TP.HCM vừa ban hành quy trình rút gọn thời gian thực hiện thủ tục pháp lý cho các dự án nhà ở xã hội xuống mức tối đa từ 122 đến 132 ngày tùy nguồn vốn. Động thái này nhằm gỡ vướng, thúc đẩy mục tiêu phát triển hàng ngàn căn hộ trong những năm tới.
Quy Trình 132 Ngày Cho Dự Án Nhà Ở Xã Hội Vốn Ngoài Công
Đối với các dự án nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn doanh nghiệp (không sử dụng vốn đầu tư công hoặc tài chính công đoàn), thời gian làm thủ tục pháp lý được rút ngắn xuống còn 7 bước với tổng thời gian thực hiện tối đa là 132 ngày. Quy định này áp dụng cho các chủ đầu tư đã có quỹ đất hợp pháp hoặc nhận chuyển nhượng phù hợp với quy hoạch được duyệt.
Cụ thể, quy trình bắt đầu bằng việc chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư trong 18 ngày. Bước tiếp theo, việc thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng diễn ra trong vòng 22 ngày. Thủ tục liên quan đến giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất mất tối đa 7 ngày, sau đó là 15 ngày để cấp giấy phép xây dựng. Các khâu thiết kế, kỹ thuật khác có thời gian giải quyết khoảng 40 ngày. Giai đoạn cuối, cơ quan quản lý sẽ nghiệm thu công trình trong 15 ngày và kiểm tra giá bán, giá thuê mua trong 15 ngày trước khi đưa vào sử dụng.
Quy Trình 122 Ngày Đối Với Dự Án Nhà Ở Xã Hội Vốn Đầu Tư Công
Với các dự án sử dụng vốn đầu tư công, thủ tục được thiết kế thành 8 bước, với tổng thời gian xử lý tối đa là 122 ngày. Tuy nhiên, thời gian này chưa tính đến giai đoạn đăng ký kế hoạch vốn trung hạn theo lịch làm việc của HĐND thành phố.
Các bước thực hiện bắt đầu từ giao nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư, báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, cho đến lập báo cáo nghiên cứu khả thi và thẩm định thiết kế. Khi dự án hoàn thành, cơ quan chuyên môn sẽ tổ chức nghiệm thu trong 15 ngày. Cuối cùng là các bước thẩm định giá thuê, giá thuê mua trước khi đưa vào vận hành và phân bổ cho các đối tượng thụ hưởng.
Giải Pháp “Luồng Xanh” Để Hoàn Thành Chỉ Tiêu Cấp Bách
Nhằm đảm bảo quy trình diễn ra trơn tru và không bị đình trệ, chính quyền Thành phố yêu cầu đưa tất cả các dự án nhà ở xã hội vào diện “luồng ưu tiên” (luồng xanh). Đặc biệt, thành phố sẽ bố trí các chuyên viên dày dạn kinh nghiệm để hướng dẫn, rà soát hồ sơ từ sớm, tránh sai sót khi nộp chính thức.
Được biết, quy trình thủ tục pháp lý thông thường trước đây có thể “ngốn” của doanh nghiệp đến 500 ngày. Đến năm 2022, thời gian từng được giảm xuống 153 ngày (đối với đất của doanh nghiệp) và 318 ngày nếu làm trên đất công qua hình thức đấu thầu. Theo kế hoạch nhà ở giai đoạn 2026-2030, TP.HCM được giao mục tiêu dẫn đầu cả nước với 181.257 căn hộ, riêng năm nay chỉ tiêu là 28.500 căn, và từ 2028-2030 sẽ cần phát triển 38.200 căn mỗi năm. Việc cắt giảm thủ tục mạnh mẽ là chìa khóa để hiện thực hóa những con số này.
Kết luận: Động thái rút ngắn thủ tục đầu tư nhà ở xã hội của TP.HCM cho thấy quyết tâm mạnh mẽ của chính quyền trong việc tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý. Đây là tín hiệu rất tích cực cho các chủ đầu tư và người lao động thu nhập thấp. Quý vị nên thường xuyên cập nhật thông tin từ các cơ quan chức năng để nắm bắt chính xác tiến độ và cơ hội tiếp cận quỹ nhà này.
Nguồn: VnExpress
Anh/chị chỉ cần 2 phút để nắm trọn thị trường vào 6h00 mỗi sáng. 👇👇👇
- Hà Nội Chuẩn Bị Xây Khu Nhà Ở Xã Hội Trên Đất Vàng Gần Trung Tâm
- Giá Căn Hộ Hà Nội Tăng Vượt Trội So Với Nhà Liền Thổ Thập Kỷ Qua
- Nguyên Nhân Chưa Thể Nộp Hồ Sơ Mua Nhà Ở Xã Hội Lý Thường Kiệt
- Tiến Độ 6 Khu Tái Định Cư Vành Đai 4 TPHCM Qua Tây Ninh
- Đường Đồng Khởi TP.HCM Lọt Top 20 Phố Bán Lẻ Đắt Đỏ Nhất Thế Giới
