Đất vàng TP.HCM tại các khu vực đắc địa thuộc phường Bến Thành, Sài Gòn, Xuân Hòa… từng rơi vào cảnh bỏ hoang và bị “quây tôn” kín mít suốt nhiều năm, nay đã chính thức được tháo dỡ rào chắn. Thực hiện chỉ đạo của Thành phố, các khu đất này đang được cải tạo cấp tốc thành vườn hoa, công viên và không gian mở, mang lại diện mạo mới mẻ phục vụ cộng đồng trong dịp Tết Bính Ngọ.
Chiến lược “đánh thức” đất vàng TP.HCM qua xã hội hóa
Việc tái khởi động và đưa vào sử dụng những khu đất vàng TP.HCM vốn bị “ngủ quên” giữa trung tâm sầm uất là một bước đi cụ thể hóa chỉ đạo của Bí thư Thành ủy TP.HCM Trần Lưu Quang. Mục tiêu cốt lõi là gia tăng mảng xanh đô thị và bổ sung không gian sinh hoạt công cộng cho người dân.
Điển hình cho mô hình này là Công viên số 1 Lý Thái Tổ. Khu đất rộng hơn 4,3 ha tại phường Vườn Lài, sau nhiều năm bỏ trống, nay đã được đầu tư hoàn toàn bằng hình thức xã hội hóa để phục vụ cộng đồng. Từ thành công này, Thành phố tiếp tục định hướng huy động nguồn lực doanh nghiệp để cải tạo các khu đất vàng khác.
Theo đó, các đơn vị có liên quan đến dự án được giao trách nhiệm đầu tư, biến các bãi đất trống thành khu vui chơi, đường hoa phục vụ Tết trong thời gian chờ hoàn thiện thủ tục pháp lý để xây dựng theo quy hoạch. Cách làm này đã tận dụng tối đa lợi thế của đất vàng TP.HCM, nhận được sự đồng thuận lớn từ cả doanh nghiệp lẫn người dân nhờ tốc độ triển khai “thần tốc”, chỉ gói gọn trong vài tuần.
Diện mạo mới của các dự án “treo” lâu năm
Những địa điểm từng gây tiếc nuối vì tình trạng hoang hóa như khu đất dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng (phường Xuân Hòa), khu 135 Nguyễn Huệ (Thương xá Tax), dự án SJC (tòa nhà ITC cũ) hay 152 Trần Phú (phường Chợ Quán)… nay đã “lột xác” hoàn toàn.
Cụ thể, dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng sở hữu 4 mặt tiền đắc địa (Võ Văn Tần – Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Nguyễn Đình Chiểu – Pasteur) với diện tích hơn 1,44 ha đã được giao cho Phát Đạt đầu tư. Chỉ sau hơn 2 tuần thi công, nơi đây trở thành không gian xanh đa năng với các khu vực tập luyện thể thao, trang trí hoa Tết, tạo điểm nhấn cảnh quan sinh thái giữa lòng đô thị.
Tương tự, khu đất 152 Trần Phú từng nhếch nhác với cỏ dại và rác thải nay đã bừng sáng với công viên rộng 3.000 m². Điểm nhấn tại đây là linh vật ngựa khổng lồ dài 7,5m, nặng 5 tấn, thu hút đông đảo người dân đến check-in. Ngoài ra, khu đất Thương xá Tax (9.000 m²) và khu tứ giác ITC cũ (gần 4.000 m²) cũng đã kịp thời mở cửa đón khách du xuân với diện mạo rực rỡ.
Góc nhìn chuyên gia về việc tận dụng đất vàng TP.HCM
Bà Mai Hoa, một người dân sống tại đường Nguyễn Trung Trực, không giấu được sự xúc động khi thấy khu đất tòa nhà ITC cũ, vốn im lìm hơn 20 năm qua, nay đã hồi sinh thành vườn hoa rực rỡ.
Nhận định về chủ trương này, TS. Nguyễn Thị Hậu – Phó viện trưởng Viện nghiên cứu phát triển TP.HCM cho rằng đây là bước đi “rất được lòng dân”. Việc biến đất vàng TP.HCM đang bỏ không thành công viên giúp giải quyết bài toán lãng phí nguồn lực đất đai, đồng thời doanh nghiệp cũng có cơ hội để lại dấu ấn văn hóa cho thành phố.
“Đô thị đất chật người đông, chính quyền không thể lo xuể mọi nhu cầu. Sự tham gia của tư nhân vào hạ tầng công cộng là quy luật tất yếu. Mô hình biến đất trống thành vườn hoa nên được nhân rộng khi thành phố mở rộng không gian đô thị”, bà Hậu nhấn mạnh.
Đồng quan điểm, KTS Khương Văn Mười, nguyên Phó Chủ tịch Hội KTS Việt Nam, đánh giá cao tốc độ của hình thức xã hội hóa. Theo ông, nếu dùng ngân sách nhà nước sẽ vướng quy trình thủ tục phức tạp, mất nhiều thời gian. Ngược lại, doanh nghiệp có sẵn vốn và khả năng quyết định nhanh, giúp dự án sớm đi vào hoạt động. Tuy nhiên, ông Mười cũng lưu ý Nhà nước cần giữ vai trò kiểm soát để đảm bảo các công trình thực sự phục vụ mục đích công cộng.
Nguồn: CafeF
Anh/chị chỉ cần 2 phút để nắm trọn thị trường vào 6h00 mỗi sáng. 👇👇👇
