UBND TP.HCM vừa chính thức phê duyệt việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu 1 thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Cụ thể, diện tích hơn 50ha sẽ được điều chỉnh để tạo quỹ đất phục vụ dự án xây dựng Trung tâm Chính trị – Hành chính mới của thành phố.
Chi Tiết Điều Chỉnh Cục Bộ Quy Hoạch Thủ Thiêm
Theo quyết định mới nhất từ UBND TP.HCM, phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch có tổng diện tích khoảng 50,41 ha, được chia làm hai khu vực chính. Trong đó, phân khu 1 chiếm diện tích lớn hơn với hơn 36 ha, phần còn lại là phân khu 2 rộng khoảng 14,4 ha. Việc điều chỉnh quy hoạch Thủ Thiêm lần này được thực hiện nhằm mục đích cụ thể hóa các định hướng trong quy hoạch chung của TP Thủ Đức tầm nhìn đến năm 2040, đặc biệt chú trọng vào việc sắp xếp, bố trí hợp lý các công trình trọng điểm mang tầm cỡ khu vực và quốc gia ngay tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Vị Trí Đắc Địa Của Trung Tâm Hành Chính Mới
Khu đất được định hướng để xây dựng Trung tâm Chính trị – Hành chính mới tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa, nằm lọt lòng giữa ba tuyến giao thông huyết mạch của khu vực: đại lộ Mai Chí Thọ, đường Nguyễn Cơ Thạch và đường Tố Hữu. Theo đồ án quy hoạch đã được duyệt, khu vực này không chỉ dừng lại ở chức năng hành chính mà còn phát triển chuỗi các công trình công cộng quan trọng khác như: Cung Thiếu nhi, nhà hát biểu diễn nghệ thuật, và trung tâm hội nghị đẳng cấp. TP.HCM đặt kỳ vọng biến nơi đây thành một trung tâm hành chính – chính trị hiện đại bậc nhất, song song với việc phát triển mạnh mẽ các dịch vụ tài chính, thương mại và văn hóa. Đáng chú ý, không gian đô thị sẽ được phát triển theo mô hình tổ hợp đa chức năng, gắn kết hài hòa với cảnh quan sinh thái tự nhiên ven sông Sài Gòn, đóng vai trò là chiếc cầu nối quan trọng giữa TP Thủ Đức với khu trung tâm quận 1 hiện hữu.
Pháp Lý Vững Chắc Và Định Hướng Tương Lai
Giới chuyên môn đánh giá động thái điều chỉnh quy hoạch này là hoàn toàn phù hợp với tinh thần Nghị quyết của Quốc hội cũng như các chủ trương, định hướng của Thành ủy TP.HCM. Nó đáp ứng kịp thời những yêu cầu phát triển mới của đô thị sau đợt sắp xếp lại các đơn vị hành chính. Về mặt tổ chức thực hiện, UBND TP.HCM đã giao phó trách nhiệm cho Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc (trực thuộc Sở Quy hoạch – Kiến trúc) phối hợp chặt chẽ với đơn vị tư vấn để đảm bảo tính chính xác, hợp pháp của toàn bộ hồ sơ, số liệu liên quan đến đợt điều chỉnh này. Đồng thời, cơ quan này cũng gánh vác nhiệm vụ thẩm định kỹ lưỡng và hướng dẫn các bên liên quan triển khai các bước tiếp theo tuân thủ tuyệt đối quyết định phê duyệt. Về phía địa phương, phường An Khánh có trách nhiệm công bố công khai nội dung quy hoạch mới, song song với việc xây dựng kế hoạch triển khai chi tiết, thiết kế đô thị và ban hành quy chế quản lý kiến trúc sát với đồ án.
Trước khi đưa ra quyết định này, TP.HCM cũng đã tiến hành điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP Thủ Đức đối với khu vực dự án Trung tâm chính trị – hành chính và Quảng trường trung tâm. Lần điều chỉnh đó bao trùm 4 khu đất thuộc phân vùng 1 với tổng diện tích lên tới 128,5 ha, tạo tiền đề để cụ thể hóa các dự án ưu tiên và ban hành chính sách ưu đãi nhằm thu hút các nhà đầu tư chiến lược, bám sát các nghị quyết của Quốc hội. Đề án cho thấy, công trình Trung tâm chính trị – hành chính TP.HCM được thiết kế với chiều cao khoảng 26 tầng (bao gồm khối đế 6 tầng và tòa tháp 20 tầng), quy mô này đủ sức đáp ứng không gian làm việc cho một lực lượng lớn cán bộ, công chức, viên chức, ước tính khoảng 6.000 người. Dự án trọng điểm này dự kiến sẽ chính thức được khởi công xây dựng ngay trong quý II năm nay.
Được biết, Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch tổng thể từ năm 1996 với quy mô rộng lớn 930 ha (bao gồm 770 ha khu đô thị mới và 160 ha khu tái định cư). Vị trí tọa lạc đắc địa bên bờ Đông sông Sài Gòn, nhìn thẳng sang trung tâm quận 1 sầm uất. Theo thiết kế, quy mô dân số dự kiến của siêu dự án đô thị này sẽ rơi vào khoảng 200.000 cư dân thường trú, cùng với 45.000 cư dân tại khu tái định cư.
Kết luận: Việc TP.HCM phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch để xây dựng Trung tâm Chính trị – Hành chính tại Thủ Thiêm là một bước tiến quan trọng trong việc hoàn thiện diện mạo và nâng tầm vị thế của khu vực này, biến nơi đây thành hạt nhân phát triển mới của thành phố. Người dân và các nhà đầu tư nên thường xuyên cập nhật thông tin chính thống để nắm bắt kịp thời các cơ hội và quy hoạch mới.
Nguồn: VnExpress
Anh/chị chỉ cần 2 phút để nắm trọn thị trường vào 6h00 mỗi sáng. 👇👇👇
- Bất Động Sản TP.HCM Năm Bính Ngọ: Chiến Lược Của 3 Ông Lớn
- Đất Nền Cắt Lỗ Trăm Triệu Vẫn Gian Nan Tìm Khách Mua
- Phú Thọ Phê Duyệt Quy Hoạch Khu Nghỉ Dưỡng Sân Golf Đầm Vạc
- Gia Lai Ra ‘Tối Hậu Thư’ Yêu Cầu Đẩy Nhanh Tiến Độ 2 Dự Án BĐS Nghìn Tỷ
- Hà Nội Chuẩn Bị Xây Khu Nhà Ở Xã Hội Trên Đất Vàng Gần Trung Tâm
