TP.HCM Quy Hoạch Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội Mới Nhất

Q: Đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực quy hoạch này trong tương lai?

Theo nhận định của Thợ Xây và các chuyên gia, sự chuyển đổi công năng này tạo ra một 'lá phổi xanh' đắc địa ngay lõi trung tâm. Điều này không chỉ bảo tồn di sản mà còn làm tăng mạnh giá trị cảnh quan cho toàn bộ thị trường bất động sản khu vực ven sông Sài Gòn.

UBND TP.HCM vừa đưa ra định hướng mới về đồ án quy hoạch cảng Nhà Rồng – Khánh Hội với quy mô lên đến 39,6 ha. Theo đó, phần lớn diện tích sẽ được chuyển đổi công năng thành không gian xanh, công trình công cộng và mở rộng khu vực di tích lịch sử quan trọng.

Nội Dung

Chi tiết không gian quy hoạch cảng Nhà Rồng – Khánh Hội

Trong tổng số 39,6 ha diện tích khu đất, thành phố dự kiến phân bổ khoảng 11 ha nhằm gia tăng không gian cho khu di tích hiện hữu. Quỹ đất còn lại sẽ được định hướng để xây dựng hệ thống công viên cây xanh đa chức năng, lồng ghép cùng các tiện ích giải trí, dịch vụ và khu vực sinh hoạt công cộng.

Với phương án mới này, tỷ lệ đất dành cho công viên đã tăng vọt gấp 15 lần so với bản quy hoạch cũ. Cụ thể, khu vực này sẽ dành ra 60% diện tích cho mặt nước và cây xanh, 20% cho hoạt động cảng biển quốc tế và 20% phục vụ các công trình tiện ích công cộng.

Các đơn vị phối hợp triển khai đồ án quy hoạch cảng Nhà Rồng – Khánh Hội

Để xúc tiến quá trình này, chính quyền thành phố đã chỉ đạo các phường An Khánh, Tân Thuận và Xóm Chiếu khẩn trương rà soát lại quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, tạo tiền đề để lập bản đồ chi tiết. Đồng thời, Sun Group sẽ cùng Bảo tàng Hồ Chí Minh (chi nhánh TP.HCM) và Sở Văn hóa – Thể thao hoàn thiện các ý tưởng quy hoạch tổng thể.

Dựa trên cơ chế đặc thù từ Nghị quyết 260, Trung tâm Quy hoạch và Kiến trúc TP.HCM sẽ đảm nhận việc lập bản đồ chi tiết 1/500, sau đó Sở Quy hoạch – Kiến trúc sẽ tiến hành thẩm định và trình phê duyệt. Trước đó, dự án Khu phức hợp do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông làm chủ đầu tư tại đây đã bị bãi bỏ vì không còn tương thích với các quy định pháp luật hiện hành.

Tầm quan trọng và vị trí chiến lược của khu vực

Về mặt địa lý, khu vực quy hoạch nằm trải dài ven bờ sông Sài Gòn (thuộc địa phận phường Xóm Chiếu), liền kề khu lõi trung tâm quận 1 cũ. Từ vị trí này, người dân chỉ mất một khoảng cách rất ngắn (vài trăm mét) để tiếp cận công viên bến Bạch Đằng hay phố đi bộ Nguyễn Huệ.

Đặc biệt, nơi đây tọa lạc Bến Nhà Rồng – hiện là Bảo tàng Hồ Chí Minh chi nhánh TP.HCM. Đây là một chứng tích lịch sử gắn liền với cột mốc ngày 5/6/1911, thời điểm thanh niên yêu nước Nguyễn Tất Thành ra đi tìm đường cứu nước.

Việc tái thiết và quy hoạch lại khu vực ven sông này không chỉ góp phần chỉnh trang bộ mặt đô thị mà còn tôn vinh những giá trị văn hóa, lịch sử vô giá của dân tộc. Người dân và giới đầu tư nên thường xuyên theo dõi các thông báo từ cơ quan nhà nước để nắm bắt tiến độ thực tế nhanh chóng và chuẩn xác nhất.

Nguồn: VnExpress

Câu Hỏi Thường Gặp (Q&A)

Quy mô quỹ đất quy hoạch cảng Nhà Rồng - Khánh Hội là bao nhiêu?

Khu vực bất động sản ven sông này có tổng quy mô 39,6 ha. Trong đó, 11 ha dành cho việc mở rộng di tích, phần diện tích còn lại phát triển hạ tầng đô thị, công viên cây xanh, tiện ích công cộng và dịch vụ giải trí.

Tỷ lệ phân bổ không gian đô thị trong quy hoạch mới như thế nào?

Cơ cấu sử dụng đất có sự thay đổi lớn nhằm tối ưu cảnh quan: 60% diện tích quy hoạch dành cho mảng xanh và mặt nước, 20% cho hệ thống cảng quốc tế và 20% để xây dựng các công trình công cộng phục vụ cư dân.

Vì sao dự án khu phức hợp cũ của nhà đầu tư Ngọc Viễn Đông bị thu hồi?

Chủ trương đầu tư dự án khu phức hợp thương mại trước đây bị UBND TP.HCM bãi bỏ do không còn phù hợp với các quy định và hành lang pháp lý hiện hành, đòi hỏi thành phố phải lập lại đồ án quy hoạch phân khu mới.

Đơn vị nào chịu trách nhiệm thẩm định quy hoạch chi tiết 1/500?

Đồ án quy hoạch 1/500 sẽ do Trung tâm Quy hoạch và Kiến trúc trực tiếp lập. Sau đó, Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM có trách nhiệm thẩm định chuyên môn và trình lên cấp có thẩm quyền phê duyệt theo cơ chế Nghị quyết 260.

Đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực quy hoạch này trong tương lai?

Theo nhận định của Thợ Xây và các chuyên gia, sự chuyển đổi công năng này tạo ra một “lá phổi xanh” đắc địa ngay lõi trung tâm. Điều này không chỉ bảo tồn di sản mà còn làm tăng mạnh giá trị cảnh quan cho toàn bộ thị trường bất động sản khu vực ven sông Sài Gòn.