Thủ đô Hà Nội vừa thông qua nghị quyết mới, điều chỉnh hàng loạt chỉ tiêu quan trọng trong kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, định hướng đến năm 2035. Theo đó, thành phố đặt ra mục tiêu đầy tham vọng là xây dựng tổng cộng hơn 3 triệu căn nhà mới, với hơn 2 triệu căn nhà thương mại.
Mục tiêu mới trong kế hoạch phát triển nhà ở Hà Nội
Theo nghị quyết vừa được thông qua, Hà Nội đã nâng mục tiêu về diện tích nhà ở bình quân đầu người một cách đáng kể. Cụ thể, chỉ tiêu được điều chỉnh từ 32 m2 sàn/người lên tối thiểu 40 m2 vào năm 2030 và tiếp tục tăng lên 45 m2 sau năm 2035. Cơ sở cho sự thay đổi này là việc cập nhật các dự báo mới về tăng trưởng GRDP và quy mô dân số của Thủ đô trong Đề án Quy hoạch tổng thể với tầm nhìn 100 năm.
Phân bổ chi tiết các loại hình nhà ở đến năm 2035
Nghị quyết đã vạch ra lộ trình phát triển cụ thể cho từng phân khúc nhà ở. Đây là những con số cốt lõi trong kế hoạch phát triển nhà ở Hà Nội giai đoạn tới:
- Nhà ở thương mại: Phấn đấu xây dựng hơn 1 triệu căn (168 triệu m2 sàn) trong 5 năm tới. Mục tiêu đến năm 2035 đạt hơn 2 triệu căn (245 triệu m2 sàn).
- Nhà ở đa mục tiêu: Giai đoạn 2026-2030, thành phố sẽ ưu tiên các khu đô thị tích hợp, có thể chuyển đổi linh hoạt giữa nhà thương mại, nhà xã hội, và tái định cư. Chỉ tiêu là 290.000 căn đến 2030 và 670.000 căn đến 2035.
- Nhà ở cho lực lượng vũ trang: Mục tiêu hoàn thành 58.800 căn (4 triệu m2 sàn) đến năm 2030.
- Cải tạo chung cư cũ: Đặt mục tiêu cải tạo toàn bộ chung cư cũ, xây dựng lại tổng cộng 40.000 căn vào năm 2035.
Nguồn lực đất đai và vốn cho kế hoạch phát triển nhà ở
Để hiện thực hóa các mục tiêu trên, Hà Nội đã quy hoạch quỹ đất đáng kể. Trong 5 năm tới, thành phố dự kiến bố trí gần 1.500 ha đất cho nhà xã hội và nhà ở đa mục tiêu, cùng với hơn 200 ha dành riêng cho nhà ở của lực lượng vũ trang. Giai đoạn 2031-2035, quỹ đất cho nhà ở đa mục tiêu sẽ tăng lên hơn 2.900 ha.
Về nguồn vốn, ước tính cần huy động gần 2,8 triệu tỷ đồng từ các nguồn lực ngoài ngân sách. Trong đó, vốn cho nhà ở thương mại chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 70%, tiếp theo là nhà ở đa mục tiêu với hơn 11%.
Định hướng phát triển đô thị thông minh và hiện đại
HĐND thành phố yêu cầu các dự án nhà ở và khu đô thị mới phải tuân thủ quy hoạch theo mô hình thông minh, văn minh, hiện đại. Các dự án này phải tích hợp ứng dụng công nghệ số, hệ thống đỗ xe thông minh, và các điểm sạc điện cho ô tô, xe máy. Trước đó, trong Quy hoạch tổng thể, Hà Nội cũng đã kêu gọi đầu tư phát triển 5 khu đô thị mới tại các khu vực Vành đai 4, phía Bắc (Mê Linh, Đông Anh), phía Đông (Gia Lâm) và phía Tây (Hòa Lạc) với tổng vốn đầu tư hơn 4 triệu tỷ đồng.
Kế hoạch này cho thấy tầm nhìn dài hạn và quyết tâm của Hà Nội trong việc giải quyết bài toán nhà ở, nâng cao chất lượng sống cho người dân. Các nhà đầu tư và người dân nên tiếp tục theo dõi các thông báo chính thức từ cơ quan chức năng để cập nhật thông tin chi tiết về các dự án sắp triển khai.
Nguồn: VnExpress
Anh/chị chỉ cần 2 phút để nắm trọn thị trường vào 6h00 mỗi sáng. 👇👇👇
- Hà Nội: Dự Án Mở Rộng Quốc Lộ 1 Với Vốn Đầu Tư 152.600 Tỷ
- Hạ Tầng Giao Thông TPHCM: Giải Pháp Chống Ùn Tắc Bền Vững
- Giá Căn Hộ TPHCM Có Dấu Hiệu Hạ Nhiệt: Lãi Suất Tăng, Khách Hủy Kèo
- Vì Sao Nhiều Người Mua Bất Động Sản Xong Lại … Đứng Im?
- TP.HCM: Hoàn Chỉnh Quy Hoạch Phân Khu Thủ Thiêm Tại Phường An Khánh
