Khu đô thị Hiệp Hòa vừa chính thức được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 với tổng mức đầu tư lên đến hơn 72.200 tỷ đồng (tương đương khoảng 2,8 tỷ USD). Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa trên cù lao Hiệp Hòa, được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn đô thị sầm uất và hiện đại bậc nhất thành phố Biên Hòa.
Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Hiệp Hòa tại vị trí “đất vàng” ven sông
Theo quyết định mới nhất từ UBND tỉnh Đồng Nai, Khu đô thị Hiệp Hòa được quy hoạch trên diện tích khoảng 291 ha thuộc địa phận phường Trấn Biên. Khu vực này nằm trọn trên cù lao Hiệp Hòa (hay còn gọi là Cù lao Phố), vốn thuộc phường Hiệp Hòa, TP Biên Hòa trước đây. Vị trí dự án sở hữu lợi thế phong thủy và cảnh quan vượt trội khi được bao bọc bởi hệ thống sông nước: phía Tây Bắc và Đông giáp sông Cái, phía Nam giáp sông Đồng Nai, các mặt còn lại kết nối trực tiếp với khu dân cư hiện hữu.
Với định hướng phát triển thành một khu đô thị phức hợp dịch vụ, dự án chú trọng mật độ xây dựng thấp, ưu tiên tối đa cho không gian xanh và khai thác triệt để lợi thế ba mặt giáp sông. Mục tiêu là hình thành nên các tuyến phố thương mại, dịch vụ và du lịch hoạt động sôi động cả ngày lẫn đêm, tạo nên diện mạo mới cho đô thị Biên Hòa.
Cơ cấu sản phẩm đa dạng và không gian sống tại Khu đô thị Hiệp Hòa
Theo bản đồ quy hoạch, diện tích đất ở trong Khu đô thị Hiệp Hòa chiếm khoảng 68 ha, tương ứng hơn 23% tổng diện tích dự án. Quy mô dân số dự kiến tại đây vào khoảng gần 27.500 người. Cơ cấu sản phẩm nhà ở được phân bổ đa dạng nhằm đáp ứng nhu cầu của nhiều phân khúc khách hàng:
- Nhà liên kế: Chiếm diện tích gần 23,8 ha.
- Biệt thự: Quy hoạch trên diện tích hơn 16,3 ha.
- Chung cư cao tầng: Diện tích hơn 7,3 ha với chiều cao tối đa 15 tầng.
- Nhà ở xã hội: Quỹ đất khoảng 12 ha.
- Nhà ở tái định cư: Khoảng 8,6 ha, tương đương với 954 lô đất.
Phần diện tích rộng lớn còn lại của dự án được dành cho hạ tầng xã hội, các công trình dịch vụ, du lịch, hệ thống giao thông, cây xanh và mặt nước, đảm bảo môi trường sống chất lượng cao cho cư dân.
Lộ trình đầu tư 12 năm của liên danh 5 “ông lớn”
Vào tháng 9/2024, tỉnh Đồng Nai đã chính thức chấp thuận nhà đầu tư cho dự án là liên danh 5 doanh nghiệp, bao gồm: Công ty TNHH Lan Anh – Phú Quốc, Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long, Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời và Công ty TNHH Đầu tư Biển đẹp Phú Quốc. Đáng chú ý, đây là liên danh duy nhất đăng ký thực hiện dự án sau hai lần mời gọi đầu tư không có kết quả trước đó.
Tổng vốn đầu tư dự kiến của Khu đô thị Hiệp Hòa là hơn 72.200 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là hơn 10.800 tỷ đồng, phần còn lại là vốn huy động. Riêng chi phí dành cho bồi thường và hỗ trợ tái định cư ước tính khoảng 16.700 tỷ đồng.
Dự án dự kiến sẽ được triển khai trong vòng 12 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư và được chia làm 6 giai đoạn phát triển. Cù lao Phố với diện tích tự nhiên khoảng 640 ha, được bao bọc bởi hai nhánh sông Đồng Nai và kết nối qua các cầu Hiệp Hòa, Bửu Hòa, được kỳ vọng sẽ “lột xác” nhờ dự án này, bổ sung nguồn cung nhà ở và không gian dịch vụ quy mô lớn cho thủ phủ công nghiệp Đồng Nai.
Nguồn: VnExpress
Anh/chị chỉ cần 2 phút để nắm trọn thị trường vào 6h00 mỗi sáng. 👇👇👇
- Khơi Thông “Núi Tiền” Từ Các Dự Án Bất Động Sản Lớn Tại Đà Nẵng
- TPHCM Sẽ Được Tăng Quyền Chủ Động Trong Quản Lý Đất Đai Và Hạ Tầng
- Tháo Gỡ Dự Án Bất Động Sản: Khơi Thông 3,3 Triệu Tỷ Đồng
- Coteccons Báo Lãi Lớn, Trúng Loạt Gói Thầu 18.000 Tỷ Đồng
- Hà Nội Trưng Cầu Ý Kiến Dự Án Trục Không Gian Quốc Lộ 1A Qua 21 Xã, Phường
