Thị trường bất động sản công nghiệp phía Nam đang ghi nhận sự dịch chuyển tích cực khi liên tục đón nhận các dự án FDI quy mô lớn và chất lượng cao. Các địa phương như Tây Ninh, Đồng Nai hay TP.HCM không chỉ mở rộng quy mô mà còn tập trung nâng cấp hạ tầng, đáp ứng những tiêu chuẩn khắt khe nhất từ các nhà đầu tư quốc tế.
Sức Hút Dòng Vốn FDI Vào Bất Động Sản Công Nghiệp Phía Nam
Ngay trong những ngày đầu tháng 4, đại diện từ Thụy Sĩ – Swiss Asia Partner SA đã chia sẻ kế hoạch rót 100 triệu USD vào Khu công nghiệp Prodezi (Tây Ninh) để xây dựng nhà máy sữa đạt chuẩn châu Âu. Ông Philippe Phan Van Ho, Giám đốc điều hành doanh nghiệp, nhận định Tây Ninh sở hữu tiềm năng lớn về chế biến thực phẩm, và Prodezi cung cấp nền tảng lý tưởng cho mục tiêu phát triển bền vững. Cùng thời điểm, tại Khu công nghiệp Thuận Đạo (do Đồng Tâm Group vận hành), nhà máy Thép Hòa Phát với năng suất vượt 400.000 tấn mỗi năm cũng chính thức đi vào hoạt động nhờ vào hệ sinh thái hạ tầng kết nối đồng bộ tại đây.
Chuyển Dịch Về “Chất” Của Khu Công Nghiệp Các Tỉnh Phía Nam
Không riêng Tây Ninh, bức tranh chung cho thấy sự khởi sắc lan tỏa khắp khu vực. Trong quý I, Đồng Nai ghi nhận 65 dự án mới, thu hút 803 triệu USD vốn đầu tư, nổi bật với các tập đoàn công nghệ như Jabil Circuit và Sembcorp Integrated Hub. TP.HCM cũng chứng tỏ sức nóng khi lượng vốn FDI quý I đạt gần 2,9 tỷ USD (tăng hơn 200% so với cùng kỳ), nhắm mạnh vào tài chính, công nghệ cao và hạ tầng số. Theo Avison Young, các dự án trung tâm dữ liệu của CMC và Sembcorp là minh chứng rõ nét cho xu hướng này.
Đại diện Cushman & Wakefield Việt Nam, bà Chương Quốc Đoan nhấn mạnh, sau thời kỳ chạy đua quy mô, thị trường nay đã bước sang giai đoạn tập trung vào chất lượng, kết nối hạ tầng và tiêu chuẩn ESG. Những yếu tố này đang trở thành động lực chính yếu để gia tăng tính bền vững cho toàn bộ chuỗi cung ứng.
Quy Hoạch Đô Thị Đa Trung Tâm Và Mở Rộng Nguồn Cung Đất Công Nghiệp
Lực đẩy cho thị trường còn đến từ các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm. TP.HCM đang ráo riết triển khai cầu Cần Giờ, cầu Cát Lái, cầu Phú Mỹ 2 và nhà máy điện khí LNG Hiệp Phước. Đồng thời, các siêu dự án Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ và Cảng Cái Mép Hạ giai đoạn 1 cũng chuẩn bị khởi công, kỳ vọng biến khu vực thành trung tâm logistics quốc tế tầm cỡ. Nắm bắt thời cơ, Tây Ninh đã quy hoạch lên đến 100 khu công nghiệp trải rộng trên 31.000 ha. Tỉnh hiện có 51 khu được thành lập và 34 khu sẵn sàng đón nhà đầu tư, theo ông Trương Thanh Liêm – Trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế Tây Ninh.
Theo số liệu từ Cushman & Wakefield, tổng quỹ đất khu công nghiệp tại TP.HCM, Đồng Nai và Tây Ninh hiện đạt mức 36.400 ha. Dự báo đến năm 2036, nguồn cung này sẽ vọt lên tối thiểu 58.557 ha tại khoảng 250 dự án, tiếp tục khẳng định vị thế hành lang logistics và sản xuất cốt lõi của Việt Nam.
Kết Luận.
Sự gia tăng mạnh mẽ cả về lượng và chất của dòng vốn FDI đang mở ra một chu kỳ phát triển thịnh vượng mới cho phân khúc bất động sản công nghiệp phía Nam. Với những bước đi đúng đắn trong việc nâng cấp hạ tầng, đáp ứng nhu cầu xanh và thông minh, khu vực này chắc chắn sẽ mang lại những cơ hội đầu tư bền vững. Các nhà đầu tư nên bám sát thông tin quy hoạch chính thống từ cơ quan nhà nước để đưa ra quyết định chiến lược an toàn và hiệu quả nhất.
Nguồn: VnExpress
Anh/chị chỉ cần 2 phút để nắm trọn thị trường vào 6h00 mỗi sáng. 👇👇👇
