Gia Lai Phê Duyệt Quy Hoạch Đô Thị Du Lịch Biển

UBND tỉnh Gia Lai vừa chính thức phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng xã Cát Tiến đến năm 2045, với định hướng chuyển đổi toàn bộ khu vực hơn 100km2 này thành một đô thị du lịch biển hiện đại, đa chức năng. Quy hoạch này kỳ vọng sẽ tạo ra động lực phát triển mới, đưa Cát Tiến đạt tiêu chuẩn phường trong tương lai gần, kết nối chặt chẽ với Khu kinh tế Nhơn Hội.

Phạm Vi Và Mục Tiêu Phát Triển Đô Thị Cát Tiến

Theo quyết định của UBND tỉnh Gia Lai, quy hoạch chung bao phủ toàn bộ diện tích tự nhiên của xã Cát Tiến, rộng khoảng 103 km2. Về vị trí địa lý, khu vực này tiếp giáp xã Đề Gi ở phía Bắc, xã Ngô Mây ở phía Nam, Biển Đông ở phía Đông và các xã Ngô Mây, Xuân An, Phù Cát ở phía Tây.

Quy mô dân số của xã cũng được dự báo sẽ tăng trưởng mạnh mẽ trong các giai đoạn tới. Cụ thể, đến năm 2025, dân số hiện trạng đạt hơn 33.000 người. Con số này dự kiến sẽ nâng lên gần 41.500 người vào năm 2035 và vượt ngưỡng 51.000 người khi tiến đến năm 2045. Mục tiêu cốt lõi của bản quy hoạch là đánh thức và phát huy tối đa các tiềm năng, thế mạnh vốn có của địa phương, từ đó kiến tạo nên những động lực tăng trưởng mới, phấn đấu đưa Cát Tiến đạt tiêu chuẩn của một phường trong giai đoạn từ 2025 đến 2030.

Quyết định này cũng là cơ sở pháp lý quan trọng để chính quyền địa phương quản lý quy hoạch, triển khai các dự án quy hoạch chi tiết cũng như các hoạt động đầu tư, xây dựng theo đúng quy định của pháp luật.

Định Hướng Đô Thị Đa Chức Năng Và Bảo Vệ Môi Trường

Văn bản phê duyệt quy hoạch xác định rõ, Cát Tiến sẽ được định hình trở thành một khu vực đô thị đa chức năng. Nơi đây sẽ tích hợp hài hòa các lĩnh vực: thương mại, dịch vụ, du lịch sinh thái, du lịch lịch sử và phát triển kinh tế biển. Đặc biệt, khu vực này được kỳ vọng sẽ tạo ra sự kết nối chặt chẽ và đồng bộ với Khu kinh tế Nhơn Hội, qua đó tăng cường tính liên kết vùng và mở rộng không gian phát triển kinh tế – xã hội.

Bên cạnh mục tiêu phát triển kinh tế, quy hoạch cũng đặc biệt nhấn mạnh đến yêu cầu phát triển bền vững. Theo đó, việc bảo vệ nghiêm ngặt rừng phòng hộ, giữ gìn môi trường sinh thái khu vực núi Bà và các hệ sinh thái tự nhiên khác trong khu vực là nhiệm vụ trọng tâm được đặt lên hàng đầu.

5 Phân Khu Chức Năng Chuyên Biệt Trong Quy Hoạch

Để hiện thực hóa những định hướng chiến lược trên, không gian phát triển của xã Cát Tiến được cấu trúc thành 5 tiểu vùng riêng biệt, mỗi tiểu vùng mang một chức năng cụ thể:

• Tiểu vùng 1 (Đô thị, dịch vụ du lịch cửa ngõ): Bao gồm khu vực thị trấn Cát Tiến cũ, rộng khoảng 1.157 ha. Đây sẽ là trung tâm hành chính, chính trị, văn hóa của toàn khu vực, đồng thời phát triển mạnh mẽ thương mại, dịch vụ và du lịch theo mô hình đô thị nén hiện đại.
• Tiểu vùng 2 (Đô thị du lịch Tân Thanh – Vĩnh Hội): Với diện tích khoảng 1.035 ha, khu vực này được quy hoạch trở thành một trung tâm đô thị du lịch nghỉ dưỡng biển cao cấp. Trọng tâm là phát triển các khu dân cư sinh thái với mật độ thấp, đảm bảo sự hài hòa tuyệt đối với cảnh quan thiên nhiên và đường bờ biển tuyệt đẹp.
• Tiểu vùng 3 (Đô thị du lịch biển Nam Đề Gi): Sở hữu diện tích khoảng 1.775 ha, tiểu vùng này được định hướng phát triển thành một đô thị du lịch biển chất lượng cao, hướng đến mục tiêu xây dựng thương hiệu “đô thị biển quốc tế Đề Gi”. Nơi đây sẽ được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ đồng bộ, đẳng cấp.
• Tiểu vùng 4 (Đô thị gắn với nông nghiệp): Nằm ở phía Tây Bắc với diện tích khoảng 1.742 ha, khu vực này sẽ phát triển theo mô hình đô thị kết hợp chặt chẽ với sản xuất nông nghiệp và du lịch cảnh quan. Các mô hình nông nghiệp hữu cơ, ứng dụng công nghệ cao và phát triển theo hướng giảm phát thải sẽ được ưu tiên triển khai mạnh mẽ tại đây.
• Tiểu vùng 5 (Sinh thái rừng): Nằm ở phía Tây, sở hữu diện tích lớn nhất với khoảng 4.625 ha, khu vực này được xem là “lá phổi xanh” của toàn đô thị. Chức năng chính là bảo tồn nghiêm ngặt hệ sinh thái tự nhiên, đồng thời khai thác một cách bền vững các loại hình du lịch sinh thái, du lịch trải nghiệm rừng và du lịch văn hóa – lịch sử gắn liền với khu căn cứ cách mạng Núi Bà.

Kết luận: Việc phê duyệt Quy hoạch chung xã Cát Tiến đến năm 2045 đánh dấu một bước ngoặt quan trọng, mở ra không gian phát triển hoàn toàn mới cho khu vực này. Với tầm nhìn dài hạn và định hướng rõ ràng, Cát Tiến hứa hẹn sẽ trở thành một cực tăng trưởng kinh tế, du lịch biển sôi động của tỉnh Gia Lai trong tương lai, đồng thời vẫn đảm bảo sự cân bằng với việc bảo vệ môi trường sinh thái. Các nhà đầu tư và người dân cần bám sát các thông tin từ cơ quan chức năng để nắm bắt kịp thời những cơ hội phát triển tại đây.

Nguồn: CafeF

2 PHÚT ĐỌC - NẮM TRỌN THỊ TRƯỜNG

Thợ Xây dành 3 tiếng mỗi ngày để lọc tin
Anh/chị chỉ cần 2 phút để nắm trọn thị trường vào 6h00 mỗi sáng. 👉👉👉

✈️ NHẬN BẢN TIN SÁNG MAI

2 PHÚT ĐỌC - NẮM TRỌN THỊ TRƯỜNG

Thợ Xây dành 3 tiếng mỗi ngày để lọc tin
Anh/chị chỉ cần 2 phút để nắm trọn thị trường vào 6h00 mỗi sáng. 👇👇👇

✈️ NHẬN BẢN TIN SÁNG MAI