TPHCM Lên Kế Hoạch Thu Hơn 600.000 Tỷ Đồng Từ Đất Đai Giai Đoạn 2026 – 2030

TPHCM đang xây dựng kế hoạch tổng thể nhằm tối ưu hóa nguồn thu ngân sách từ quỹ đất trong giai đoạn 2026 – 2030. Theo báo cáo mới nhất của Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT), dự kiến tổng nguồn thu từ các hoạt động liên quan đến đất đai sẽ đạt con số ấn tượng, vượt mốc 600.000 tỷ đồng.

Nguồn Thu Khổng Lồ Từ Tiền Sử Dụng Đất Và Bán Đấu Giá

Theo cập nhật từ Sở Nông nghiệp và Môi trường (thực chất là Sở Tài nguyên và Môi trường theo chức năng quản lý đất đai), TPHCM đã tiến hành rà soát kỹ lưỡng các cơ sở, địa chỉ nhà đất có tiềm năng tạo nguồn thu thông qua việc giao đất có thu tiền sử dụng. Kết quả cho thấy, trong giai đoạn 2026 – 2030, nguồn thu dự kiến được tổng hợp từ đa dạng các kênh.

Đáng chú ý nhất là nguồn thu từ tiền sử dụng đất (dựa trên việc xác định giá đất cụ thể). TPHCM ước tính sẽ thu về khoảng 236.311 tỷ đồng từ 304 khu đất trên địa bàn. Bên cạnh đó, hoạt động bán đấu giá quyền sử dụng đất cũng đóng góp một phần không nhỏ, với tổng số thu dự kiến đạt 54.549 tỷ đồng. Trong số này, việc đấu giá 9 lô đất đắc địa nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm được kỳ vọng mang lại 31.054 tỷ đồng. Một khu đất khác nằm ngoài ranh Thủ Thiêm cũng được dự báo sẽ đóng góp 23.495 tỷ đồng vào ngân sách thông qua hình thức đấu giá.

Các Nguồn Thu Khác: Dự Án BT Và Tiền Thuê Đất

Ngoài tiền sử dụng đất và bán đấu giá, nguồn thu từ quỹ đất thanh toán cho các dự án hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao (BT) chiếm một tỷ trọng rất lớn. TPHCM dự kiến thu hồi khoảng 325.850 tỷ đồng từ 11 dự án BT. Đồng thời, nguồn thu thường xuyên từ tiền thuê đất hằng năm cũng được tính toán ở mức 169 tỷ đồng. Tổng hợp tất cả các nguồn, ngân sách thành phố có thể nhận được khoảng 616.879 tỷ đồng từ đất đai trong 5 năm tới.

Hiệu Quả Kép Từ Công Tác Quản Lý Giá Đất

Nhận định về kế hoạch này, ông Nguyễn Toàn Thắng – Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM (đúng ra là Giám đốc Sở TNMT) nhấn mạnh tầm quan trọng của công tác xác định giá đất. Thời gian qua, việc thực hiện công tác này đã đạt được nhiều tiến bộ đáng kể. Những nỗ lực này không chỉ đơn thuần giúp gia tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước, mà còn đóng vai trò then chốt trong việc thúc đẩy phát triển đô thị. Hơn nữa, việc xác định giá đất rõ ràng còn tạo ra một môi trường thuận lợi, giúp các nhà đầu tư yên tâm triển khai dự án, tạo động lực phát triển cho thị trường bất động sản. Đồng thời, đây cũng là cơ sở vững chắc để hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến nhà đất cho người dân và doanh nghiệp.

Tầm Quan Trọng Của Kế Hoạch Khai Thác Quỹ Đất

Có thể thấy, kế hoạch khai thác nguồn thu từ đất đai giai đoạn 2026 – 2030 của TPHCM là một bước đi chiến lược, nhằm huy động tối đa nguồn lực phục vụ cho sự phát triển kinh tế – xã hội của thành phố. Việc minh bạch hóa các nguồn thu, đặc biệt là từ việc đấu giá và xác định giá đất cụ thể, sẽ góp phần tạo ra một thị trường bất động sản minh bạch và bền vững hơn trong tương lai.

Nguồn: CafeF

2 PHÚT ĐỌC - NẮM TRỌN THỊ TRƯỜNG

Thợ Xây dành 3 tiếng mỗi ngày để lọc tin
Anh/chị chỉ cần 2 phút để nắm trọn thị trường vào 6h00 mỗi sáng. 👉👉👉

✈️ NHẬN BẢN TIN SÁNG MAI

2 PHÚT ĐỌC - NẮM TRỌN THỊ TRƯỜNG

Thợ Xây dành 3 tiếng mỗi ngày để lọc tin
Anh/chị chỉ cần 2 phút để nắm trọn thị trường vào 6h00 mỗi sáng. 👇👇👇

✈️ NHẬN BẢN TIN SÁNG MAI