Tình trạng chậm cấp sổ hồng TP HCM đang được các cơ quan chức năng tập trung xử lý dứt điểm khi có hơn 220 dự án vẫn đang tồn đọng hồ sơ pháp lý. Việc tháo gỡ các “nút thắt” này không chỉ đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà mà còn giúp khơi thông dòng vốn và minh bạch hóa thị trường bất động sản.
Thực trạng hơn 220 dự án chờ cấp sổ hồng TP HCM tại các quận huyện
Theo số liệu từ Tổ công tác 1645, hiện có hơn 220 dự án nhà ở đang trong tình trạng chờ đợi được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng). Các dự án này tập trung nhiều tại các khu vực trọng điểm như Quận 7, Quận 8, Bình Tân, Tân Phú, Gò Vấp và TP Thủ Đức. Tình trạng bàn giao nhà nhiều năm nhưng cư dân vẫn chưa có sổ đã gây ra những bức xúc kéo dài, đồng thời làm chậm tiến độ quay vòng vốn của doanh nghiệp.
Trong danh sách này, có 141 dự án chưa được xem xét tháo gỡ do vướng mắc về nghĩa vụ tài chính hoặc pháp lý đất công. Một số dự án điển hình có thể kể đến như Saigon Royal, Era Town, The Tulip, Topaz Elite, hay Dreamhome Riverside. Bên cạnh đó, 49 dự án khác bao gồm Boulevard, Lavita Garden, khu nhà ở Nam Rạch Chiếc… hiện đang trong quá trình rà soát lại quy hoạch và hồ sơ pháp lý trước khi tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo.
Khoảng 30 dự án còn lại đã cơ bản được tháo gỡ khó khăn về mặt thủ tục nhưng vẫn đang chờ các chủ đầu tư hoàn tất nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Danh sách này bao gồm chung cư 39-39B Bến Vân Đồn, Thái An, Phú Đạt và một số công trình khác tại khu vực TP Thủ Đức cũ.
Hàng loạt doanh nghiệp địa ốc lớn vướng rào cản pháp lý
Danh sách rà soát cho thấy sự góp mặt của nhiều chủ đầu tư lớn trên thị trường bất động sản. Novaland có số lượng dự án chờ cấp sổ hồng đáng kể với những cái tên như Madison, River Gate, Newton Residence, Botanica Premier và cụm Lexington. Tương tự, Hưng Thịnh Corporation cũng đang vướng mắc tại các dự án Richmond City, Melody Residences, Lavita Garden.
Ngoài ra, các doanh nghiệp khác như Quốc Cường Gia Lai, Đất Xanh Group (với dự án Opal Riverside) và các đơn vị xây dựng như Công ty 584, 585 cũng đang gặp khó khăn trong việc hoàn thiện thủ tục pháp lý tại các quận huyện. Các rào cản chủ yếu xoay quanh việc xử lý diện tích đất công xen cài hoặc chưa hoàn tất các nghĩa vụ về tài chính đất đai theo quy định mới.
Mục tiêu giải quyết 90% hồ sơ đủ điều kiện trong năm 2025
Cơ quan chức năng đã xác định được 4 nhóm nguyên nhân chính gây tắc nghẽn bao gồm: nghĩa vụ tài chính chưa hoàn thành, vướng mắc quy định về nhà ở xã hội, chưa bàn giao hạ tầng kỹ thuật và các sai phạm về xây dựng cần xử lý. Để giải quyết tình trạng này, TP HCM đặt mục tiêu trọng tâm trong năm 2025 là tháo gỡ cho 60 dự án ưu tiên, giải quyết cấp sổ cho khoảng 61.200 hồ sơ đủ điều kiện, đạt tỷ lệ 90%.
Đại diện Tổ công tác 1645 khẳng định sẽ làm việc trực tiếp với từng doanh nghiệp để tìm giải pháp cho từng trường hợp cụ thể. Đối với các dự án đã đủ điều kiện nhưng chủ đầu tư chậm trễ nộp hồ sơ, thành phố sẽ có những biện pháp chế tài nghiêm khắc để bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân. Sau hơn một năm hoạt động, Tổ công tác đã thành công trong việc khơi thông pháp lý cho 218 dự án, tương đương hơn 130.000 căn hộ, tạo tín hiệu tích cực cho niềm tin của nhà đầu tư.
Nguồn: VnExpress
Anh/chị chỉ cần 2 phút để nắm trọn thị trường vào 6h00 mỗi sáng. 👇👇👇
