Kinh Tế Tăng Vọt Thúc Đẩy Bất Động Sản Hải Phòng Bứt Phá

Thị trường bất động sản Hải Phòng đang cho thấy tiềm năng bứt phá mạnh mẽ, trở thành một cực tăng trưởng mới trên bản đồ cả nước. Đòn bẩy cho sự trỗi dậy này đến từ nền tảng kinh tế vững chắc với tốc độ tăng trưởng GRDP năm 2025 đứng thứ hai toàn quốc.

Nội Dung

Nền tảng kinh tế vĩ mô vững chắc

Theo số liệu từ Cục Thống kê, tốc độ tăng trưởng GRDP của Hải Phòng trong năm 2025 ước đạt 11,81%, không chỉ cao nhất trong 6 thành phố trực thuộc Trung ương mà còn xếp thứ hai trên cả nước. Thành phố tiếp tục khẳng định vai trò là động lực kinh tế cho Vùng đồng bằng sông Hồng. Đáng chú ý, khu vực dịch vụ ghi nhận mức tăng trưởng kỷ lục 10,21% trong giai đoạn 2021-2025.

Lĩnh vực công nghiệp cũng là điểm sáng với chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) tăng 15,2%. Tỷ trọng công nghiệp chế biến, chế tạo trong GRDP chiếm tới 44,4%, trong đó sản phẩm công nghệ cao chiếm 61,5%. Sức khỏe kinh tế còn được thể hiện qua số lượng doanh nghiệp thành lập mới đạt 7.200, vượt xa kế hoạch năm. Về thu ngân sách, Hải Phòng xếp thứ ba toàn quốc và lần đầu tiên ghi nhận số thu nội địa vượt mốc 100.000 tỷ đồng.

Bước sang năm 2026, Hải Phòng đặt mục tiêu tăng trưởng GRDP khoảng 13%, với GRDP bình quân đầu người dự kiến đạt 7.944,5 USD và thu hút từ 3,8 đến 4,3 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài.

Sự đổ bộ của các “ông lớn” và diện mạo mới của thị trường

Sự phát triển kinh tế mạnh mẽ đã tạo ra lực đẩy cho thị trường bất động sản. Thực tế cho thấy, bất động sản Hải Phòng đang bước vào một chu kỳ phát triển mới, không còn giới hạn ở phân khúc công nghiệp mà đã mở rộng sang các sản phẩm nhà ở cao cấp và siêu sang.

Sự sôi động của thị trường được minh chứng bằng sự hiện diện của hàng loạt chủ đầu tư lớn. Vinhomes đã ra mắt đại dự án Royal Island (877 ha, vốn 2,4 tỷ USD) tại đảo Vũ Yên và tiếp tục khởi công khu đô thị thứ tư tại quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy (240 ha, vốn 1 tỷ USD). Masterise cũng góp mặt với dự án cao cấp đầu tiên tại Thủy Nguyên.

Các doanh nghiệp khác cũng không đứng ngoài cuộc chơi. Hoàng Huy đang triển khai giai đoạn 2 của KĐT New City và khu Green River. Văn Phú ra mắt dự án Vlasta tại Thủy Nguyên, Sun Group triển khai tổ hợp nghỉ dưỡng tại đảo Cát Bà. Ở phân khúc chung cư, nguồn cung cũng dồi dào với các dự án từ Hoàng Huy, Doji, Minato, và gần đây nhất là The Zenith Hải Phòng với 508 căn hộ cao cấp.

Nhận định của chuyên gia về tiềm năng bứt phá

Các chuyên gia chung nhận định thị trường bất động sản Hải Phòng còn nhiều dư địa tăng trưởng. Phó Chủ tịch VCCI Hoàng Quang Phòng cho rằng, thành phố hội tụ đủ các yếu tố về hạ tầng, công nghiệp và đô thị hóa để trở thành cực tăng trưởng mới của cả nước.

Theo bà Hoàng Thu Hằng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, việc Hải Phòng liên tục dẫn đầu về thu hút FDI, phát triển công nghiệp và logistics tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở. Việc sáp nhập địa giới hành chính với Hải Dương cũng mở ra không gian phát triển mới. Bà Hằng tin rằng Hải Phòng có đủ tiềm năng để trở thành một thị trường năng động hàng đầu, hướng tới hình thành “siêu đô thị ven biển hiện đại”.

Đồng quan điểm, bà Vân Nguyễn từ JLL Việt Nam cho biết thị trường đã thay đổi đáng kể, từ chỗ chỉ có vài căn hộ cho thuê nay đã trở thành một thị trường sôi động với nhiều dự án quy mô lớn, tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn. Thị trường không còn mang tính cục bộ mà đã thu hút nhà đầu tư từ nhiều tỉnh thành khác như Hà Nội, Hải Dương, Hưng Yên.

Nguồn: CafeF

Hỏi – Đáp (Q&A) về Thị trường Bất động sản Hải Phòng

1. Động lực chính thúc đẩy thị trường bất động sản Hải Phòng tăng trưởng là gì?

Động lực chính đến từ nền tảng kinh tế vĩ mô vững chắc với tốc độ tăng GRDP cao, sự phát triển mạnh mẽ của công nghiệp và logistics, hạ tầng giao thông đồng bộ, tốc độ đô thị hóa nhanh và khả năng thu hút vốn đầu tư FDI liên tục nằm trong nhóm đầu cả nước.

2. Khu vực nào tại Hải Phòng đang được các nhà đầu tư quan tâm nhất?

Theo chia sẻ từ các môi giới địa phương, các khu vực đang thu hút sự quan tâm lớn nhất từ nhà đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư ngoại tỉnh, bao gồm Thuỷ Nguyên, An Dương và Dương Kinh. Đây là những nơi tập trung nhiều dự án quy mô lớn.

3. Có những chủ đầu tư lớn nào đang triển khai dự án tại Hải Phòng?

Thị trường Hải Phòng đang quy tụ hàng loạt tên tuổi lớn trong ngành bất động sản như Vinhomes, Masterise, Sun Group, Hoàng Huy, Văn Phú, Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC), Doji và Gamuda, cho thấy sức hấp dẫn và tiềm năng của thị trường này.

4. Thị trường bất động sản Hải Phòng đã thay đổi như thế nào trong những năm gần đây?

Thị trường đã có sự chuyển mình mạnh mẽ, từ một thị trường chỉ có vài dự án căn hộ cho thuê và chủ yếu tập trung vào phân khúc công nghiệp, thương mại đã trở nên sôi động với nhiều dự án quy mô lớn, đặc biệt là sự trỗi dậy của phân khúc nhà ở cao cấp và siêu sang.

5. Xu hướng tương lai của bất động sản Hải Phòng được dự báo ra sao?

Theo nhận định của Thợ Xây, với những nền tảng vững chắc hiện có, thị trường bất động sản Hải Phòng có đủ tiềm năng để bứt phá trở thành một trong những thị trường năng động hàng đầu cả nước, hướng tới mục tiêu hình thành một “siêu đô thị ven biển hiện đại, có sức cạnh tranh quốc tế”.

Đánh giá post