Chủ tịch UBND TP Hà Nội vừa chính thức ký ban hành quy định mới về các tiêu chí cho phép một số đối tượng người dân có nhà, đất bị thu hồi được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội mà không cần phải qua khâu bốc thăm. Đây là chính sách đáng chú ý nhằm hỗ trợ tái định cư và giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân khi thực hiện các dự án cải tạo đô thị.
Nhóm Đối Tượng Nào Được Ưu Tiên Mua Nhà Ở Xã Hội Không Cần Bốc Thăm?
Theo quyết định mới, có hai nhóm đối tượng chính sẽ được hưởng đặc quyền không cần tham gia bốc thăm và được miễn trừ một số điều kiện thông thường khi đăng ký mua nhà ở xã hội:
Nhóm 1: Những người là chủ sở hữu nhà ở hoặc người sử dụng đất bị thu hồi. Các đối tượng này đã đáp ứng đầy đủ điều kiện để được bố trí tái định cư, tuy nhiên họ lại không có nhu cầu nhận suất nhà tái định cư theo quy định hiện hành.
Nhóm 2: Những trường hợp bị thu hồi đất nhưng lại không đủ điều kiện để được xét duyệt tái định cư. Đáng chú ý, những người này phải đang trong tình trạng thực sự gặp khó khăn về chỗ ở sau khi bị thu hồi đất.
Điều Kiện Ràng Buộc Kèm Theo Dành Cho Người Thuộc Diện Ưu Tiên
Mặc dù được xếp vào diện ưu tiên không phải bốc thăm, nhưng các đối tượng thuộc hai nhóm trên vẫn bắt buộc phải thỏa mãn đồng thời một số tiêu chí khắt khe để đảm bảo tính công bằng và đúng đối tượng:
Thứ nhất, người dân phải xin được giấy xác nhận từ UBND cấp xã nơi triển khai dự án, chứng minh mình thuộc diện được hưởng chính sách ưu tiên và thực sự có nhu cầu về nhà ở xã hội (mua, thuê hoặc thuê mua).
Thứ hai, một điều kiện tiên quyết là cá nhân hoặc hộ gia đình đăng ký chưa từng mua, thuê hoặc thuê mua bất kỳ dự án nhà ở xã hội nào khác trên địa bàn TP Hà Nội trước đó.
Yêu Cầu Về Cư Trú Đối Với Người Mua Nhà Ở Xã Hội Ưu Tiên
Bên cạnh các tiêu chí trên, quy định mới cũng đặt ra yêu cầu chi tiết về điều kiện cư trú, phân chia thành hai trường hợp cụ thể:
Trường hợp thứ nhất: Cá nhân hoặc hộ gia đình bị nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất ở (hoặc phần đất còn lại quá nhỏ, không đủ điều kiện để tách thửa theo quy định). Hơn nữa, họ không được sở hữu bất kỳ nhà ở hay mảnh đất nào khác trên địa bàn cấp xã nơi thực hiện việc thu hồi.
Trường hợp thứ hai: Dành cho những hộ gia đình không bị thu hồi toàn bộ đất và không đủ điều kiện tái định cư. Tuy nhiên, nếu thực tế họ có nhân khẩu đông (từ 7 người trở lên) hoặc có nhiều hộ gia đình cùng chung sống trên phần đất còn lại đó, dẫn đến diện tích nhà ở bình quân tính trên đầu người thấp hơn hoặc bằng mức chuẩn do Chính phủ quy định thì vẫn được xét duyệt.
Chính sách ưu tiên đặc biệt này sẽ chính thức có hiệu lực thi hành bắt đầu từ ngày 10/4 sắp tới, mở ra cơ hội sở hữu nhà ở cho nhiều người dân bị ảnh hưởng bởi các dự án chỉnh trang đô thị tại Thủ đô.
Nguồn: Vietnamnet
Anh/chị chỉ cần 2 phút để nắm trọn thị trường vào 6h00 mỗi sáng. 👇👇👇
