UBND TP.HCM vừa chính thức ban hành quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung nhằm đẩy nhanh tiến độ xây dựng Trung tâm hành chính Thủ Thiêm. Động thái này không chỉ cụ thể hóa các dự án ưu tiên theo Nghị quyết 98 mà còn tái cấu trúc không gian đô thị, tạo tiền đề cho sự hình thành của một khu phức hợp Chính trị – Hành chính – Văn hóa tầm cỡ.
Chi Tiết Quyết Định Điều Chỉnh Quy Hoạch Thủ Thiêm
Theo quyết định mới nhất từ UBND TP.HCM, phạm vi điều chỉnh cục bộ nằm trong Đồ án quy hoạch chung TP Thủ Đức (cũ) đến năm 2040, tập trung vào 4 khu vực thuộc Phân vùng số 1 của Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Tổng diện tích khu vực chịu tác động của việc điều chỉnh này vào khoảng 128,51ha.
Mục tiêu cốt lõi của việc điều chỉnh là nhằm cụ thể hóa danh mục các dự án ưu tiên và chính sách thu hút nhà đầu tư chiến lược theo Nghị quyết số 260 (sửa đổi, bổ sung Nghị quyết 98 của Quốc hội). Trong đó, trọng tâm là Dự án xây dựng Quảng trường trung tâm và Trung tâm hành chính Thủ Thiêm (Trung tâm Chính trị – Hành chính TP.HCM). Thành phố xác định đây là nhiệm vụ cấp bách cần thực hiện ngay để đáp ứng yêu cầu quản lý và phát triển sau quá trình sáp nhập địa giới hành chính.
Sắp Xếp Lại Vị Trí Các Công Trình Biểu Tượng
Một điểm nhấn quan trọng trong lần điều chỉnh này là việc bố trí lại các công trình công cộng trọng điểm để tối ưu hóa công năng sử dụng. Cụ thể, TP.HCM sẽ hình thành một Tổ hợp công trình đa chức năng bao gồm Chính trị – Hành chính – Văn hóa thông qua việc hoán đổi vị trí:
- Cung Thiếu nhi: Sẽ được chuyển sang vị trí mới phù hợp hơn. Khu vực đất hiện hữu của dự án này sẽ được chuyển đổi thành đất cây xanh và mặt nước, góp phần hoàn thiện cảnh quan cho khu vực hồ trung tâm Thủ Thiêm.
- Nhà hát Giao hưởng, Nhạc và Vũ kịch: Thay vì nằm tại chân cầu Ba Son như quy hoạch cũ, công trình này sẽ được dời về khu đất liền kề với Trung tâm hành chính Thủ Thiêm. Vị trí đất nhà hát cũ sẽ được quy hoạch thành quảng trường và công viên cây xanh, kết nối trực tiếp với Quảng trường trung tâm và công viên bờ sông Sài Gòn, mở rộng không gian sinh hoạt cộng đồng.
Quy Mô Trung Tâm Hành Chính Và Định Hướng Khu Tài Chính Quốc Tế
Về quy mô, Trung tâm Chính trị – Hành chính TP.HCM sẽ được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 7,84 ha tại khu vực hồ trung tâm. Công trình được thiết kế hiện đại với chiều cao tối đa 30 tầng, các khối nhà được sắp xếp theo trục đối xứng hướng về Quảng trường trung tâm, tạo nên diện mạo trang trọng và thống nhất.
Dự kiến, khu trung tâm mới này sẽ là nơi làm việc của khoảng 6.000 cán bộ, công chức và tiếp nhận khoảng 1.500 – 2.000 lượt người dân, doanh nghiệp mỗi ngày thông qua hệ thống “một cửa” hiện đại. Lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, công trình này dự kiến sẽ được khởi công ngay sau Tết Bính Ngọ.
Song song đó, khu vực lõi Trung tâm Tài chính Quốc tế cũng được điều chỉnh tăng tầng cao xây dựng. Một phần chức năng đất thương mại – dịch vụ tiếp giáp Quảng trường trung tâm sẽ được chuyển sang đất cây xanh công cộng. Chỉ tiêu hệ số sử dụng đất sẽ được dồn để phát triển các tòa nhà cao tầng nổi bật, tạo nên biểu tượng kiến trúc cho khu tài chính.
Việc điều chỉnh này tuân thủ nguyên tắc không làm thay đổi tổng diện tích sàn của toàn khu đô thị, đồng thời tăng cường diện tích cây xanh, thể dục thể thao và dịch vụ công cộng để hỗ trợ tốt nhất cho chức năng của một Trung tâm tài chính quốc tế trong tương lai.
Nguồn: UBND TP.HCM
Anh/chị chỉ cần 2 phút để nắm trọn thị trường vào 6h00 mỗi sáng. 👇👇👇
- Nguồn Cung Căn Hộ Giá Trăm Triệu Tăng Vọt 10 Lần Trong 1 Năm
- Chính Phủ Thông Qua Đề Án Thành Lập Thành Phố Đồng Nai
- Dự Án Metro Bến Thành – Cần Giờ Có Quyết Định Mới Về Thiết Kế
- Vingroup Vừa Trúng Đấu Giá Hơn 50ha Đất Tại Dự Án Đảo Vũ Yên Hải Phòng
- Ga Thủ Thiêm: Động Lực Mới Cho Hạ Tầng Và Kinh Tế TP.HCM
