Thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội đang nhận được những tín hiệu tích cực về nguồn cung mới. Theo thông tin cập nhật, một dự án tại khu vực xã Ô Diên, huyện Đan Phượng đang rục rịch triển khai kế hoạch tiếp nhận hồ sơ với mức giá bán tạm tính khoảng 29 triệu đồng/m2.
Chi tiết dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội khu vực Tân Lập
Mới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Ngôi Sao Châu Á đã gửi văn bản báo cáo Sở Xây dựng TP Hà Nội liên quan đến việc công bố thông tin dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập. Đây là chủ đầu tư chính thức của dự án, được UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 4238/QĐ-UBND ký ngày 15/8/2024.
Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc Km17, Quốc lộ 32 (Cụm 10, thôn Đan Hội, xã Ô Diên). Với tổng diện tích đất quy hoạch là 4.932 m2, công trình được thiết kế theo mô hình chung cư cao tầng, bao gồm 21 tầng nổi và 2 tầng hầm. Sau khi hoàn thiện, dự án hứa hẹn cung cấp ra thị trường 459 căn hộ, góp phần giải quyết bài toán thiếu hụt nhà ở xã hội tại Hà Nội hiện nay. Theo tiến độ dự kiến, công trình sẽ hoàn thành vào tháng 12/2027.
Mức giá bán và kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký
Về cơ cấu sản phẩm, phương án được phê duyệt cho thấy chủ đầu tư sẽ dành phần lớn diện tích (khoảng 70%) để bán thương mại cho đối tượng đủ điều kiện. Bên cạnh đó, 20% diện tích sàn sẽ được sử dụng cho mục đích cho thuê và 10% còn lại dành cho hình thức thuê mua.
Điểm đáng chú ý nhất đối với người mua nhà là mức giá. Cụ thể:
- Giá bán tạm tính: Khoảng 29 triệu đồng/m2 (Mức giá này chưa bao gồm thuế GTGT và kinh phí bảo trì).
- Giá thuê mua tạm tính: Khoảng 430.000 đồng/m2/tháng.
- Giá thuê: Sẽ được xác định theo quyết định của cơ quan chức năng khi dự án đủ điều kiện đưa vào khai thác.
Theo lộ trình mà chủ đầu tư công bố, thời gian dự kiến để người dân nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê hoặc thuê mua căn hộ sẽ diễn ra ngắn gọn từ ngày 01/5/2026 đến hết ngày 15/5/2026. Địa điểm tiếp nhận và đối chiếu hồ sơ bản giấy được đặt ngay tại dự án (Km17, Quốc lộ 32, xã Ô Diên, TP Hà Nội).
Tổng quan thị trường và năng lực chủ đầu tư
Về phía chủ đầu tư, Công ty Ngôi Sao Châu Á được thành lập từ tháng 1/2010, có trụ sở chính ngay tại địa bàn xã Ô Diên. Doanh nghiệp này hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực xây dựng công trình và lắp đặt hệ thống điện, cho thấy sự am hiểu nhất định về hạ tầng kỹ thuật.
Xét trên bình diện chung của thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội, mức giá 29 triệu đồng/m2 của dự án Tân Lập nằm ở ngưỡng cao trong khung giá hiện tại (dao động từ 18 đến 29,4 triệu đồng/m2). Để so sánh, dự án có mức giá thấp nhất hiện nay là khu nhà ở xã hội tại Kim Chung – Đông Anh (khoảng 18,4 triệu đồng/m2 đã gồm VAT), trong khi dự án Rice City Long Châu tại quận Long Biên đang giữ mức cao nhất với hơn 29,4 triệu đồng/m2.
Sự xuất hiện của dự án Tân Lập là một bước đi thiết thực nhằm hiện thực hóa mục tiêu của Nghị quyết số 7/NQ-CP. Theo đó, trong giai đoạn 2026 – 2030, riêng Thủ đô Hà Nội được giao chỉ tiêu hoàn thành tới 84.000 căn nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư cấp thiết của người dân.
Người dân có nhu cầu nên thường xuyên theo dõi các thông báo chính thức từ Sở Xây dựng và chủ đầu tư để chuẩn bị hồ sơ kịp thời, tránh bỏ lỡ cơ hội trong đợt tiếp nhận hồ sơ dự kiến vào năm 2026.
Nguồn: CafeF
Anh/chị chỉ cần 2 phút để nắm trọn thị trường vào 6h00 mỗi sáng. 👇👇👇
- Sóng Ngầm Bất Động Sản Ven Hà Nội: Giá Tăng, Rủi Ro Lớn
- Lãi Suất Tăng Cao Khiến Nhiều Nhà Đầu Tư Bất Động Sản Ngắn Hạn Rời Bỏ Thị Trường
- BĐS TP.HCM Và Vùng Phụ Cận Quý II/2026: Cung Khang, Cầu Giảm, Giá Vẫn Neo Cao
- Tập Đoàn Novaland: Tái Cấu Trúc Nợ, Huy Động Vốn Lớn
- Chính Sách Mua Nhà Ở Xã Hội: Gỡ Nút Thắt Để Hiện Thực Hóa Giấc Mơ An Cư
