TPHCM Thí Điểm 182 Khu Đất Làm Nhà Ở Thương Mại Giá Phù Hợp

Nhằm giải quyết bài toán an cư cho người dân, TPHCM đang khẩn trương tháo gỡ các vướng mắc pháp lý để đẩy mạnh phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp. Thông qua việc thí điểm hàng trăm khu đất, thành phố kỳ vọng sẽ tạo ra nguồn cung căn hộ dồi dào, đáp ứng nhu cầu thực tế của nhóm khách hàng có thu nhập trung bình.

TPHCM thông qua 182 khu đất phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), lãnh đạo thành phố đang quyết liệt chỉ đạo tháo gỡ các rào cản pháp lý. Mục tiêu trọng tâm là gia tăng nguồn cung nhà ở thương mại giá phù hợp, bám sát tinh thần Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội về việc thí điểm các dự án nhà ở.

Cụ thể, tính đến đầu tháng 2/2026, TPHCM đã chấp thuận 182 khu đất với tổng quy mô gần 14,2 triệu m2 (tương đương 1.420 ha) chia làm 4 đợt. Trong đó, đợt 1 có 54 khu, đợt 2 có 42 khu, đợt 3 có 64 khu và đợt 4 gồm 28 khu. Đáng chú ý, nếu cộng gộp cả 241 khu đất (khoảng 3.900 ha) đã được HĐND tỉnh Bình Dương (cũ) thông qua vào ngày 26/6/2025, trên địa bàn TPHCM (mới) sẽ có tổng cộng 423 khu đất, tương đương quy mô 5.320 ha.

Lợi ích từ chính sách thí điểm dự án nhà ở thương mại

Việc triển khai thí điểm dự án nhà ở thương mại được đánh giá là bước đi mang tính đột phá, giúp gia tăng đáng kể sản phẩm bất động sản trong những năm tiếp theo. Kế hoạch này không chỉ hỗ trợ phát triển ít nhất 199.400 căn nhà ở xã hội trên địa bàn trong giai đoạn từ 2021 đến 2030, mà còn góp phần tái cấu trúc thị trường. Qua đó, hướng tới một thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững và thực sự phù hợp với người có thu nhập thấp và trung bình.

Nhu cầu thực tế và bài toán từ Luật Nhà ở

Ông Châu nhấn mạnh sự cấp thiết của việc phát triển phân khúc nhà ở thương mại giá phù hợp. Hiện tại, thị trường đang rơi vào tình trạng khan hiếm trầm trọng các căn hộ chung cư 1-2 phòng ngủ (diện tích 50-70 m2), với đơn giá dao động từ 30-70 triệu đồng/m2, tương đương tổng giá trị khoảng 2-5 tỷ đồng/căn.

Nhìn lại chặng đường hơn 20 năm qua, TPHCM đã ghi nhận nhiều doanh nghiệp tiên phong thực hiện các dự án nhà ở thương mại giá vừa túi tiền. Điển hình như Công ty CP Đầu tư Nam Long đã định vị dòng sản phẩm này với thương hiệu Ehome. Bắt đầu từ năm 2008 đến nay, đơn vị này đã đầu tư xây dựng 8 dự án với khoảng 6.000 căn hộ. Tuy nhiên, rào cản từ các Luật Nhà ở 2005, 2014 và 2023 vẫn còn mặt hạn chế, chưa quy định cơ chế tạo điều kiện để khuyến khích các doanh nghiệp bất động sản và các tổ chức tín dụng tham gia phát triển phân khúc này.

Nhìn chung, với nỗ lực tháo gỡ vướng mắc thông qua 182 khu đất thí điểm, nguồn cung nhà ở thương mại vừa túi tiền hứa hẹn sẽ được cải thiện đáng kể. Người dân và các nhà đầu tư nên thường xuyên theo dõi các thông báo chính thống từ cơ quan ban ngành để nắm bắt kịp thời những chính sách pháp lý mới nhất.

Nguồn: CafeF

2 PHÚT ĐỌC - NẮM TRỌN THỊ TRƯỜNG

Thợ Xây dành 3 tiếng mỗi ngày để lọc tin
Anh/chị chỉ cần 2 phút để nắm trọn thị trường vào 6h00 mỗi sáng. 👉👉👉

✈️ NHẬN BẢN TIN SÁNG MAI

2 PHÚT ĐỌC - NẮM TRỌN THỊ TRƯỜNG

Thợ Xây dành 3 tiếng mỗi ngày để lọc tin
Anh/chị chỉ cần 2 phút để nắm trọn thị trường vào 6h00 mỗi sáng. 👇👇👇

✈️ NHẬN BẢN TIN SÁNG MAI