Hà Nội Chuẩn Bị Đấu Giá Đất Nông Nghiệp Công Ích Giá Từ 775 Đồng

Q: Có nên đầu tư vào đất nông nghiệp công ích với thời hạn thuê có điều kiện thu hồi không?

Theo nhận định của Thợ Xây và các chuyên gia, với mức giá thuê hàng năm cực thấp, đây là cơ hội tốt để khai thác nông nghiệp ngắn và trung hạn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tính toán kỹ chi phí hạ tầng vì rủi ro Nhà nước thu hồi đất trước hạn vẫn có thể xảy ra.

Chính quyền xã Hòa Xá (Hà Nội) vừa phát đi thông báo chính thức về việc tổ chức đấu giá đất nông nghiệp công ích trên địa bàn với tổng diện tích lên đến hơn 52ha. Điểm đáng chú ý của đợt đấu giá này là mức giá khởi điểm vô cùng thấp, chỉ từ 775 đồng/m2/năm, mở ra cơ hội lớn cho các cá nhân, tổ chức có nhu cầu sản xuất nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản.

Nội Dung

Quy Mô Và Vị Trí Khu Vực Đấu Giá Đất Nông Nghiệp Công Ích

Theo công bố, tổng diện tích quỹ đất nông nghiệp được đưa ra đấu giá đợt này là 52,62 ha. Khối tài sản này được phân chia chi tiết thành 132 vị trí rải rác khắp các khu vực trên địa bàn xã Hòa Xá, bao gồm: Vạn Thái, Hòa Xá, Hòa Nam, Hòa Phú, Phù Lưu, Lưu Hoàng, Hồng Quang và Đội Bình. Toàn bộ quỹ đất này được phê duyệt chuyên biệt cho mục đích sản xuất nông nghiệp và phát triển các mô hình nuôi trồng thủy sản.

Thời Hạn Thuê Và Hình Thức Giao Đất

Người trúng đấu giá sẽ được quyền sử dụng đất dưới hình thức Nhà nước cho thuê đất và tiến hành đóng tiền thuê định kỳ hàng năm. Pháp luật quy định thời gian cho thuê đối với loại đất này kéo dài tối đa là 10 năm. Dù vậy, hợp đồng thuê có thể kết thúc trước hạn trong trường hợp Nhà nước có quyết định thu hồi đất nhằm phục vụ các mục đích cấp thiết như quốc phòng, an ninh, lợi ích công cộng hoặc phát triển kinh tế – xã hội.

Quy Chế Và Thời Gian Tổ Chức Đấu Giá

Phiên đấu giá dự kiến sẽ chính thức diễn ra vào ngày 8/5/2026. Ban tổ chức áp dụng hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng, kết hợp phương thức trả giá lên. Mức giá khởi điểm được đưa ra vô cùng cạnh tranh, chỉ ở mức 775 đồng/m2/năm, cùng với bước giá quy định là 500 đồng/m2 cho mỗi lần trả giá.

Hướng Dẫn Nộp Hồ Sơ Tham Gia Đấu Giá

Các khách hàng quan tâm cần nhanh chóng hoàn thiện và nộp hồ sơ đăng ký tham gia tại Ban Quản lý dự án đầu tư – hạ tầng xã Hòa Xá hoặc thông qua Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt. Thời hạn chót để tiếp nhận hồ sơ hợp lệ là 17h00 ngày 5/5/2026. Nhằm đảm bảo tính minh bạch và giúp khách hàng đánh giá đúng thực tế, Ban tổ chức sẽ chủ động bố trí các buổi đi kiểm tra thực địa khu đất trước khi phiên đấu giá diễn ra.

Việc triển khai đấu giá quỹ đất nông nghiệp công ích không chỉ giúp tối ưu hóa nguồn tài nguyên đất đai mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương. Quý độc giả và các nhà đầu tư quan tâm nên thường xuyên theo dõi các thông báo chính thống từ cơ quan nhà nước để chuẩn bị hồ sơ tham gia đúng hạn và hợp lệ.

Nguồn: CafeF

Câu Hỏi Thường Gặp (Q&A)

Đất nông nghiệp công ích là gì và được sử dụng vào mục đích nào tại Hòa Xá?

Đất nông nghiệp công ích trong đợt đấu giá tại xã Hòa Xá được quy hoạch chuyên biệt cho mục đích sản xuất nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản. Đây là quỹ đất do UBND xã quản lý nhằm phát triển kinh tế địa phương.

Giá khởi điểm và bước giá trong phiên đấu giá quyền sử dụng đất này được quy định ra sao?

Mức giá khởi điểm được cơ quan nhà nước niêm yết cực kỳ hấp dẫn, chỉ 775 đồng/m2/năm. Bước giá áp dụng cho phương thức trả giá lên trong phiên đấu giá trực tiếp là 500 đồng/m2.

Thời hạn cho thuê đất công ích tối đa là bao lâu?

Theo quy định, thời gian cho thuê đất tối đa là 10 năm. Tuy nhiên, hợp đồng có thể chấm dứt sớm nếu Nhà nước cần thu hồi đất để phục vụ các mục đích an ninh, quốc phòng hoặc phát triển kinh tế – xã hội.

Người tham gia đấu giá bất động sản nông nghiệp cần nộp hồ sơ ở đâu?

Nhà đầu tư có nhu cầu cần nộp hồ sơ tại Ban QLDA đầu tư – hạ tầng xã Hòa Xá hoặc Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt trước 17h ngày 5/5/2026. Ban tổ chức sẽ hỗ trợ đi thực địa trước ngày đấu giá.

Có nên đầu tư vào đất nông nghiệp công ích với thời hạn thuê có điều kiện thu hồi không?

Theo nhận định của Thợ Xây và các chuyên gia, với mức giá thuê hàng năm cực thấp, đây là cơ hội tốt để khai thác nông nghiệp ngắn và trung hạn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tính toán kỹ chi phí hạ tầng vì rủi ro Nhà nước thu hồi đất trước hạn vẫn có thể xảy ra.