Phê Duyệt 2 Dự Án Nhà Ở Xã Hội Đà Nẵng Gần 1.600 Tỷ Đồng

Q: Có nên đầu tư vào phân khúc nhà ở xã hội tại khu vực Chu Lai giai đoạn này không?

Theo nhận định của Thợ Xây và các chuyên gia, sự xuất hiện của hai dự án lớn sẽ thu hút mạnh mẽ nguồn lao động về khu kinh tế mở Chu Lai. Tuy là nhà ở xã hội, nhưng các hạng mục nhà ở thương mại liền kề đi kèm sẽ mở ra cơ hội kinh doanh sinh lời rất tốt.

Thành phố vừa chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư cho hai dự án nhà ở xã hội Đà Nẵng với tổng số vốn lên đến gần 1.600 tỷ đồng. Đây là tín hiệu tích cực giúp giải tỏa nhu cầu an cư cho người lao động, đồng thời đóng góp lớn vào mục tiêu phát triển nhà ở của thành phố trong giai đoạn tới.

Nội Dung

Thông tin chi tiết 2 dự án nhà ở xã hội Đà Nẵng mới phê duyệt

Theo quyết định của UBND TP Đà Nẵng, khu vực kinh tế mở Chu Lai sẽ đón nhận hai công trình nhà ở xã hội mang tên Vịnh An Hòa và Núi Thành. Cả hai đều được định hướng phục vụ nhu cầu lưu trú cho công nhân viên đang làm việc tại khu vực này.

Cụ thể, khu Vịnh An Hòa (thuộc phân khu A3, A4) được giao cho Công ty cổ phần Holdings Ngôi Sao Việt làm chủ đầu tư. Với quỹ đất gần 19.000 m2, công trình sẽ cung cấp 5 tòa chung cư cao 12 tầng cùng dãy nhà thương mại liền kề. Dự án tiêu tốn hơn 684 tỷ đồng này còn được tích hợp đầy đủ tiện ích như nhà trẻ, bãi đỗ xe và khu sinh hoạt cộng đồng. Đáng chú ý, dự kiến ngay trong cuối quý IV năm nay, sẽ có 272 căn hộ đầu tiên từ hai khối nhà được bàn giao và đưa vào sử dụng.

Quy mô dự án Núi Thành và lộ trình triển khai

Bên cạnh Vịnh An Hòa, dự án khu nhà ở xã hội Núi Thành (vị trí A1, A2) do Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Mỹ Hưng đảm nhận vai trò chủ đầu tư cũng gây chú ý với quy mô lớn. Khu đất triển khai có diện tích rộng khoảng 22.000 m2, đòi hỏi nguồn vốn đầu tư lên tới hơn 885 tỷ đồng. Theo kế hoạch được phê duyệt, lộ trình thi công của dự án này sẽ được triển khai kéo dài đến năm 2028.

Toàn cảnh nguồn cung và giá bán căn hộ xã hội tại Đà Nẵng

Tính đến thời điểm hiện tại, thị trường Đà Nẵng đang ghi nhận nguồn cung hơn 17.500 căn hộ nhà ở xã hội dành cho mục đích bán và cho thuê. Các sản phẩm này phân bổ chủ yếu ở khu vực trung tâm và các quận huyện vùng ven. Mức giá giao dịch hiện đang dao động trong khoảng từ 16 đến 20,8 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT). Đối với những khách hàng có tài chính eo hẹp, một số dự án vẫn đang chào bán các căn hộ diện tích nhỏ với mức giá hấp dẫn chỉ từ 518 triệu đồng mỗi căn.

Mục tiêu phát triển nhà ở xã hội Đà Nẵng giai đoạn tới

Năm ngoái, thành phố đã ghi nhận thành tích ấn tượng khi hoàn thiện 5 dự án, cung ứng hơn 2.900 căn hộ, vượt kế hoạch đề ra khoảng 8%. Bước sang năm nay, chính quyền đặt mục tiêu sẽ đưa vào sử dụng gần 5.000 căn, tương đương mức tăng trưởng gấp đôi so với năm trước và chiếm 23% tổng nguồn cung hiện hữu. Đặc biệt, để chuẩn bị cho sự kiện sáp nhập với tỉnh Quảng Nam từ ngày 1/7/2025, chỉ tiêu quy hoạch hoàn thành nhà ở xã hội của thành phố đến năm 2030 đã được nâng lên con số gần 29.000 căn.

Kết luận

Nhìn chung, việc thông qua hai dự án quy mô lớn tại khu kinh tế mở Chu Lai cho thấy quyết tâm mạnh mẽ của chính quyền trong việc đảm bảo an sinh xã hội cho công nhân, người lao động. Người dân có nhu cầu tìm hiểu mua nhà ở xã hội nên thường xuyên theo dõi, cập nhật thông tin từ các cổng thông tin chính thống để nắm bắt kịp thời các đợt mở bán, đảm bảo quyền lợi cá nhân.

Nguồn: VnExpress

Câu Hỏi Thường Gặp (Q&A)

Tiến độ bàn giao căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Vịnh An Hòa như thế nào?

Theo thông tin phê duyệt, lộ trình triển khai tổng thể của dự án Vịnh An Hòa từ 2026 – 2028. Tuy nhiên, dự kiến ngay cuối quý 4 năm nay, chủ đầu tư sẽ đưa vào sử dụng sớm 2 khối nhà đầu tiên, cung cấp 272 căn hộ ra thị trường.

Khung giá bán nhà ở xã hội tại Đà Nẵng hiện nay khoảng bao nhiêu?

Hiện tại, đơn giá các căn hộ nhà ở xã hội trên địa bàn Đà Nẵng dao động từ 16 – 20,8 triệu đồng/m2 (đã có VAT). Một số dự án có căn diện tích nhỏ với tổng giá trị thấp nhất chỉ từ 518 triệu đồng mỗi căn, rất phù hợp cho người thu nhập thấp.

Nguồn vốn đầu tư cho hai dự án Vịnh An Hòa và Núi Thành đến từ đâu?

Tổng mức đầu tư gần 1.600 tỷ đồng được huy động từ hai chủ đầu tư doanh nghiệp. Trong đó, Công ty Holdings Ngôi Sao Việt rót 684 tỷ vào Vịnh An Hòa, và Tập đoàn Hà Mỹ Hưng đầu tư 885 tỷ đồng cho dự án Núi Thành.

Mục tiêu phát triển quỹ đất và nguồn cung nhà ở của Đà Nẵng trong tương lai là gì?

Sau thời điểm sáp nhập với Quảng Nam (1/7/2025), quy mô phát triển nhà ở sẽ mở rộng. Thành phố đặt chỉ tiêu hoàn thành gần 29.000 căn hộ đến năm 2030. Riêng năm nay, mục tiêu là đưa vào sử dụng gần 5.000 căn hộ mới, gấp đôi năm ngoái.

Có nên đầu tư vào phân khúc nhà ở xã hội tại khu vực Chu Lai giai đoạn này không?

Theo nhận định của Thợ Xây và các chuyên gia, sự xuất hiện của hai dự án lớn sẽ thu hút mạnh mẽ nguồn lao động về khu kinh tế mở Chu Lai. Tuy là nhà ở xã hội, nhưng các hạng mục nhà ở thương mại liền kề đi kèm sẽ mở ra cơ hội kinh doanh sinh lời rất tốt.