UBND TP.HCM vừa chính thức giao nhiệm vụ cho phường An Khánh xây dựng kế hoạch chi tiết và trình duyệt phương án điều chỉnh quy hoạch phân khu Thủ Thiêm tỷ lệ 1/2000. Đây là bước đi quan trọng nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án trọng điểm tại khu vực Phân khu số 1, bao gồm Trung tâm chính trị – hành chính mới của thành phố.
Điều chỉnh quy hoạch phân khu Thủ Thiêm tại khu vực lõi
Theo chỉ đạo mới nhất, phường An Khánh có trách nhiệm lập kế hoạch cụ thể trình UBND TP.HCM phê duyệt. Đồng thời, địa phương này sẽ đứng ra tổ chức thẩm định và thực hiện việc điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Phân khu số 1. Phạm vi thực hiện bao gồm khu vực 3, 4 và các vùng phụ cận liên quan trong tổng thể Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Trước đó, chính quyền thành phố đã ban hành quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung của TP Thủ Đức tại khu vực này. Mục tiêu chính là tạo hành lang pháp lý để triển khai xây dựng dự án Trung tâm chính trị – hành chính và Quảng trường trung tâm thành phố. Phạm vi điều chỉnh quy hoạch bao trùm 4 khu vực thuộc Phân vùng số 1 với tổng diện tích đất khoảng 128,5 ha. Động thái này nhằm cụ thể hóa các danh mục dự án ưu tiên và hiện thực hóa chính sách thu hút nhà đầu tư chiến lược theo nghị quyết của Quốc hội.
Chi tiết dự án Trung tâm chính trị – hành chính trong quy hoạch mới
Thành phố đặt quyết tâm sớm khởi công xây dựng Trung tâm chính trị – hành chính với quy mô hiện đại, phù hợp với yêu cầu phát triển sau khi sắp xếp lại địa giới hành chính. Theo phương án đề xuất, công trình điểm nhấn này sẽ có chiều cao khoảng 26 tầng, bao gồm khối đế 6 tầng và tháp 20 tầng. Dự án được thiết kế để đáp ứng nhu cầu làm việc thường xuyên cho khoảng 6.000 cán bộ, công chức và viên chức. Theo kế hoạch dự kiến, công trình sẽ được khởi công vào quý II năm nay.
Bên cạnh đó, quy hoạch phân khu Thủ Thiêm lần này cũng bố trí lại các công trình văn hóa quan trọng như Cung Thiếu nhi và Nhà hát Giao hưởng. Việc sắp xếp này nhằm hình thành một quần thể công trình công cộng đa chức năng, kết hợp hài hòa giữa các yếu tố chính trị, hành chính và văn hóa, tạo nên diện mạo mới cho khu đô thị.
Tăng diện tích đất công cộng nhưng giữ nguyên tổng diện tích sàn
Một điểm đáng lưu ý trong lần điều chỉnh này là việc quy hoạch mới sẽ thay đổi cơ cấu sử dụng đất, tập trung tăng cường quỹ đất dành cho mảng xanh, khu thể dục thể thao và các dịch vụ công cộng nhằm nâng cao tiện ích sống cho cư dân. Tuy nhiên, thành phố khẳng định việc điều chỉnh này sẽ không làm thay đổi tổng diện tích sàn xây dựng của toàn khu Thủ Thiêm, mà chủ yếu chuyển dịch sang tăng diện tích cho các công trình công cộng.
Được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch từ năm 1996, Khu đô thị mới Thủ Thiêm có quy mô 930 ha (gồm 770 ha khu đô thị mới và 160 ha tái định cư), nằm tại vị trí đắc địa bên bờ Đông sông Sài Gòn, đối diện Quận 1. Với quy mô dân số dự kiến khoảng 200.000 người và khu tái định cư cho 45.000 người, nơi đây từng được kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị đẹp và hiện đại bậc nhất Đông Nam Á. Tuy nhiên, sau 25 năm, tiến độ phát triển của Thủ Thiêm vẫn chưa đạt được như mong đợi do nhiều vướng mắc và sai phạm trong quá khứ.
Nguồn: VnExpress
Anh/chị chỉ cần 2 phút để nắm trọn thị trường vào 6h00 mỗi sáng. 👇👇👇
- TP.HCM Điều Chỉnh Quy Hoạch Để Đấu Giá 3.790 Căn Hộ Thủ Thiêm
- Sự Kiện APEC 2027: “Bệ Phóng” Vững Chắc Cho Bất Động Sản Phú Quốc
- Đồng Nai Đề Xuất Làm Metro Số 1 Kéo Dài Theo Lệnh Khẩn Cấp
- TPHCM: 2.400 Tỉ Đồng Đến Tay Người Dân Bàn Giao Mặt Bằng
- Trung Tâm Tài Chính Quốc Tế Thủ Thiêm: Định Vị Lại Giá Nhà Đất Và Vai Trò Kinh Tế
