nhưng từ năm 2024, khi ngành du lịch dần phục hồi, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại đây cũng bắt đầu cho thấy những tín hiệu khởi sắc trở lại.

Nhìn về tương lai, Khánh Hòa đặt ra những mục tiêu phát triển du lịch đầy tham vọng. Trong năm 2025, tỉnh dự kiến sẽ đón khoảng 16,4 triệu lượt khách du lịch, đánh dấu mức tăng trưởng 14,4% so với năm trước. Trong số đó, lượng khách quốc tế được kỳ vọng đạt mốc 5,5 triệu lượt. Doanh thu từ du lịch ước tính sẽ đạt khoảng 66,7 nghìn tỷ đồng, tăng trưởng hơn 16,8%. Tầm nhìn dài hạn đến năm 2030, Khánh Hòa phấn đấu đón 33 triệu lượt khách lưu trú, cung cấp khoảng 100.000 phòng lưu trú và đạt doanh thu du lịch lên tới 9 tỷ USD. Qua đó, khẳng định vị thế là một trung tâm dịch vụ, du lịch biển đẳng cấp quốc tế, vững vàng nằm trong nhóm 5 tỉnh, thành phố dẫn đầu về du lịch của cả nước.

Nguồn: VnExpress

Câu Hỏi Thường Gặp (Q&A)

1. Mục đích của việc tăng cường kiểm tra căn hộ du lịch tại Khánh Hòa là gì?

Quy chế mới nhằm kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp kinh doanh trái phép, sử dụng công trình sai mục đích, từ đó minh bạch hóa thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại địa phương.

2. Trách nhiệm quản lý hoạt động kinh doanh biệt thự du lịch thuộc về ai?

Theo quy chế, trách nhiệm chính thuộc về UBND các xã, phường và đặc khu. Các đơn vị này phải rà soát, phát hiện và xử lý hoặc kiến nghị xử lý các cơ sở kinh doanh không phép, sai công năng.

3. Việc chia sẻ dữ liệu quản lý bất động sản nghỉ dưỡng được thực hiện như thế nào?

Khánh Hòa yêu cầu các đơn vị ứng dụng công nghệ để kết nối, chia sẻ dữ liệu về tình trạng pháp lý, điều kiện kinh doanh và việc thực hiện nghĩa vụ của các cơ sở, nhằm thống nhất thông tin quản lý.

4. Mục tiêu phát triển du lịch của Khánh Hòa đến năm 2030 là gì?

Đến 2030, Khánh Hòa đặt mục tiêu đón 33 triệu lượt khách lưu trú, đạt khoảng 100.000 phòng và doanh thu 9 tỷ USD, trở thành trung tâm du lịch biển quốc tế hàng đầu cả nước.

5. Xu hướng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Khánh Hòa sắp tới ra sao?

Theo nhận định của Thợ Xây và các chuyên gia, với sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch và các biện pháp siết chặt quản lý minh bạch từ chính quyền, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại Khánh Hòa hứa hẹn sẽ khởi sắc và phát triển bền vững hơn trong thời gian tới.