Để đẩy mạnh việc phát triển nhà ở xã hội TPHCM trong giai đoạn tới, thành phố đang chủ động triển khai nhiều giải pháp đột phá, đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế của người lao động. Đây là nội dung trọng tâm tại hội nghị triển khai và xúc tiến đầu tư phát triển nhà ở cho thuê diễn ra vào chiều ngày 9-6 vừa qua với sự tham gia của các đại diện Trung ương và địa phương.
Thay đổi tư duy để đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội TPHCM
Phát biểu định hướng tại hội nghị, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Công Vinh nhận định đối với một đô thị đặc thù quy mô 14 triệu dân như TPHCM, nhu cầu về nhà ở cho chuyên gia, công nhân, sinh viên và người lao động là vô cùng lớn. Tuy nhiên, rào cản tài chính khiến một bộ phận rất lớn người dân chưa thể sở hữu nhà riêng. Họ đang rất cần những không gian sống cho thuê ổn định, mức chi phí hợp lý và hạ tầng đồng bộ.
Theo đó, thực hiện tinh thần chỉ đạo từ Thông báo số 64-TB/VPTW của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm, thành phố xác định phải đổi mới tư duy toàn diện: Chuyển dịch mạnh mẽ từ tập trung phát triển nhà ở để bán sang song hành cả nhà ở sở hữu và nhà ở cho thuê. Trong định hướng chiến lược đến năm 2030, phân khúc nhà ở cho thuê được xem là một trong những trụ cột chính sách của quốc gia.
Dù có nhiều nỗ lực, lãnh đạo thành phố cũng thẳng thắn nhìn nhận thị trường nhà ở cho thuê hiện nay vẫn đang thiếu hụt nguồn vốn tín dụng dài hạn và các cơ chế ưu đãi chưa đủ hấp dẫn. Điều này khiến các doanh nghiệp bất động sản vẫn còn e ngại khi tham gia đầu tư.
Mục tiêu cụ thể giai đoạn 2026 – 2030
Thông tin từ Sở Xây dựng TPHCM cho thấy, kết quả khảo sát nhu cầu thực tế về nhà ở xã hội tại thành phố và các khu vực lân cận dự báo lên tới khoảng 1 triệu căn hộ. Trong giai đoạn 2021 – 2025, địa phương đã nỗ lực hoàn thành 17.902 căn trên tổng số 18.143 căn chỉ tiêu được giao (đạt tỷ lệ 98%), song con số này vẫn chưa thể giải quyết hết nhu cầu thực tế.
Bước sang giai đoạn 2026 – 2030, TPHCM đặt chỉ tiêu phát triển thêm 181.257 căn nhà ở xã hội, tương đương mức tăng gấp 10 lần so với giai đoạn trước đó. Lộ trình cụ thể được chia làm hai mốc chính:
- Giai đoạn 2026 – 2027: Dự kiến hoàn thành 66.657 căn.
- Giai đoạn 2028 – 2030: Mục tiêu đạt 114.600 căn.
Để tối ưu hóa các nguồn lực sẵn có, thành phố cũng dự kiến sẽ thực hiện chuyển đổi công năng một phần quỹ nhà tái định cư và tài sản công dôi dư sang hình thức nhà ở cho thuê.
Quy hoạch quỹ đất và cơ cấu các loại hình dự án
Để hoàn thành chỉ tiêu đề ra, thành phố đã phân định rõ các nhóm phát triển nhà ở xã hội như sau:
- Dự án không dùng vốn đầu tư công (trên đất doanh nghiệp): Đạt 67.000 căn (trong đó có 15.000 căn thuộc dự án độc lập và 52.000 căn tích hợp trong các dự án nhà ở thương mại).
- Dự án không dùng vốn đầu tư công (trên đất công): Dự kiến đạt 30.000 căn.
- Nhà ở xã hội đầu tư công: Đạt 10.000 căn.
- Nhà ở xã hội dành riêng để cho thuê: Đạt 50.000 căn.
- Nhà ở cho lực lượng vũ trang: Đạt 25.000 căn.
Về quy hoạch dài hạn, tổng quỹ đất sạch phục vụ cho việc phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố đến năm 2040 dự kiến đạt khoảng 1.740 ha. Đây sẽ là nền tảng vững chắc để thu hút các nhà đầu tư đồng hành cùng thành phố chăm lo an sinh xã hội cho người dân.
Nguồn: CafeF
Anh/chị chỉ cần 2 phút để nắm trọn thị trường vào 6h00 mỗi sáng. 👇👇👇
- Diễn Biến Mới Dự Án Đường Sắt Tốc Độ Cao TP.HCM – Cần Thơ – Cà Mau
- Hai Công Ty Của Masterise Làm 2 Cây Cầu Tại TP.HCM Hơn 35.000 Tỷ
- Đà Nẵng Thu Hơn 1.400 Tỷ Đồng Nhờ Tháo Gỡ Vướng Mắc Đất Đai
- Hà Nội: Dự Án Mở Rộng Quốc Lộ 1 Với Vốn Đầu Tư 152.600 Tỷ
- Doanh Nghiệp “Chốt” Thời Điểm Tăng Tốc Làm Nhà Ở Xã Hội Giai Đoạn Mới
