Chính sách mới về tiền sử dụng đất theo Nghị định 50 vừa được Chính phủ ban hành mang đến quyền lợi thiết thực cho người dân đã chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp lên thổ cư. Theo đó, các hộ gia đình, cá nhân có thể yêu cầu tính lại số tiền đã nộp và được hoàn trả phần chênh lệch nếu có.
Chính sách chuyển tiếp nhân văn về tiền sử dụng đất theo Nghị định 50
Mới đây, Chính phủ đã chính thức ban hành Nghị định 50, văn bản hướng dẫn chi tiết cho Nghị quyết 254 về việc tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến Luật Đất đai. Một trong những điểm đáng chú ý nhất là cơ chế xử lý chuyển tiếp đầy nhân văn đối với việc nộp tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất nông nghiệp lên đất ở (thổ cư).
Cụ thể, quy định này áp dụng cho các trường hợp hộ gia đình và cá nhân đã có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trong khoảng thời gian từ ngày 01/08/2024 đến trước ngày 01/01/2026. Đây được xem là một chính sách hỗ trợ tích cực, đảm bảo quyền lợi cho người dân trong giai đoạn giao thời của luật pháp.
Ai được quyền yêu cầu tính lại tiền sử dụng đất đã nộp?
Theo quy định, những hộ gia đình, cá nhân đã hoàn thành hoặc nộp một phần tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế trong khoảng thời gian nói trên (từ 1/8/2024 đến trước 1/1/2026) đều có quyền gửi văn bản đề nghị cơ quan thuế tính lại nghĩa vụ tài chính của mình theo quy định mới tại Nghị định 50.
Nếu mức phí sử dụng đất theo cách tính mới thấp hơn mức cũ mà người dân đã nộp, họ sẽ được hưởng lợi từ phần chênh lệch này.
Quy trình xử lý tiền sử dụng đất nộp thừa hoặc thiếu
Điểm c, khoản 2, Điều 12 của Nghị định 50 đã quy định rất rõ về cách xử lý số tiền chênh lệch sau khi tính lại:
- Trường hợp nộp thừa: Nếu số tiền đã nộp cao hơn số tiền phải nộp sau khi tính lại, phần chênh lệch sẽ được trừ vào các nghĩa vụ tài chính khác (như tiền thuê đất). Nếu không còn nghĩa vụ nào khác, người dân sẽ được hoàn trả trực tiếp bằng tiền mặt theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước và quản lý thuế.
- Trường hợp nộp thiếu: Nếu số tiền đã nộp thấp hơn số tiền phải nộp sau khi tính lại, người sử dụng đất có trách nhiệm nộp đủ phần còn thiếu. Đồng thời, họ cũng phải nộp thêm tiền chậm nộp được tính trên số tiền còn thiếu này, kể từ thời điểm phải nộp ban đầu cho đến khi hoàn tất nghĩa vụ.
Mốc thời gian quan trọng cần ghi nhớ để không mất quyền lợi
Để được hưởng chính sách này, người dân cần chủ động nộp văn bản đề nghị tính lại tiền sử dụng đất cho cơ quan thuế. Thời hạn cuối cùng để nộp đơn là trước ngày 01/01/2027. Sau thời điểm này, mọi yêu cầu liên quan sẽ không được xem xét giải quyết, đồng nghĩa với việc người dân sẽ mất đi quyền lợi của mình.
Đây là một chính sách có lợi, thể hiện sự quan tâm của Nhà nước đối với người dân. Vì vậy, các hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng áp dụng nên nhanh chóng tìm hiểu thông tin và thực hiện các thủ tục cần thiết trong thời gian quy định để đảm bảo quyền lợi chính đáng của mình.
Nguồn: CafeF
Anh/chị chỉ cần 2 phút để nắm trọn thị trường vào 6h00 mỗi sáng. 👇👇👇
- Bất Động Sản Công Nghiệp: Dự Báo Tiềm Năng Sinh Lời Lớn Năm 2026
- Kiểm Toán Nhà Nước Chỉ Ra Sai Phạm Tại Sunshine Crystal River & Vingroup
- Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng 2026: Giai Đoạn Sàng Lọc Khốc Liệt
- TPHCM Điều Chỉnh Hướng Tuyến Metro Số 7 Qua Khu Đô Thị Thủ Thiêm
- Hà Nội Đề Xuất Đầu Tư 146 Dự Án Nhà Ở Xã Hội Mới
