UBND TP.HCM vừa ban hành văn bản về việc phê duyệt các dự án cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở trên địa bàn. Việc công bố danh sách 6 dự án này không chỉ giúp minh bạch thị trường mà còn mở ra cơ hội đầu tư cho các tổ chức, cá nhân quốc tế quan tâm đến bất động sản Việt Nam.
Danh sách 5 dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài
Theo Công văn số 3931/UBND-ĐT ngày 13/5/2026, UBND TP.HCM đã đính kèm danh mục 5 dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà người nước ngoài được phép sở hữu. Các dự án này bao gồm: Tổ hợp căn hộ cao cấp The Charms Bình Dương (Lô A4 Khu đô thị mới thuộc Khu liên hợp công nghiệp – dịch vụ – đô thị Bình Dương) do Tập đoàn Nam Mê Kông làm chủ đầu tư; Khu nhà ở thương mại Đất Thành thuộc Công ty BĐS Đất Thành; Căn hộ cao cấp A&T bên sông Sài Gòn của Công ty A&T Thuận An; Khu nhà ở diện tích 4,2777ha của Công ty Bất động sản Thái Bình và dự án Khu nhà ở (Giai đoạn 1 – 9ha) do Công ty Cửu Long đầu tư.
Chi tiết quy mô các dự án tiêu biểu trong danh mục
Trong danh sách vừa công bố, Khu nhà ở thương mại Đất Thành (tên thương mại là Đại Phước Molita) ghi nhận quy mô lớn nhất với diện tích gần 93.672m2. Dự án đặt tại phường Bình Hòa, TP.HCM, cung cấp ra thị trường 435 sản phẩm bao gồm 40 biệt thự, 60 căn shophouse và 335 nhà phố liền kề.
Một dự án nổi bật khác là The Charms Bình Dương (Nam Mekong Grand Plaza). Với diện tích khoảng 13.095m2, dự án này dự kiến phục vụ dân số khoảng 4.765 người. Tổng số lượng căn hộ lên tới 1.622 căn, phân bổ tại Tháp A (905 căn) và Tháp B (717 căn). Chủ đầu tư Nam Mekong Group vốn là đơn vị có bề dày kinh nghiệm, tiền thân là Vinaconex 3 thuộc Tổng công ty Vinaconex.
Bổ sung dự án Vườn Sao Vĩnh Phú vào danh sách sở hữu quốc tế
Bên cạnh 5 dự án nêu trên, UBND TP.HCM cũng đã chấp thuận cập nhật dự án Khu phức hợp căn hộ – thương mại dịch vụ Vườn Sao Vĩnh Phú vào danh sách nhà ở cho phép người nước ngoài sở hữu. Dự án tọa lạc tại phường Bình Hòa, TP.HCM với diện tích hơn 12.820m2.
Chủ đầu tư của Vườn Sao Vĩnh Phú là Công ty TNHH Tổ Chức Nhà Quốc Gia Vĩnh, một doanh nghiệp có vốn điều lệ 714 tỷ đồng. Trong đó, Công ty TNHH Vĩnh Phú Bình Dương nắm giữ gần như tuyệt đối cổ phần (99,986%). Đáng chú ý, doanh nghiệp này đã có những bước tăng vốn thần tốc từ 20 tỷ đồng lên 714 tỷ đồng chỉ trong vòng chưa đầy một năm kể từ khi thành lập vào cuối năm 2023.
Kết luận và định hướng đầu tư
Việc công khai danh mục các dự án cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở là bước đi cần thiết để chuẩn hóa quy trình giao dịch bất động sản xuyên biên giới. Người mua cần theo dõi sát sao các văn bản pháp lý từ cơ quan chức năng để đảm bảo quyền lợi khi thực hiện giao dịch tại các dự án này.
Nguồn: CafeF
Anh/chị chỉ cần 2 phút để nắm trọn thị trường vào 6h00 mỗi sáng. 👇👇👇
- Sabeco, Kido, Chương Dương Vướng Pháp Lý Nhà Ở Tại TPHCM
- Sức Hấp Thụ Nhà Đất Quý I Giảm Sâu Còn 15-20%
- TP HCM Xem Xét Cấp Sổ Hồng Cho 2 Dự Án Tại Tân Bình Và Nhà Bè
- Sự Khác Biệt Giữa VAS 14 Và IFRS 15 Trong Bất Động Sản
- TS. Lê Xuân Nghĩa: Bất Động Sản Không Hề “Ảo”, Là Thị Trường Tài Sản Thực Khổng Lồ
