Thực trạng triển khai chính sách mua nhà ở xã hội đang đối mặt với nhiều thách thức lớn, khi nguồn cung khan hiếm không đáp ứng được nhu cầu an cư của hàng triệu người lao động. Việc tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục, vốn và đất đai được xem là nhiệm vụ cấp bách để đạt mục tiêu 1 triệu căn hộ.
Thực trạng mất cân đối nghiêm trọng giữa cung và cầu
Theo các thống kê, nhu cầu về nhà ở vừa túi tiền, đặc biệt là nhà ở xã hội, chiếm tới 80% thị phần tại các đô thị lớn. Tuy nhiên, nguồn cung trên thực tế lại vô cùng hạn hẹp, tạo ra một sự chênh lệch đáng báo động. Tình trạng này đặt ra áp lực lớn cho hàng triệu công nhân và người lao động có thu nhập thấp, khiến giấc mơ sở hữu một mái nhà để an cư lạc nghiệp ngày càng trở nên xa vời.
Mục tiêu tham vọng và tiến độ triển khai còn chậm
Trước thực tế cấp bách, Chính phủ đã khởi động đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp trong giai đoạn 2021-2030. Đây là một mục tiêu mang ý nghĩa an sinh xã hội to lớn. Dù vậy, tiến độ triển khai trên cả nước hiện vẫn chưa đạt kỳ vọng. Tính đến nay, trong tổng số 427 dự án đang được triển khai, chỉ có 41 dự án hoàn thành, cung cấp ra thị trường gần 20.000 căn hộ. Tốc độ này được đánh giá là khá chậm so với yêu cầu đặt ra.
Những “nút thắt” chính cản trở doanh nghiệp và người mua
Sự chậm trễ trong việc phát triển nhà ở xã hội xuất phát từ nhiều nguyên nhân cốt lõi. Thứ nhất, vướng mắc về quy hoạch và bố trí quỹ đất 20% tại các dự án thương mại vẫn chưa được giải quyết triệt để. Thứ hai, các thủ tục hành chính phức tạp, kéo dài khiến nhiều doanh nghiệp nản lòng. Thứ ba, sự thiếu hấp dẫn đối với các chủ đầu tư là một rào cản lớn, khi biên lợi nhuận bị giới hạn ở mức thấp trong khi thời gian thu hồi vốn lại kéo dài. Cuối cùng, việc tiếp cận nguồn vốn ưu đãi, bao gồm gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, vẫn còn khó khăn cho cả doanh nghiệp lẫn người mua nhà.
Giải pháp cấp bách để đẩy nhanh nguồn cung nhà ở xã hội
Để tháo gỡ những điểm nghẽn hiện tại, các chuyên gia cho rằng cần có những giải pháp đồng bộ và quyết liệt hơn. Cần thiết phải đơn giản hóa tối đa các quy trình, thủ tục đầu tư để rút ngắn thời gian triển khai dự án. Bên cạnh đó, việc xây dựng một cơ chế ưu đãi thực sự hấp dẫn, từ thuế, tiếp cận đất đai đến lợi nhuận định mức, sẽ là đòn bẩy quan trọng để thu hút các doanh nghiệp tham gia. Đồng thời, cần đẩy nhanh việc giải ngân gói tín dụng ưu đãi để khơi thông dòng vốn cho thị trường. Để giấc mơ an cư của người lao động thu nhập thấp không còn xa vời, việc đồng bộ và quyết liệt tháo gỡ các rào cản trong chính sách là yêu cầu cấp thiết. Người dân có nhu cầu cần chủ động theo dõi thông tin từ các cơ quan chức năng để nắm bắt cơ hội sở hữu nhà ở xã hội trong thời gian tới.
Nguồn: CafeF
Anh/chị chỉ cần 2 phút để nắm trọn thị trường vào 6h00 mỗi sáng. 👇👇👇
- Đà Nẵng: Lộ Diện Hàng Loạt Cơ Chế Đặc Thù Cho Siêu Dự Án Lấn Biển
- Toàn Cảnh 10.000 Căn Hộ HH Linh Đàm Chưa Được Cấp Sổ Đỏ: Trả Nhà Hay Lấy Tiền?
- Định Danh Bất Động Sản: Xây Dựng Từ Nền Tảng Thửa Đất
- Thuế Bất Động Sản: Lối Thoát Cho Giá Nhà Hay Thêm Gánh Nặng?
- Bộ Xây Dựng Siết Chặt Rà Soát Dự Án Đầu Tư Công 2021-2025
