Một dự án nhà ở xã hội bị bỏ hoang hơn một thập kỷ tại Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, Quảng Nam) đang gây lãng phí lớn. Dự án do Công ty CP STO làm chủ đầu tư, sau nhiều năm triển khai dang dở đã bị Thanh tra chỉ ra hàng loạt sai phạm và hiện đang trong quá trình điều tra.
Hành trình 15 năm dang dở của dự án nhà ở xã hội STO
Được UBND tỉnh Quảng Nam cấp giấy chứng nhận đầu tư từ tháng 11/2009 và phê duyệt xây dựng vào năm 2010, dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tọa lạc tại phường Điện Bàn Đông (trước đây là Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc) từng được kỳ vọng sẽ giải quyết bài toán an cư cho hàng ngàn công nhân và người lao động. Theo quy hoạch ban đầu, dự án có quy mô gồm 3.688 căn hộ và khoảng 300 lô đất ở.
Tuy nhiên, dù không gặp vướng mắc về giải phóng mặt bằng, dự án liên tục chậm tiến độ. Đến năm 2016, cơ quan chức năng đã phải điều chỉnh quy hoạch, thu hẹp quy mô dự án xuống còn 12,6 ha. Trong đó, diện tích xây dựng nhà ở xã hội là 2,4 ha, gồm 6 block chung cư với tổng số 1.176 căn hộ. Chủ đầu tư được gia hạn thời gian hoàn thành đến tháng 8/2018, nhưng cam kết này tiếp tục không được thực hiện.
Hàng loạt sai phạm khiến dự án nhà ở xã hội bị bỏ hoang
Theo kết luận của Thanh tra tỉnh Quảng Nam vào năm 2023, quá trình triển khai dự án đã bộc lộ nhiều sai phạm nghiêm trọng. Nguyên nhân chính khiến dự án nhà ở xã hội bị bỏ hoang kéo dài được xác định là do công tác quản lý yếu kém và năng lực hạn chế của chủ đầu tư là Công ty STO.
Đáng chú ý, cơ quan thanh tra đã chỉ ra rằng dù dự án chưa hoàn thiện các điều kiện pháp lý cần thiết, chủ đầu tư đã tiến hành huy động vốn thông qua hình thức hợp đồng góp vốn, thực chất là chuyển nhượng quyền sử dụng đất trái quy định. Nghiêm trọng hơn, đã có tình trạng khai thác và chuyển nhượng trùng lắp trên nhiều lô đất, dẫn đến các tranh chấp phức tạp, gây mất an ninh trật tự tại địa phương.
Hiện trạng hoang tàn và vướng mắc pháp lý chưa có lời giải
Hiện tại, dự án chìm trong cảnh hoang tàn, cây cối mọc um tùm. Theo ghi nhận, mới chỉ có 1 khối chung cư hoàn thành phần thô, trong khi 2 khối khác vẫn còn xây dựng dở dang. Nhiều hạng mục công trình đã bắt đầu xuống cấp, hư hỏng nặng do phơi mưa nắng trong thời gian dài.
Về phía chủ đầu tư, Công ty STO cho rằng việc chậm tiến độ có nguyên nhân khách quan do dịch bệnh và phải tuân thủ yêu cầu tạm dừng từ cơ quan chức năng. Doanh nghiệp này xác nhận đã có đề nghị tiếp tục thực hiện dự án vào năm 2023 nhưng tỉnh Quảng Nam yêu cầu phải chờ kết luận từ Cơ quan Cảnh sát điều tra.
Hiện tại, dự án đang bị tạm dừng hoàn toàn do chưa được gia hạn thời gian thực hiện và đang chờ kết quả điều tra của công an. Lãnh đạo UBND phường Điện Bàn Đông bày tỏ mong muốn các vướng mắc sớm được tháo gỡ để dự án có thể tái khởi động, tránh lãng phí và đáp ứng nhu cầu nhà ở rất lớn của công nhân trong khu vực.
Nguồn: CafeF
Anh/chị chỉ cần 2 phút để nắm trọn thị trường vào 6h00 mỗi sáng. 👇👇👇
