UBND tỉnh Khánh Hòa vừa chính thức phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng cho dự án Khu đô thị mới Tu Bông, một trong những dự án trọng điểm tại khu vực Bắc Vân Phong. Động thái này là bước pháp lý quan trọng để liên danh chủ đầu tư thuộc tập đoàn Sun Group tiến hành lập các đồ án quy hoạch chi tiết và triển khai dự án có tổng vốn đầu tư lên tới hơn 1,5 tỷ USD này.
Tổng quan nhiệm vụ quy hoạch Khu đô thị mới Tu Bông
Theo quyết định được công bố, thời hạn lập quy hoạch cho dự án được phân chia thành hai giai đoạn cụ thể: giai đoạn ngắn hạn đến năm 2030 và giai đoạn dài hạn đến năm 2040. Đơn vị chịu trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch là Liên danh Công ty TNHH Mặt Trời Phú Quốc và Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long, cả hai đều là thành viên của Tập đoàn Sun Group. Đây cũng chính là liên danh chủ đầu tư của dự án.
Việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch đóng vai trò nền tảng, tạo cơ sở pháp lý để chủ đầu tư triển khai các bước tiếp theo như lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết 1/500 và quản lý hoạt động xây dựng tại dự án.
Trước đó, vào tháng 6/2025, Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho Khu đô thị mới Tu Bông với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 40.000 tỷ đồng (chưa bao gồm khoảng 2.800 tỷ đồng chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư). Thời gian hoạt động của dự án được xác định là 50 năm.
Quy mô và định hướng không gian của dự án Sun Group tại Vân Phong
Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc địa bàn các xã Vạn Thắng, Tu Bông và Đại Lãnh (huyện Vạn Ninh), tiếp giáp trực tiếp với vịnh Vân Phong và bán đảo Hòn Gốm. Tổng diện tích quy hoạch lên đến hơn 2.579 ha, trong đó đáng chú ý có hơn 621 ha là diện tích đất dự kiến hình thành từ hoạt động lấn biển.
Về định hướng phát triển, Khu đô thị mới Tu Bông được quy hoạch trở thành một khu đô thị phức hợp cao cấp, tích hợp các chức năng dịch vụ, tài chính và văn phòng hiện đại. Không gian kiến trúc của dự án sẽ khai thác triệt để lợi thế địa hình tự nhiên, kết hợp hài hòa giữa cảnh quan núi và biển.
Các trục không gian chính được thiết kế hướng ra biển, tạo tầm nhìn khoáng đạt. Điểm nhấn của khu đô thị là hệ thống lõi xanh đan xen trong các khu nhà ở, kết hợp cùng các công viên chuyên đề sinh thái và mặt nước lớn, mang lại môi trường sống trong lành và đẳng cấp.
Cơ cấu sản phẩm và lưu ý về sở hữu bất động sản
Dự án được quy hoạch đa dạng các loại hình chức năng bao gồm: đất ở, nhà ở thương mại, công trình dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng, và hệ thống lưu trú đạt tiêu chuẩn quốc tế. Bên cạnh đó, hệ thống tiện ích xã hội như trường học, cơ sở y tế, trung tâm thương mại cũng được đầu tư đồng bộ.
Cơ cấu sản phẩm dự kiến cung ứng ra thị trường bao gồm:
- Khoảng 1.000 căn nhà liền kề.
- 600 căn biệt thự cao cấp.
- Hơn 3.800 căn hộ chung cư.
- 1.130 căn nhà ở xã hội.
Quy mô dân số dự kiến của khu đô thị khoảng 74.700 người. Riêng quy mô khách du lịch và lưu trú sẽ được tính toán cụ thể trong quá trình lập quy hoạch chi tiết.
Một lưu ý quan trọng về pháp lý sở hữu: Tổ chức và cá nhân nước ngoài sẽ không được phép sở hữu nhà ở tại dự án trong phạm vi bán kính 200m tính từ đất quốc phòng (bao gồm khu vực Đội công tác biên phòng Vạn Long và Đồn biên phòng Đầm Môn) cũng như tại các khu vực thuộc biên giới biển.
Khánh Hòa hiện đang khẳng định vị thế là thủ phủ du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực duyên hải Nam Trung Bộ. Tính đến tháng 10/2025, tỉnh đã thu hút 66 dự án đầu tư ngoài ngân sách với tổng vốn đăng ký gần 459.000 tỷ đồng. Sự xuất hiện của các “ông lớn” như Sun Group, Vingroup, Ecopark… đang tạo nên sức nóng cho thị trường bất động sản nơi đây.
Nguồn: VnExpress
Anh/chị chỉ cần 2 phút để nắm trọn thị trường vào 6h00 mỗi sáng. 👇👇👇
- Chính Phủ Quyết Liệt Tháo Gỡ Vướng Mắc Các Dự Án Bất Động Sản
- Dừng Cấp Phép Xây Dựng Tại Hà Nội: 30 Xã Phường Hai Siêu Dự Án
- Bất Động Sản Đà Nẵng: Dòng Vốn Quay Trở Lại Khi Nút Thắt Pháp Lý Dần Được Gỡ Bỏ
- Hà Nội Dọn Tổ Đón “Đại Bàng” Vào Khu Công Nghệ Cao Hòa Lạc
- Đất Nền Cắt Lỗ Trăm Triệu Vẫn Gian Nan Tìm Khách Mua
