UBND TP HCM vừa chính thức ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư cho dự án khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa tại quận Bình Thạnh. Theo đó, liên danh do Sun Group đứng đầu sẽ là đơn vị thực hiện siêu dự án này với tổng vốn đầu tư gần 100.000 tỷ đồng, đánh dấu bước ngoặt quan trọng sau hơn 30 năm quy hoạch treo.
Thông tin nhà đầu tư và quy mô khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa
Theo quyết định mới nhất của thành phố, liên danh bao gồm Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group), Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời đã được chọn làm nhà đầu tư chính thức. Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích khoảng 423,61 ha, dự kiến đáp ứng quy mô dân số khoảng 54.000 người.
Trong tổng diện tích quy hoạch, nhà đầu tư đề xuất sử dụng 405,9 ha để xây dựng phát triển dự án. Phần diện tích còn lại khoảng 17,71 ha sẽ được dành cho việc chỉnh trang cảnh quan và không thực hiện thu hồi đất, đảm bảo hài hòa với hiện trạng khu vực.
Quy hoạch hạ tầng và các hạng mục bất động sản
Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa dự kiến sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 25.526 sản phẩm nhà ở. Cơ cấu sản phẩm đa dạng bao gồm:
- Chung cư cao tầng.
- Nhà ở liền kề và biệt thự.
- Nhà ở xã hội và khu tái định cư (quỹ đất nhà ở xã hội chiếm 20% diện tích đất ở theo luật định).
Để khai thác hiệu quả quỹ đất vàng ven sông Sài Gòn, khu đô thị được định hướng phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật lẫn hạ tầng xã hội. Các tiện ích nổi bật bao gồm hệ thống thương mại – dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa – thể thao, khách sạn, văn phòng và đặc biệt là bến du thuyền gắn liền với du lịch đường sông. Mục tiêu là biến bán đảo này thành một đô thị sinh thái hiện đại, kết hợp với công viên ngập nước theo quy hoạch đến năm 2040, tầm nhìn 2060.
Tổng vốn đầu tư và lộ trình triển khai dự án
Tổng mức đầu tư cho dự án ước tính khoảng 98.710 tỷ đồng (tương đương hơn 3,7 tỷ USD). Về cơ cấu vốn, nhà đầu tư sẽ góp khoảng 14.880 tỷ đồng, phần còn lại sẽ được huy động từ các tổ chức tín dụng uy tín.
Dự án có thời hạn hoạt động là 50 năm tính từ ngày được giao đất hoặc cho thuê đất. Về tiến độ, dự án khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa dự kiến sẽ được triển khai trong vòng 10 năm. Quãng thời gian này bao gồm các bước từ hoàn tất thủ tục pháp lý, đầu tư xây dựng cho đến khi đưa vào vận hành khai thác toàn bộ.
Cơ chế đặc thù và yêu cầu từ thành phố
Dự án này được áp dụng cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 98 của Quốc hội. Trước đó, HĐND TP HCM đã thông qua chủ trương không tổ chức đấu thầu mà giao UBND thành phố trực tiếp lựa chọn nhà đầu tư chiến lược. Đây là giải pháp đột phá nhằm tháo gỡ vướng mắc cho dự án đã bị “treo” từ năm 1992.
TP HCM yêu cầu liên danh Sun Group phải đảm bảo hoàn thiện hạ tầng kết nối đồng bộ, thực hiện nghiêm túc nghĩa vụ về tái định cư và nhà ở xã hội, đồng thời tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường và kinh doanh bất động sản. Bán đảo Bình Quới – Thanh Đa được xem là “hòn ngọc” còn sót lại trong bán kính 10km từ trung tâm thành phố, được bao bọc bởi sông Sài Gòn, sở hữu tiềm năng phát triển cực lớn mà chưa được khai thác xứng tầm.
Nguồn: VnExpress
Anh/chị chỉ cần 2 phút để nắm trọn thị trường vào 6h00 mỗi sáng. 👇👇👇
- Tây Ninh Sắp Có Đường Tân An – Bình Hiệp Hơn 9.300 Tỷ Đồng
- Thực Hư Tin Đồn Ngân Hàng Dừng Cho Vay Bất Động Sản?
- Dự Án Vành Đai 4 Nằm Trong Gói 1,78 Triệu Tỷ Của TP.HCM
- Đẩy Nhanh Đề Án Thành Lập Thành Phố Đồng Nai Trực Thuộc Trung Ương Trước Ngày 4/4
- Sau Dự Án Làng Vân, Đà Nẵng Mời Vingroup Đầu Tư Đa Lĩnh Vực
