Bước sang một chu kỳ mới, thị trường bất động sản 2026 chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ khi hàng loạt “ông lớn” như Vinhomes, Sunshine Group đồng loạt đặt mục tiêu doanh thu kỷ lục. Những kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng này không chỉ khẳng định vị thế của các doanh nghiệp đầu ngành mà còn hứa hẹn tạo ra lực đẩy quan trọng, định hình lại bức tranh toàn cảnh của ngành địa ốc trong thời gian tới.
Vinhomes Và Sunshine Group Thiết Lập Kỷ Lục Mới Cho Thị Trường Bất Động Sản 2026
Trong năm nay, Vinhomes (VHM) công bố kế hoạch kinh doanh vô cùng ấn tượng với mục tiêu doanh thu đạt 250.000 tỷ đồng, ghi nhận mức tăng trưởng 63,1% so với năm trước. Nếu kịch bản này thành hiện thực, đây sẽ là cột mốc doanh thu cao nhất từ trước đến nay của nhà phát triển bất động sản số một Việt Nam. Động lực chính để Vinhomes hiện thực hóa con số này đến từ kế hoạch mở bán hàng loạt đại dự án quy mô khủng trải dài từ Bắc chí Nam, tiêu biểu như Hạ Long Xanh (Quảng Ninh), Vinhomes Cao Xà Lá (Hà Nội) và Vinhomes Cần Giờ (TP.HCM).
Bám sát đà tăng trưởng đó, Tập đoàn Sunshine (KSF) cũng đặt ra mục tiêu doanh thu 40.000 tỷ đồng, tăng vọt 87,4% so với năm 2025. Nguồn thu của Sunshine dự kiến được đóng góp bởi các dự án sắp ra mắt tại hai đầu cầu kinh tế lớn là Hà Nội và TP.HCM, bao gồm Noble West Lake, Sunshine Bay Retreat và Noble Crystal Riverside. Đặc biệt, để gia tăng quỹ đất và tạo đà bứt tốc, Sunshine Group đang ráo riết đẩy mạnh chiến lược M&A. Tập đoàn này dự kiến rót vốn vào Khu vườn sinh thái Cẩm Đình – Hiệp Thuận (Hà Nội), đồng thời thâu tóm hơn 50% cổ phần tại CTCP Đầu tư Xây dựng Bách Giang DCI và Công ty TNHH Đầu tư Big Gain.
Hàng Loạt Doanh Nghiệp Địa Ốc Tăng Tốc Kế Hoạch Kinh Doanh
Không nằm ngoài cuộc đua, Novaland (NVL) chuẩn bị trình đại hội cổ đông kế hoạch kinh doanh khả quan với doanh thu kỳ vọng 22.715 tỷ đồng (gấp 3 lần năm cũ) và lợi nhuận sau thuế đạt 1.852 tỷ đồng. Để hoàn thành mục tiêu tài chính năm 2026, Novaland sẽ tập trung tối đa nguồn lực nhằm đẩy nhanh tiến độ bàn giao tại các siêu dự án như NovaWorld Ho Tram, NovaWorld Phan Thiet, Aqua City, Palm City và The Grand Manhattan.
Nhiều tên tuổi khác trên thị trường cũng đồng loạt báo cáo các chỉ tiêu tăng trưởng mạnh mẽ. CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (TAL) đặt mục tiêu doanh thu 11.063 tỷ đồng, tăng tới 197%. Phát Đạt (PDR) kỳ vọng đạt 8.830 tỷ đồng doanh thu (+566%) và 868 tỷ đồng lợi nhuận (+69%). Tập đoàn Nam Long (NLG) hướng tới mốc doanh thu 7.630 tỷ đồng và lợi nhuận 720 tỷ đồng. Trong khi đó, Đất Xanh (DXG) và Văn Phú lần lượt đặt mục tiêu lợi nhuận là 268 tỷ đồng và 720 tỷ đồng, đều ghi nhận mức tăng trưởng dương.
Đáng chú ý nhất là trường hợp của Nhà Khang Điền (KDH). Mặc dù chủ động hạ mục tiêu doanh thu xuống còn 4.200 tỷ đồng (giảm gần 10% so với 2025), doanh nghiệp này lại dự kiến mức lợi nhuận sau thuế tăng mạnh 43,5%, đạt 1.500 tỷ đồng. Sự tăng trưởng lợi nhuận này được củng cố bởi việc khai thác hiệu quả lượng hàng tồn kho và biên lợi nhuận tốt từ phân khu thấp tầng thuộc dự án Gladia by The Waters.
Thách Thức Và Chiến Lược Tái Định Hình Ngành Bất Động Sản
Dù bức tranh kế hoạch kinh doanh tràn ngập sắc màu tích cực, giới phân tích vẫn cảnh báo về những áp lực hiện hữu có thể tác động trực tiếp đến hiệu quả hoạt động của các doanh nghiệp. Báo cáo từ VPBank Securities đánh giá, giai đoạn 2026 – 2027 là nhịp điều chỉnh mang tính tất yếu để thị trường tìm lại điểm cân bằng sau chu kỳ tăng trưởng nóng. Các yếu tố như siết chặt tín dụng, điều tiết mặt bằng giá và đa dạng hóa nguồn cung đang tạo ra bộ khung vững chắc cho sự phát triển dài hạn.
Trong chu kỳ kinh tế mới, sự thành bại của các chủ đầu tư sẽ không còn dựa dẫm vào đòn bẩy tài chính hay tâm lý đầu cơ tăng giá. Thay vào đó, năng lực cốt lõi trong việc triển khai dự án, sự nhạy bén thích ứng với chính sách pháp luật và chiến lược định vị sản phẩm sẽ là những yếu tố quyết định. Đây chính là giai đoạn sàng lọc khốc liệt, mở ra sân chơi thực sự cho những thương hiệu có nền tảng vững vàng vươn lên dẫn dắt thị trường.
Kết Luận
Năm 2026 mở ra một kỷ nguyên mới cho ngành địa ốc, nơi cơ hội và thách thức luôn song hành. Việc hàng loạt tập đoàn thiết lập mục tiêu tăng trưởng đột phá không chỉ phản ánh nỗ lực tự thân mà còn cho thấy niềm tin vào sự phục hồi của nền kinh tế. Quý độc giả và nhà đầu tư nên thường xuyên cập nhật thông tin chính thống, đánh giá kỹ lưỡng năng lực của từng chủ đầu tư để đưa ra những quyết định giao dịch an toàn và tối ưu nhất.
Nguồn: CafeF
Anh/chị chỉ cần 2 phút để nắm trọn thị trường vào 6h00 mỗi sáng. 👇👇👇
- Bất Động Sản 2026: Xu Hướng Tăng Trưởng Và Phân Khúc Tiềm Năng
- Tiến Độ 2 Dự Án Khu Đô Thị Đa Mục Tiêu Tại Hà Nội Mới Nhất
- Liên Danh Rót Tỷ USD Xây Tháp Tài Chính 99 Tầng Tại Thủ Thiêm
- Sổ Hồng Dragon Eden Lương Hòa: Thời Gian Cấp Sổ Và Quy Định Xây Dựng Mới Nhất 2025
- Dự án Vành Đai 2,5 Hà Nội Chậm Tiến Độ Vì Thiếu Mặt Bằng Thi Công
