UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định giao 3 khu đất nằm ở vị trí đắc địa tại TP Thủ Đức, quận Bình Thạnh và quận 7 cho các doanh nghiệp thành viên thuộc Trung Nam Group. Động thái này nhằm mục đích thanh toán cho phần việc thuộc dự án Giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM (giai đoạn 1) có tổng vốn đầu tư lên đến gần 10.000 tỷ đồng.
Chi Tiết 3 Khu Đất Thanh Toán Cho Trung Nam Group
Theo quyết định được ban hành ngày 11/3, ba khu đất này trải dài ở các phường Phước Long (TP Thủ Đức), Bình Quới (quận Bình Thạnh) và Tân Mỹ (quận 7). Cụ thể như sau:
- Khu đất số 1 (Phường Phước Long, TP Thủ Đức): Tọa lạc tại địa chỉ 232 Đỗ Xuân Hợp, khu đất này có diện tích lớn nhất, lên tới hơn 17.573 m2. Quỹ đất này được bàn giao cho Công ty TNHH Trung Nam Vương Long. Dự kiến, đến cuối năm 2025, theo quy hoạch 1/500, khu vực này sẽ được triển khai xây dựng dự án chung cư.
- Khu đất số 2 (Phường Bình Quới, quận Bình Thạnh): Nằm tại 762 Bình Quới, khu đất rộng khoảng 3.474 m2 được giao cho Công ty TNHH Trung Nam Đạt Long. Trong đó, phần lớn diện tích (khoảng 3.100 m2) được phép xây dựng chung cư (thời hạn 50 năm). Diện tích còn lại thuộc quy hoạch giao thông và hành lang bảo vệ sông Sài Gòn, chủ đầu tư phải hoàn thiện hạ tầng và bàn giao cho Nhà nước.
- Khu đất số 3 (Phường Tân Mỹ, quận 7): Khu C8A thuộc Khu A, rộng 5.500 m2, được giao cho Công ty TNHH Trung Nam Long Thịnh. Tương tự như khu đất ở Bình Thạnh, khoảng 5.450 m2 sẽ được dùng để xây chung cư (thời hạn 50 năm), phần đất giao thông còn lại sẽ được bàn giao cho cơ quan quản lý sau khi hoàn thiện.
Quy Trình Định Giá Và Thanh Toán Hợp Đồng BT
UBND TP.HCM quy định rõ, đối với phần diện tích được quy hoạch xây dựng chung cư, nhà nước sẽ thu tiền sử dụng đất. Ngược lại, diện tích đất dành cho giao thông và công trình công cộng sẽ không thu tiền.
Sở Tài nguyên và Môi trường (trước đây là Sở Nông nghiệp và Môi trường theo văn bản gốc – lỗi chính tả của nguồn gốc đã được sửa theo thực tế hành chính) được giao nhiệm vụ chủ trì xác định giá đất. Đây là cơ sở quan trọng để tính toán tiền sử dụng đất và quyết toán hợp đồng BT (Xây dựng – Chuyển giao). Đồng thời, cơ quan này sẽ phụ trách việc cắm mốc giới, bàn giao thực địa và cấp sổ đỏ cho doanh nghiệp sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Sở Tài chính chịu trách nhiệm quyết toán hợp đồng BT theo quy định pháp luật về đối tác công tư.
Được biết, 3 khu đất này nằm trong danh sách 7 quỹ đất mà TP.HCM dự kiến dùng để thanh toán cho Trung Nam Group. Tổng giá trị của 3 khu đất, ước tính theo bảng giá đất hiện hành, rơi vào khoảng 2.500 tỷ đồng.
Kế Hoạch Phát Triển Bất Động Sản Của Trung Nam Group
Chia sẻ về định hướng phát triển, đại diện Trung Nam Group cho hay tập đoàn sẽ tập trung nguồn lực để phát triển các dự án bất động sản trên các quỹ đất được thanh toán trong giai đoạn từ 2026 đến 2030. Doanh nghiệp này có thể sẽ tự mình đầu tư hoặc tìm kiếm đối tác để cùng triển khai. Các dự án trải dài từ quy mô nhỏ (thời gian hoàn thành khoảng 2 năm) đến các khu đô thị phức hợp lớn (thời gian phát triển từ 5 đến 7 năm).
Về phần dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng, công trình này khởi công từ năm 2016 và đã đạt 94% tiến độ. Dù phải tạm ngưng từ 2020 do vướng mắc pháp lý về hợp đồng BT, dự án đã chính thức tái khởi động từ tháng 2/2024. Hiện tại, chủ đầu tư đang gấp rút hoàn thiện, chạy thử và nghiệm thu, dự kiến đưa dự án vào vận hành đồng bộ trong năm 2026.
Việc TP.HCM tiến hành thanh toán quỹ đất cho nhà đầu tư cho thấy quyết tâm của thành phố trong việc giải quyết các dự án tồn đọng, đặc biệt là các công trình hạ tầng trọng điểm. Điều này không chỉ giúp nhà đầu tư tháo gỡ khó khăn về vốn mà còn mở ra cơ hội phát triển các dự án bất động sản mới trong tương lai.
Nguồn: VnExpress
Anh/chị chỉ cần 2 phút để nắm trọn thị trường vào 6h00 mỗi sáng. 👇👇👇
- Thông Xe Vành Đai 3: Dĩ An Bứt Phá Trở Thành Tâm Điểm Tăng Trưởng Khu Đông TP.HCM
- Cà Mau Phê Duyệt Chủ Trương Đầu Tư Sân Golf Tân Thành Gần 2.000 Tỷ Đồng
- Lộ Trình Di Dời Người Dân Ở Hà Nội Và Các Khu Vực Ảnh Hưởng
- Bất Động Sản Nam Sài Gòn Hưởng Lợi Từ 4 Dự Án Hạ Tầng Lớn
- Người Dân Quyết Liệt Phản Đối Giải Tỏa Trắng Đại Lộ Sông Hồng
