Phú Thọ Phê Duyệt Quy Hoạch Khu Nghỉ Dưỡng Sân Golf Đầm Vạc

Q: Dự báo về tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực này sau khi sáp nhập hành chính?

Theo nhận định của Thợ Xây và các chuyên gia, việc sáp nhập hành chính giúp Phú Thọ hưởng trọn lợi thế hạ tầng. Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng quanh hồ Đầm Vạc sẽ đón nhận cú hích từ làn sóng đầu tư mới, mang lại cơ hội lớn cho các nhà đầu tư tiên phong.

UBND tỉnh Phú Thọ vừa ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án khu nghỉ dưỡng sân golf Đầm Vạc với tổng mức đầu tư khoảng 1.100 tỷ đồng. Dự án có quy mô hơn 75 ha, hứa hẹn sẽ trở thành một điểm nhấn quan trọng trong bức tranh phát triển du lịch sinh thái và dịch vụ của địa phương.

Nội Dung

Quy mô và thiết kế khu nghỉ dưỡng sân golf Đầm Vạc

Theo nội dung quyết định, tổ hợp dự án nằm trên địa bàn phường Vĩnh Yên (thuộc tỉnh Vĩnh Phúc trước đây), tiếp giáp trực tiếp với tuyến đường giao thông rộng 33m và hồ Đầm Vạc. Định hướng phát triển của khu vực này là một quần thể sân golf 18 hố đạt chuẩn, kết nối đồng bộ với các dịch vụ lưu trú và du lịch.

Về cơ cấu sử dụng đất, phần lớn diện tích (hơn 65 ha) sẽ được dành riêng cho hệ thống sân golf. Khoảng 3,8 ha còn lại được quy hoạch để xây dựng các tiện ích đi kèm như nhà câu lạc bộ, khách sạn và khu vực lưu trú với chiều cao khống chế tối đa là 5 tầng. Bên cạnh đó, dự án cũng bố trí quỹ đất hợp lý cho bãi đỗ xe, đường nội bộ và các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu.

Sức chứa và tổng mức đầu tư của dự án bất động sản nghỉ dưỡng

Theo tính toán quy hoạch, quy mô dân số và khách vãng lai tại dự án dao động từ 1.440 đến 1.640 người. Trong con số này, lực lượng khách du lịch lưu trú và người chơi golf chiếm tỷ trọng chủ yếu với khoảng 80%, 20% còn lại là đội ngũ nhân sự quản lý và nhân viên phục vụ hệ thống. Để hiện thực hóa toàn bộ các hạng mục trên, tổng nguồn vốn đầu tư dự kiến được rót vào dự án lên tới khoảng 1.100 tỷ đồng.

Chân dung chủ đầu tư và tiềm năng khu vực Đầm Vạc

Pháp nhân chịu trách nhiệm triển khai dự án là Công ty cổ phần Khu nghỉ dưỡng và sân golf Đầm Vạc. Doanh nghiệp này được thành lập từ tháng 12/2011, hoạt động cốt lõi trong mảng kinh doanh dịch vụ sân golf. Đáng chú ý, đây cũng chính là đơn vị phát triển dự án Khu biệt thự nhà vườn Mậu Lâm Đầm Vạc với quy mô vốn hơn 500 tỷ đồng tại Vĩnh Yên.

Trong bối cảnh tỉnh Phú Thọ mới được sáp nhập từ Vĩnh Phúc, Hòa Bình và Phú Thọ (cũ) từ ngày 1/7, địa phương mới mang tên Phú Thọ đang sở hữu nhiều lợi thế to lớn để thu hút dòng vốn vào lĩnh vực công nghiệp, đô thị và dịch vụ du lịch. Đặc biệt, khu vực hồ Đầm Vạc với diện tích mặt nước rộng 150 ha đang quy tụ hàng loạt dự án sinh thái quy mô như Westlake Hotel & Resort Vĩnh Phúc hay River Bay Vĩnh Yên.

Kết luận và Khuyến nghị

Việc thông qua quy hoạch tổ hợp sân golf và khu nghỉ dưỡng tại khu vực Đầm Vạc cho thấy bước đi chiến lược của tỉnh Phú Thọ trong việc khai thác tối đa lợi thế cảnh quan thiên nhiên. Các nhà đầu tư và người dân quan tâm đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nên tiếp tục theo dõi sát sao tiến độ pháp lý và quá trình triển khai thực tế thông qua các kênh thông tin chính thống để nắm bắt cơ hội phù hợp.

Nguồn: VnExpress

Câu Hỏi Thường Gặp (Q&A)

Quy mô và cơ cấu sử dụng đất của dự án khu nghỉ dưỡng sân golf Đầm Vạc như thế nào?

Dự án có tổng diện tích hơn 75ha. Trong đó, hơn 65ha dành cho sân golf 18 hố tiêu chuẩn, 3,8ha được quy hoạch xây dựng khách sạn, nhà câu lạc bộ và khu lưu trú cao tối đa 5 tầng, phần còn lại là hạ tầng giao thông và kỹ thuật.

Nguồn vốn đầu tư và năng lực của chủ đầu tư bất động sản dự án ra sao?

Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 1.100 tỷ đồng. Chủ đầu tư là CTCP Khu nghỉ dưỡng và sân golf Đầm Vạc (thành lập năm 2011), đơn vị giàu kinh nghiệm từng phát triển thành công dự án Khu biệt thự nhà vườn Mậu Lâm Đầm Vạc trị giá hơn 500 tỷ đồng.

Sức chứa của dự án bất động sản nghỉ dưỡng này được thiết kế cho bao nhiêu người?

Quy hoạch dự án đáp ứng quy mô khoảng 1.440 đến 1.640 người. Trong đó, tệp khách hàng lưu trú và khách chơi golf chiếm tỷ lệ áp đảo khoảng 80%, phần còn lại là không gian sinh hoạt và làm việc của đội ngũ nhân viên phục vụ.

Tiềm năng quy hoạch phát triển du lịch sinh thái tại khu vực hồ Đầm Vạc hiện tại ra sao?

Khu vực hồ Đầm Vạc sở hữu diện tích mặt nước rộng 150ha, cảnh quan sinh thái tuyệt đẹp. Đây đang là điểm nóng thu hút dòng vốn với sự hiện diện của nhiều dự án lớn như River Bay Vĩnh Yên hay Westlake Hotel & Resort, tạo thành quần thể du lịch đồng bộ.

Dự báo về tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực này sau khi sáp nhập hành chính?

Theo nhận định của Thợ Xây và các chuyên gia, việc sáp nhập hành chính giúp Phú Thọ hưởng trọn lợi thế hạ tầng. Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng quanh hồ Đầm Vạc sẽ đón nhận cú hích từ làn sóng đầu tư mới, mang lại cơ hội lớn cho các nhà đầu tư tiên phong.