Việc hai công ty của Masterise làm 2 cây cầu tại TP.HCM với tổng vốn đầu tư vượt 35.000 tỷ đồng vừa chính thức lộ diện sau quyết định của HĐND thành phố. Đây là các dự án hạ tầng trọng điểm được thực hiện theo phương thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng BT. Đáng chú ý, nhà đầu tư dự kiến sẽ được thanh toán bằng quỹ “đất vàng” có giá trị cực lớn lên tới hơn 23.000 tỷ đồng.
Masterise Hạ Tầng Cần Giờ Và Dự Án Cầu Cần Giờ Hơn 13.300 Tỷ Đồng
Công ty Cổ phần Masterise Hạ tầng Cần Giờ được xác định là nhà đầu tư đảm nhận dự án cầu Cần Giờ. Công trình giao thông trọng điểm này có tổng mức đầu tư ước tính khoảng 13.349 tỷ đồng. Cầu được thiết kế vượt sông Soài Rạp, đóng vai trò kết nối huyện Nhà Bè với huyện Cần Giờ nhằm thay thế hoàn toàn cho phà Bình Khánh hiện hữu.
Về năng lực pháp nhân, Masterise Hạ tầng Cần Giờ (mã số thuế 0302172686) được thành lập từ cuối năm 2000, đặt trụ sở chính tại quận Gò Vấp, TP.HCM. Trước khi đổi sang tên gọi như hiện tại, doanh nghiệp này từng hoạt động trong lĩnh vực may gia công xuất khẩu với tên gọi Công ty Cổ phần May thêu Mỹ Sơn. Ở thời điểm hiện tại, ngành nghề kinh doanh chính của doanh nghiệp đã chuyển sang mảng bất động sản, do ông Cao Việt Quân làm Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật.
Theo phương án điều chỉnh chủ trương đầu tư vừa được thông qua, TP.HCM dự kiến sẽ thực hiện thanh toán một phần hợp đồng BT cho nhà đầu tư bằng việc giao 2 khu đất. Phần nghĩa vụ tài chính còn lại của hợp đồng sẽ tiếp tục được chi trả từ nguồn ngân sách thành phố sau khi hoàn tất các thủ tục thanh toán bằng đất.
Masterise Hạ Tầng Phú Mỹ Đảm Nhận Siêu Dự Án Cầu Phú Mỹ 2
Đối với dự án cầu Phú Mỹ 2, đơn vị giữ vai trò nhà đầu tư triển khai là Công ty TNHH Masterise Hạ tầng Phú Mỹ. Doanh nghiệp này có mã số thuế 0301212456, đặt trụ sở tại tòa nhà ST Moritz, số 1014 Phạm Văn Đồng, phường Hiệp Bình, TP.HCM. Đây là công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên hoạt động cốt lõi trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, tiền thân là Công ty TNHH Khu liên hợp Nhà ở và Trung tâm thương mại Parkland.
Đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc của Masterise Hạ tầng Phú Mỹ hiện nay là bà Vũ Thị Phương Thu (sinh năm 1984). Ngoài ra, bà Thu cũng là người đứng tên đại diện pháp luật tại hàng loạt pháp nhân khác như Công ty TNHH Parkland 53, Công ty TNHH Đầu tư Eastern Real, Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Phương Đông, và Công ty TNHH Môi giới và Giải pháp Đầu tư Toàn Cầu.
Đến thời điểm tháng 8/2024, bà Thu sở hữu tới 99,999% vốn điều lệ tại Eastern Real. Doanh nghiệp này từng ghi nhận tham gia vào chuỗi giao dịch dòng vốn liên quan đến Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội – pháp nhân nhận chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Saigon Glory (chủ đầu tư dự án The Spirit of Saigon) từ Bitexco.
Siêu dự án cầu Phú Mỹ 2 do Masterise Hạ tầng Phú Mỹ đề xuất đầu tư có tổng nguồn vốn khoảng 21.832 tỷ đồng. Công trình có chiều dài toàn tuyến khoảng 6,64 km, kết nối khu vực phía Nam TP.HCM với tỉnh Đồng Nai và hướng thẳng về phía sân bay quốc tế Long Thành, dự kiến sẽ hoàn thành xây dựng vào năm 2029.
Phương Án Thanh Toán Bằng Quỹ Đất Trị Giá Hơn 23.400 Tỷ Đồng
Nhằm hoàn vốn đầu tư xây dựng công trình hạ tầng, nhà đầu tư cầu Phú Mỹ 2 đã kiến nghị chính quyền địa phương sử dụng quỹ đất thanh toán có tổng giá trị dự kiến khoảng 15.912 tỷ đồng. Tính chung cho cả hai dự án cầu Cần Giờ và cầu Phú Mỹ 2, tổng giá trị quỹ đất dự kiến bàn giao để thanh toán cho phía Masterise đạt khoảng 23.445 tỷ đồng.
Mặc dù vậy, giá trị thực tế của các khu đất hoàn vốn này sẽ vẫn phụ thuộc hoàn toàn vào kết quả định giá đất cụ thể từ cơ quan có thẩm quyền, quy trình quyết toán công trình thực tế sau khi hoàn thành cũng như các điều khoản thực hiện nghĩa vụ thanh toán được quy định chi tiết trong hợp đồng BT.
Kết Luận & Khuyến Nghị
Việc điều chỉnh chủ trương đầu tư và xác định các pháp nhân thuộc hệ sinh thái Masterise triển khai hai cây cầu huyết mạch mở ra kỳ vọng lớn về bứt phá hạ tầng cho TP.HCM và các vùng lân cận. Đây là bước đi chiến lược trong việc huy động nguồn lực xã hội hóa thông qua quỹ đất để phát triển giao thông. Người dân và các nhà đầu tư nên tiếp tục theo dõi các thông tin chính thống từ UBND TP.HCM để cập nhật tiến độ chi tiết của hai dự án quan trọng này.
Nguồn: CafeF
Anh/chị chỉ cần 2 phút để nắm trọn thị trường vào 6h00 mỗi sáng. 👇👇👇
- Đẩy Nhanh Đề Án Thành Lập Thành Phố Đồng Nai Trực Thuộc Trung Ương Trước Ngày 4/4
- Bất Động Sản Công Nghiệp: Tăng Trưởng Bền Vững Hay Sốt Ảo?
- Kế Hoạch Mở Rộng Đô Thị Đại Học Hòa Lạc Lên 2.500 Ha
- Hưng Yên Tổ Chức Đấu Giá 130 Lô Đất Trong Tháng 4, Giá Từ 12 Triệu/m2
- Đất Xanh Tái Cấu Trúc Thành BLUEMARQ Với Mô Hình 4 Trụ Cột
