Tiến độ 2 dự án khu đô thị đa mục tiêu quy mô lớn tại Hà Nội vừa được UBND thành phố báo cáo chi tiết đến Hội đồng nhân dân. Đây là các công trình trọng điểm thực hiện theo Nghị quyết số 258/2025/QH của Quốc hội nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở và tái thiết đô thị trên địa bàn thủ đô.
Thông tin dự án khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City
Theo báo cáo từ UBND TP. Hà Nội, dự án khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City có quy mô khoảng 699ha, trải dài trên địa bàn các xã Mê Linh, Phúc Thịnh và Thiên Lộc. Dự án này được đầu tư bởi một liên danh gồm 10 đơn vị với tổng kinh phí dự kiến lên đến 100.000 tỷ đồng. Giai đoạn triển khai dự án được xác định từ năm 2026 đến năm 2032.
Mục tiêu cốt lõi của Bắc Thăng Long Urban City là hình thành các khu nhà ở tái thiết đô thị, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ và quỹ nhà tạm cư đạt chuẩn chất lượng cao. Dù định hướng chất lượng tương đương nhà ở thương mại, nhưng mức giá bán sẽ được giữ ở mức hợp lý để đáp ứng nhu cầu của người dân. Bên cạnh đó, dự án còn tích hợp hệ thống hạ tầng công cộng đồng bộ bao gồm trường học, trung tâm y tế, chợ và các khu văn hóa – thể thao.
Về tình hình thực hiện, dự án đã chính thức khởi công vào ngày 2/2/2026. Hiện tại, các thủ tục đầu tư cơ bản đã hoàn tất và dự án đã được đưa vào Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố giai đoạn 2026-2030. Công tác rà soát các diện tích chồng lấn trong ranh giới cũng đã hoàn thành để chuẩn bị cho các bước thẩm định chủ trương đầu tư tiếp theo.
Cập nhật tiến độ dự án khu đô thị đa mục tiêu tại huyện Đông Anh
Song song với dự án tại Mê Linh, dự án khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh cũng đang được chú trọng triển khai. Dự án có diện tích quy hoạch khoảng 696ha, do Công ty cổ phần Tập đoàn Tương lai Sông Hồng làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư hơn 60.558 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự kiến trong giai đoạn 2026-2029.
Dự án này tập trung vào việc tạo lập quỹ nhà ở tái định cư cho các hộ dân bị thu hồi đất và giải phóng mặt bằng từ các dự án khác trên địa bàn Hà Nội. Điều này không chỉ giúp gia tăng nguồn cung nhà ở mà còn góp phần giảm thiểu khiếu kiện, tạo sự đồng thuận trong công tác thu hồi đất của thành phố. Tính đến nay, xã Thư Lâm đã thực hiện chi trả bồi thường hỗ trợ khoảng 724 tỷ đồng cho diện tích khoảng 66ha.
Về pháp lý, dự án đã được cập nhật vào kế hoạch phát triển nhà ở thành phố đến năm 2030 và tầm nhìn sau đó. UBND thành phố cũng đã chấp thuận chủ trương thực hiện công tác bồi thường, tái định cư độc lập bằng nguồn vốn của nhà đầu tư, đồng thời đang đẩy nhanh việc thẩm định quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Thực trạng thi công thực tế tại các công trường
Mặc dù cả hai dự án đều đã tổ chức khởi công vào ngày 2/2/2026 dưới sự chỉ đạo sát sao của chính quyền, nhưng ghi nhận thực tế cho thấy còn nhiều thách thức. Tại dự án khu đô thị đa mục tiêu huyện Đông Anh, sau hơn 3 tháng kể từ ngày khởi công, công trường vẫn đang trong tình trạng im lìm. Các báo cáo thực địa chỉ ra rằng chưa có máy móc hay nhân công triển khai rầm rộ, thậm chí một số khu vực hàng rào bảo vệ đã bắt đầu có dấu hiệu hư hỏng, nghiêng đổ.
UBND TP. Hà Nội hiện đang tiếp tục chỉ đạo các sở, ngành liên quan phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư để hoàn thiện các điều kiện pháp lý về khởi công xây dựng công trình thành phần trong vòng 6 tháng kể từ ngày phát lệnh khởi công tổng thể. Việc thống nhất nguyên tắc xử lý chồng lấn ranh giới và hoàn thiện hồ sơ đề xuất đầu tư là nhiệm vụ trọng tâm trong thời gian tới để đảm bảo dự án vận hành đúng lộ trình.
Kết luận: Việc triển khai các dự án khu đô thị đa mục tiêu là bước đi chiến lược của Hà Nội trong việc nâng cao chất lượng sống đô thị. Người dân và các nhà đầu tư cần theo dõi sát các thông báo chính thức từ cơ quan chức năng để cập nhật chính xác về lộ trình thực hiện cũng như các chính sách bồi thường, hỗ trợ liên quan.
Nguồn: CafeF
Anh/chị chỉ cần 2 phút để nắm trọn thị trường vào 6h00 mỗi sáng. 👇👇👇
- Tháo Gỡ Dự Án Bất Động Sản: Khơi Thông 3,3 Triệu Tỷ Đồng
- Mã Định Danh Nhà Đất: Tác Động Ra Sao Đến Thị Trường Từ 1/3?
- Mua Căn Hộ Lần Đầu: Hướng Dẫn Cách Tính Lãi Suất Mua Chung Cư Trả Góp từ A-Z
- Doanh nghiệp địa ốc phía Nam dồn lực tăng trưởng mạnh năm 2026
- Bất Động Sản Khởi Sắc Khi 26 Ngân Hàng Đồng Loạt Giảm Lãi Suất
